Venovanie do bytu: nuansy registrácie a dokumentov

Video na "Stupne transakcií. Príprava dokumentov pri kúpe bytu. "Financovať novej budovy" Novosibirsk "

Situácia môže nastať v živote každého z nás, keď sa chce dať na niekoho z príbuzných či ich blízkym domu alebo bytu. Čo je zahrnuté v rámci postupu darovanie majetku, ktoré sú potrebné pre tento dokument, a ako na to právo.

Darovacia zmluva môže byť udelená len vtedy, že je prvá party - darcu, ktorí chcú prejsť bez príslušnosti k jeho nehnuteľného majetku v držbe a vlastníctva na druhej strane - prepožičať.

registráciu dokumentu do bytu urobil správne, je potrebné starostlivo dodržiavať pravidlá štandardné, ktoré sú špecifikované v legislatíve.

V inom prípade porušenia právnych predpisov transakcia môže mať za následok mnoho nežiaducich dôsledkov ako na strane príjemcu a darcu pre stranu. Je to preto, že sa pred zápisom transakcie musia byť oboznámení s právnymi predpismi darovanie majetku, rovnako ako mať minimálny rozsah vedomostí o zložitosti registráciu týchto kontraktov. To zaistí ochranu proti žalobám, ktoré často vznikajú medzi príbuznými je o prevode transakcie v darčekovom majetku.
vydal darovaciu zmluvu prostredníctvom vypracovania zmluvy, ktorá bude prerokovaná, že darca súhlasila previesť vlastníctvo ľudských práv, ku ktorému je ponúkajú, a príjemca súhlasí s tým, aby na oplátku získať majetok v ich vlastníctve. Treba pripomenúť, že tento dokument predpokladá osobitný postup pre jeho dokončenie. To znamená, že ak by bola poskytovaná domu, bytu, podiel na ňom, potom všetky papiere sú registrované podľa platných právnych predpisov.

Video o "dokumenty týkajúce sa bytu. Papierovanie za byt"

To, čo potrebujete vedieť o návrhu zmluvy o darovaní

tvorba venovanie v porovnaní s nákupom a predajom má niekoľko funkcií:

Videá na tému "Aké sú právne formality by sa mali považovať za darovanie nehnuteľností"

• majetku, ktorý bol získaný ako výsledok darovanie, nedelené po rozvode manželov;
• Po niekto predá svoj majetok, je povinný zaplatiť štátu dane z príjmov, s výnimkou vlastníctva majetku je viac ako 3 roky. Tak, ako výsledok registráciou zmluvy darcu nemá príjem, teda daň zaplatí. Dary sú oslobodené od dane, ak dôjde k darovanie medzi ľuďmi s rodinnými väzbami.

Pred začatím procesu registrácie darcovstva, musíte pochopiť, aké doklady bude potrebné, čo Zásady venovanie do bytu alebo jeho časť.
Ihneď je potrebné poznamenať nasledujúce bod: podľa ruských právnych predpisov, existujú určité obmedzenia, podľa ktorého každý človek môže byť darcom a obdarovaný. V úlohe darcu nemôže správať ako deti, ktoré nedosiahli 14 rokov veku, invalidných občanov. Nemôžu fungovať ako obdarovaný štátnych zamestnancov, zamestnancov zdravotníckych a vzdelávacích inštitúcií, občanov, ktorí pracujú v orgánoch sociálnej ochrany, ak darcovia - ich zákazníci, alebo ľudia, ktorí sú príbuzní klientov.

Zrušiť venovanie

V niektorých prípadoch je možné zrušenie darovacej zmluvy:

• Strata zdravie a život meniace úrovni darcu v dôsledku darovanie majetku k horšiemu;
• nezákonné konanie obdarovaného voči darcovi. V prípade úmrtia darcu všetko napadnúť na súde a žiadať zrušenie. To možno vykonať len dediča mŕtveho darcu;
• v prípade, že obdarovaný pôsobí vo vzťahu k darovanej nehnuteľnosti, môže mať za následok stratu a poškodenie;
• Obdarovaný opustenie majetku, ktoré sa mu dostalo v rámci zmluvy o darovaní.

