Dokumenty o privatizácii bytov, práva a povinnosti vlastníka

Videá na tému "Práva a povinnosti vlastníka a nájomcu nehnuteľností"

V Rusku povolené privatizácii bývanie od roku 1991 zákon №1541-1. Opakovane sa predlžuje, pretože počet privatizovaného bývania pomaly zvyšuje. Občania nie sú v zhone, aby využili svoje právo z nejakého dôvodu: nepoznal dôsledky privatizácie, proces je dlhý a vyžaduje veľa otázok, ľudská lenivosť.

Stále existujú ľudia, ktorí nemajú privatizovali svoje domovy. Tento problém je viac ako dôležité.

Videá na tému "Voľný vremya.Privatizatsiya"

Po 1. marca budú 2015 bez privatizácie byť prerušená.

Privatizácia bytu: čo je to?

porozumieť procesu privatizácia bytov, musíte pochopiť, čo to je.
Podľa zákona №1541-1, privatizácia bytových priestorov - to je bezplatný transfer do vlastníctva občanov Ruskej federácie na základe dobrovoľnosti, zaberajú nebytové priestory v štátnom a obecného bytového fondu, a pre občanov Ruskej federácie, ktorí si obývaných bytov, - v mieste pobytu priestor ,
Jednoducho povedané, štát vám do bytu, v ktorom žijete (vysvetlené). Tento postup povolené občanov s nízkymi príjmami, aby sa majitelia bytov. To znamená, že vláda zlepšila životy ľudí vo finančnom sektore (ľudia sa stali vlastníkmi nehnuteľností) a sociálne (tam bol viera v lepšiu budúcnosť).
Ale nie je tak jednoduché, aby sa ich obecného bytu majetok. Na samom počiatku je tu veľa otázok, ktoré je potrebné poznať odpovede. Kto sa môže zúčastniť privatizácie? Čo by mohlo byť sprivatizované bývanie, a ktoré nie? Aké doklady sú potrebné a kde ich získať? Ak je zmluva zložená z bytov privatizácie? Kde získať ukážkové aplikácie?

Podobné videá "IncomePoint.tv: registrácia a check-in transakcie s puzdrom"

proces privatizácie bytov

Najjednoduchšie možností - obrátiť sa na špecializovanú firmou v oblasti nehnuteľností, ktorá sa zaoberá postupom privatizácie, zhromažďovanie dokumentov a pomôžu získať zmluvy o privatizácii v krátkodobom horizonte. Je nevyhnutné uzavrieť zmluvu so spoločnosťou (jeho vzorka na kontrolu by vám) a napísať plnú moc, aby zamestnanec, ktorý bude pôsobiť vo váš prospech. Plná moc musí byť notársky overený.
Služby nie sú lacné, ale nemáte spustiť velenie a stáť v dlhých radoch. Špecialisti pomôžu sprivatizované bytu, aby svoj majetok. Agentúry tiež poskytujú príklady dobre vytvorených výkazov.
Pokiaľ ide o spoločnosti, nie naháňať lacné, aby sa nedostala na podvodníkov. Príklady takých veľa.
Ale ak sa rozhodnete ušetriť a urobiť privatizáciu, musí mať potrebné informácie.

Účastníci privatizácie bytov

Tento postup je otvorená len osobám, ktoré majú trvalú registráciu v byte, tj nájomníkmi.
Ak medzi registrovaných osôb mať deti, potom sú povinní podieľať sa na privatizácii.
Všetci rodinní príslušníci starší ako 14 rokov by mali napísať vyhlásenie o súhlase k privatizácii (podľa nového zákona, súhlas je vyžadovaný iba osoby, ktoré majú právo na privatizáciu či ešte nezúčastnili v ňom). Vzorky žiadosti možno stiahnuť z webu, kúpil v špecializovaných realitnej kancelárie alebo notára.
Ak jeden z registrovaných osôb vzdá toto právo, vzdanie sa práva musí byť v písomnej forme. Vzorka aplikácie je možné stiahnuť z internetových stránok alebo kúpiť notára. Všetky žiadosti musia byť notársky overený.
S privatizáciou majiteľom môže byť člen rodiny alebo všetky môžu mať podiel v byte. V súčasnej dobe je potrebné prerokovať so všetkými vopred.
Štátne ponechaný voľný privatizácii obecných bytov iba raz. Výnimkou sú deti a mladiství, ktorí sa podieľali na privatizácii až do 18 rokov veku. Dospelosť, že si ponecháva právo na jednu privatizácie.
Ktoré nemôžu byť sprivatizované?
Sprivatizovala nasledujúce vlastnosť:

Video na "Webinar "Úskalia v stavebníctve. Aké chyby sú, a ako sa im vyhnúť "

1. Servisné apartmány (existujú výnimky).
2. Koľaji, ktoré nemajú štatút verejného bývania.
3. Apartmány v zlom stave.
4. Apartmány v armáde (uzavreté) areáloch.

