Darovanie majetku vzhľadom a zhromažďovanie potrebných dokladov

Videá na tému "Ako sa dostať na podvodníkov kupovať na sekundárnom trhu s bytmi?"

Každý deň v našej krajine držal viac ako sto transakcií s nehnuteľnosťami, vrátane nielen nákup / predaj / výmena, ale aj darček. Bývanie a samozrejme si môžete vymyslieť, ale mnohí radšej darovať majetok Tento charakter.

Videá na tému "realitných transakcií. Právna podpora transakcií s nehnuteľnosťami"

Teoreticky môžete dať do bytu pre každého, v praxi je častejšie darovanie majetku príbuznými.

Podobné videá "dedovi, Evgeny Ivanovich | Moskva Realitné služby | realitné kancelárie | Moscow realitnej kancelárie realitné"

Ak chcete vykonať tento postup, je nutné prejsť radom právnych úkonov, ako orálne realizovať to je v rozpore s platnými právnymi predpismi.

Kto môže dávať a prijímať darček?

Nakladať s ich existujúce nehnuteľnosti pomocou certifikátu darovanie a majú právo na fyzických a právnických osôb. Avšak, tam sú výnimky z pravidla, inými slovami to znamená, že tam je kategória ľudí, ktorí nemôžu poskytnúť ani prijať dar bytu. Prvý bod sa týka detí mladších ako 14 rokov a osoby so zdravotným postihnutím. Druhý bod sa vzťahuje na pracovníkov služieb sociálneho zabezpečenia, vzdelávacích a zdravotníckych inštitúcií, štátnych zamestnancov a úradníkov. Darovanie je považovaný za neplatný, ak darcovia sú klienti lekárske alebo vzdelávacích inštitúcií, ktoré zamestnávajú obdarovaný.

Náklady keď urobíte dar

Hlavné náklady na registrácia dedicatory K bytu je daň na bezodplatný prevod majetku:

1. Ak je zmluva o darovanie uzatvorenej medzi členmi rodiny (matka, otec, syn, dcéra, manžel, manželka), potom nie je žiadna daň.
2. Ak je zmluva uzavretá medzi príbuznými a príbuzných (bratov, sestry, starí rodičia, vnúčatá), nie je táto daň znovu zaplatené.
3. Ak zmluva o dare uzatvorenú medzi vzdialenými príbuznými, vrátane bratranec príbuznými (strýkovi, tety, synovci), obdarovaný sa platí daň z príjmu vo výške 13% nákladov na bývanie.
4. Ak je zmluva uzavretá medzi cudzincami, je daň splatná vo výške 13% percent hodnoty nehnuteľnosti.

Tak sa získa plochý výhodný syn vnúča alebo ostatných blízkych príbuzných. V posledných dvoch prípadoch, rovnako by bolo lacnejšie zariadiť nákup a predaj transakcie. Okrem zaplatenia dane a ostatné náklady sa považujú:

Videá na tému "Aké doklady musím kúpiť, predať byt"

1. Ak je notársky overený darovacej zmluvy, budete musieť zaplatiť štátu poplatok za príslušnú registráciu. Vyššie platba v hotovosti závisí od hodnoty majetku.
2. Predpokladá sa, zaplatenie dvoch štátnych poplatkov: registračné darovacia zmluva a prevod vlastníctva vlastnosť.

Vypracovanie zmluvy o darovaní

Všetky úkony darcovstva sú starostlivo kontrolované, čo naznačuje, že je potrebné pre prístup na konania o registrácii zmluvy s maximálnou vážnosťou a starostlivosťou. Chybne zostavený dokument treba považovať za neplatné, čo môže priniesť veľa nepohodlie pre obe strany. Napriek tomu, že vypracovanie zmluvy nemusí nutne vyžadujú účasť notára, napriek tomu, že je žiaduce, aby zachránil, a uchýliť sa k svojim službám. Notársky overený dokument poskytuje dodatočné záruky. V štruktúre zmluvy by mali byť informácie nielen o byt daroval, ale aj o preukázanie vlastníctva nehnuteľností dokumentov darcu.
Akt darcovstva je dobrovoľný, preto nemôže byť náhradou za zmluvu o anuitnej, na kúpu alebo predaj. darovacia zmluva nesmie obsahovať žiadne podmienky a požiadavky vo vzťahu k obdarovanému. Ak porušíte toto pravidlo dokument môže byť vyhlásená za neplatnú.

Podobné videá "Popular Videos - Deal & Apartmán "

Dokumenty pre registráciu darovanie

Pre darovanie postupov nevyhnutných na predloženie dokladov k federálnej registračné služby. Uzavrieť dohodu, že je nutné zhromaždiť nasledujúci zoznam cenných papierov:

Podobné videá "IncomePoint.tv: registrácia na nákup a predaj bytových transakcií"

1. Doklady totožnosti, a na každej strane.
2. Doklad o registrácii vlastníckych práv darovať bývanie: potvrdenie o zaplatení štátnych poplatkov za právo na vlastníctvo, vyhlásenie darcu o prevode práv k nehnuteľnostiam, žiadosť o zápis práv obdarovaný získal bývanie.
3. Darovacia zmluva domu alebo bytu. Ak je zmluva uzavretá s pomocou notára, budete musieť predložiť pôvodný počet účastníkov a dať jednu kópiu. Pri uzatvorení zmluvy v písomnej podobe musí znovu predložiť originál dokladu, počet účastníkov a pôvodné nárok.
4. Katastrálne pas obydlia, čo vedie k BTI.
5. Notársky overený súhlas s príbuzným darcom, v prípade, že byt je spoločným vlastníctvom.
6. Doklady preukazujúce vlastnícke právo na vlastnostiach darcu.
7. Pomoc od ZINZ s zásob ocenenie bytu.
8. V prípade, že menšina alebo neschopnosť obdarovaný nutné zástupca žiaka / opatrovateľom.

Tak, dávať svoje domovy dcéra, brat alebo iný príbuzný, preniesť všetky práva k nehnuteľnosti do obdarovaným. Avšak, v akte dávaní má svoje vlastné charakteristiky, pokiaľ ide o zrušenie príslušnej zmluvy. To sa vzťahuje na prípady, keď darovanie bytu by mohli viesť k významnému zhoršeniu životnej úrovne darcami, čo je neprijateľné.

Táto zmluva môže byť ukončená a pokus o život darcu alebo jeho blízki príbuzní. Okrem toho, že dohoda môže byť zrušená, ak nie sú spracované správne vybaviť s nehnuteľnosťami, ak existuje riziko, že môže dôjsť k poškodeniu alebo strate majetku.