Ak existuje zrušenie darovanie majetok, uistite sa, že kúzlo písomné vzdanie sa od osoby, ktorá zruší transakciu.

Venovanie do bytu: Konštrukcia

V prvom rade darovacej musí nutne zaistiť notára. Je dôležité, že táto zmluva bola spísaná správne, bez syntaktických a gramatických chýb. Ďalej, notár musí potvrdiť, že obe strany transakcie v plnom zdraví a zdravého rozumu podpísali zmluvu, a nie sú predmetom nátlaku zo strany tretích strán v priebehu jej podpisu. Potom, čo bola zmluva podpísaná oboma stranami, musí byť vybavená pečiatkou a podpisom notára. Potom sa obe strany získať príslušné dokumenty, ktoré musia byť navyše registrovaný v stave.

Videá na tému "Vyhodnotenie vozidlá pre registráciu dedičnosti notára. BSA-Auto"

Je potrebné poznamenať, že návrh venovanie môžu byť prezentované v bežnom písaní. Mimochodom, potvrdenie o dokumente u notára je výhodné tým, že krádež alebo strata dokladov potvrdzujúcich dohodu, je možné obrátiť sa na štátne orgány, kde to bude možné získať kópiu, a v krátkom čase.
To zaujíma dôležité miesto, a dokumenty, ktoré sú nutné pri zatváraní. Podľa zákona o registrácii bytu bolo dávať Federálna registračná služba, ale zároveň k vykonávaniu tohto postupu, je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty:

• dokument, ktorý potvrdzuje právo na vlastníctvo darcu bytového zasielaných v rámci zmluvy na inú osobu;
• doklad vydaný BTI dáva posúdenie zásob bytu alebo jeho časti;
• Pomáhať všetkým tým, ktorí sa zaregistrovali na bývanie;
• súhlasu správcu, opatrovník, ak prepožičiava je menšia alebo úkony;
• v prípade, že tvarovanie alebo pretváranie dar robí správcu, dohoda musí veriť jeho konštrukcia;
• keď boli prenesené byt má niekoľko majiteľov, potom musia byť dohodnuté;
• osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckeho práva k prevádzanej nehnuteľnosti;
• dokumenty, ktoré potvrdia totožnosť darcu a obdarovaného;
• darovacia zmluva, ktorá je podpísaná oboma stranami;
• súhlasu člena rodiny, notársky overený, ak je vlastnosť, ktorá má byť daná ako darček, je kooperatívny.

Finančné strana vydanie registračného donačný

Dôležitým náklady a čas registrácie zmluvy o nadačným. To znamená, že hlavný prúd, ktorý zahŕňa registráciu tohto dokumentu, - daň z prevodu majetku bez náhrady. Samozrejme, že existujú výnimky z tohto pravidla, a náklady na realizáciu dokumentu môžu byť veľmi odlišné. Daň z darovania bytu alebo jeho časti chýba, pokiaľ sa strany transakcie - členovia jednej rodiny a príbuzných, napríklad rodičov manželky, súrodenci, deti, starí rodičia. Venovanie do bytu podliehajú 13% sadzbou z hodnoty nehnuteľnosti, kedy sa obe strany transakcie sú vzdialení príbuzní, a to potvrdzujú aj dostupné dokumenty (povinnosť platiť dane uvalené na darované).
Held darovanie transakcií (alebo jeho predĺženie) sa považuje, keď je darovacia zmluva prešla štátnej registrácii v Rosreestra.

Musíme si uvedomiť, že k registrácii darovaciu zmluvu po tom, čo zomrel darcu, to je nemožné. V tomto prípade je nemožné a jeho obnova. Preto, keď už sú ruky papier, okamžite vydal právo na vlastníctvo za účasti oboch strán.
darčekový certifikát pre dieťa môže čerpať jeden z rodičov bez súhlasu druhého rodiča, ak je vlastníctvo privatizovaných akcií rozdelené medzi členmi jednej rodiny.
Vôľa alebo darovacia zmluva k bytu - Výber metódy závisí od okolností rodiny, typu a dostupnosti privatizácie a ďalších nuáns.