Dokumenty a etapy privatizácie

prevod komunálneho vlastníctva bytu Občania sa vykonáva v niekoľkých stupňoch. Správa obsahuje privatizačnej zmluvu k bytu a vykonali registráciu vlastníctva.

• Prvým krokom je návšteva BTI. V tejto kancelárii budete musieť objednať katastrálne pas a potvrdenie o tom, že ste doteraz užívali právo na privatizáciu (pre každého člena rodiny);
• Ak zmeníte bydlisko od roku 1991, je nevyhnutné, prijať pomoc od BTI z predchádzajúcich bydlísk privatizácie nepoužívania práv;
• V pasu úradu pre získanie osvedčenia o zapísaných a vypúšťaných tvárou. To je nazývané "referenčný tvar 40,;
• vytvoriť kópiu dokladu totožnosti členov rodiny (cestovný pas, rodný list, potvrdenie o zmene názvu a podobne);
• Je nutné mať po ruke originálne a kópie objednávok, zmluvy nájomnej sociálne a skôr získané informácie a písomné vyhlásenia (o dohode a nezhody ohľadom privatizácie);
• pripravené dokumenty odovzdať miestnemu výboru pre privatizáciu, kde bude zmluva vyhotovená;
• 2 mesiace prísť a podpísať zmluvu o privatizácii;
• vykonávať registráciu vlastníckych práv a prijímať zodpovedajúce certifikát v územnom orgáne Ruskej registra.

Nestačí len dostať svoje ruky na dohode a osvedčení. Bez zápisu vlastníckeho práva k bytu nie je tvoja vôľa.

Ktorý zahŕňa vzorku zmluvy o privatizácii?

Zmluva Vzorka je povinné údaje. Musí obsahovať nasledovné:

• Republic, územie, región, kraj;
• miesto (mesto, obec);
• zmluvné strany (správou a občanmi);
• Údaje občan cestovný pas;
• Meno osoby, ktoré prevádzaného bytu;
• Podiel keď vlastníctvo akcií;
• povinnosťou občana platiť za veľké opravy a údržbu bytov;
• všeobecné podmienky (čo bude v prípade úmrtia občana, návodu na použitie, ktorý nesie náklady na vypracovanie zmluvy);
• dátum a podpisy zmluvných strán;
• Správa tlače.

Práva a povinnosti v privatizovaných byte

Keď vo svojom vlastnom byte, budete mať viac výhod ako nevýhod. Každý, kto sa rozhodol previesť vlastníctvo verejného bývania, by mal vedieť, čo to má práva a povinnosti voči štátu.

Videá na tému "Pestovanie: bývanie sociálne nájomné"

Pozitívne aspekty privatizácie

1. S privatizovať majiteľ bytu má právo vykonávať finančné transakcie: predaj, odkazujem, prenájom, dať, položiť.
2. V prítomnosti veľkého dlhu vlastníka nemôže vypudiť (s výnimkou predaja pre náhradu škody).
3. registrácie a odhlásenia postup nevyžaduje súhlas ostatných vlastníkov alebo nájomcov predpísaných. Registrácia môže byť ktokoľvek, a nie len člen rodiny.

Negatívne aspekty privatizácie

1. Existuje povinnosť platiť pre bežnú údržbu spoločných domových priestorov a údržbu bývania. To znamená, že nájomné sa zvýši, ale len mierne.
2. Pre vlastnosť každoročne do štátneho rozpočtu potrebné k dani. Vzhľadom k tomu, 2014 veľkosť záleží na regióne a trhovej hodnoty predmetu zdanenia.
3. Právo dedičnosti majetku sú všetci dedičia podľa priority, a to nielen v byte.

Nezabudnite, že bez privatizácie je predĺžená len 2 roky. Mať čas využiť svoje právo. Všetko, čo súvisí s nehnuteľnosťami sa musí zaobchádzať veľmi vážne a všetky akcie musia byť vedomý. V oblasti bývania pomalosť hrá proti vám. Príklady, kedy ľudia nemajú spracúvať alebo príliš dlhé vykonávať všetky potrebné dokumenty v súlade so zákonom, pomerne veľa. Realitný agenti vám pomôže všetko pochopiť, ak ich vlastné, že niečo nefunguje. Špecialisti budú s vami vo všetkých fázach prípravy žiadosti o registráciu vlastníckych práv.