Zdieľanie bytu medzi príbuznými

barterové bytov

Existuje mnoho spôsobov, ako zlepšiť ich životné podmienky. Metóda, ktorá je najpopulárnejší, je nákup a predaj transakcie. Ale nezabudnite, že nie je to tak dávno, pred masové privatizácie nehnuteľností, takmer jediný možnosť získať požadované bývanie stagnoval zmena. Teraz, v čase, keď sa všetko kúpil a predal, táto výmena voľba nie je tak populárne, ale niekedy sa musí snažiť uchýliť príbuzných, ktorí chcú zmeniť svoje metrov a vydať formálne akcie.

V súčasnej legislatíve nie je tam žiadna taká vec ako na súvisiace výmenu privatizovaných bytov, a preto všetky možné výhody, rovnako potopila v zabudnutia.

Video o "transakcie medzi príbuznými: k dispozícii na predaj"

Z čoho vyplýva, že dohoda o swape uzatvorenej medzi príbuznými, to znamená, že existuje rovnaké práva a povinnosti ako je to v prípade, že sa zmluvné strany neboli príbuzní.

Videá na "Predaj bytu neschopný osoby"

Z daňového hľadiska, zmluva o výmene je ekvivalentná kúpnej zmluvy, je tento článok nám hovorí. 567 Občianskeho zákonníka. Každá zo strán tejto transakcie je predávajúci prevádzaného majetku, kupujúci a ten, ktorý dostane výsledky.

Videá na tému "Daň z nehnuteľností"

Zdaniť výmenu privatizovaného majetku

Podľa článku. 217 daňového poriadku (p.17.1) transakcie, ktorá zahŕňa výmenu bývania, ktoré je vo vlastníctve viac ako 3 roky, nie je zdaniteľná,. Nezáleží na tom, ako bol byt prevzal súčasný majiteľ. Ak tomu patrí vlastníkovi najmenej 3 roky, daň z príjmov z cenných papierov, je o 13% zmeny hodnoty nehnuteľnosti. Ale legislatíva takisto stanovuje nasledovné:. Pokiaľ je cena bytu, ktorá sa odlúčila, nepresahuje jeden milión rubľov, potom transakcie sú oslobodené od dane. A tak, aj ak máte vlastné bývanie najmenej 3 roky, ale jeho hodnota nie je väčšia ako 1 milión rubľov., Nie je potrebné platiť daň. . Súčasne, obchodovanie s nehnuteľnosťami, ktorého náklady, napríklad päť miliónov rubľov, suma dane sa vypočíta takto: 5 000 000 rubľov. Mínus jeden milión rubľov. (Suma, ktorá je oslobodená od dane) = 4 milióny rubľov. - To je rozdiel, ktorý sa vypočítava z 13% dane.

požadované dokumenty pre registráciu transakcie

na skutočnosť, že právne súvisí výmena je ekvivalentná kúpnej zmluvy (a často sa vykonáva druhý) na báze, zoznam požadovaných dokumentov je potrebné, je rovnaký ako v predaji, a to:

Videá na tému "Zdieľanie byty"

1. Názov dokumentu - jedná sa o dokument, ktorý potvrdzuje právo na vlastníctvo. Napríklad kúpnej zmluvy, výmeny, daru, dokumenty, ktoré majitelia dostávajú, sprivatizovala byt, atď.
2. Osvedčenie o zápise vlastníckych práv byt v Rosreestra.
3. Katastrálne pas do bytu. Vydané predsedníctvom technickým vybavením (BTI). Tu môžete získať informácie o odhadnej hodnoty majetku. Je nutné na notára zmluvy.
4. Dokumenty pripravené jednotného informačného a zúčtovacieho centra: výpis z registra domu, kópie na finančnom účte. Niektoré EIRTS namiesto toho vydal "jednom puzdre dokument" (v malých mestách budete musieť obrátiť na cestovný pas kancelária v mieste pozemku).
5. Pasy strany transakcie.
6. Osvedčenie o registrácii nájomníkov v byte (tzv formulár 9).
7. Osvedčenie o manželstve alebo rozvodu.

Pred vstupom do akejkoľvek transakcie týkajúce sa nehnuteľností, je potrebné získať súhlas druhého manžela, aj keď v čase výmeny manželstvo je rozpustená a rozpúšťanie menej ako tri roky (v prípade, že byt bol získaný počas manželstva). To má podobu písomnej žiadosti, ktorá musí byť nielen v odcudzenia, ale aj v nadobúdania nehnuteľností. Nepotrebujete súhlas manžela iba v prípade, že výmena bytov, ktoré boli sprivatizované jedného z manželov, dostal ako darček alebo dedičstvo. To isté platí pre manželov, ktorí uzavreli zmluvu o manželstve, ak je jediným vlastníkom majetku, ktorý je predmetom transakcie.

Videá na tému "Exchange kvartir.Vygoden alebo nie?"

Ak účastníci privatizačnej boli neplnoletí, kedy bude dohoda potrebovať svoj rodný list, rovnako ako rozlíšenie opatrovníctvo.

Po zdieľanie Notarization apartmány príbuzným vydal kópiu zmluvy, k prevodu vlastníctva musia byť registrované u Federálna registračná služba (Rosreestra), po ktorej každý z nich je právo na vlastníctvo. Ako prax ukazuje, aby sa zabránilo rôznym nedorozumeniam a sporom v dohode je vhodné uviesť skutočnú hodnotu vymieňaných majetku, a to aj v prípade, že je taká transakcia medzi príbuznými.