Práva nájomníkov nezprivatizovaných bytov

Videá na tému "právnik Shota Gorgadze o problému bývania"

Privatizovanej byty - obývacia izba, ktorý je vo vlastníctve prenajímateľa (Štát). Sociálna nájomná zmluva dáva nájomcovi právo na užívanie obytnej.

Non-privatizovaného majetku na predaj, nemôže byť jediná vec, ktorú môžete urobiť - ich vymeniť za iný ekvivalent (článok 72 až 73 LCD.). Oddiel sprivatizovaná byty v prípade rozvodu, úmrtia manžela alebo člena rodiny nie je právne prípustné. Pôsobiť ako právoplatnému majiteľovi, je potrebné najprv privatizovať, vlastník má právo vykonávať transakcie nákupu a predaja, výmeny, testament, darovanie. Oddiel sprivatizovaná apartmány sa môže tiež znamenať "ťah" z jedného veľkého bytu v dvoch malých, ale táto možnosť je veľmi ťažké a časovo náročné.
K dispozícii sú nasledujúce varianty transakcie, ak je puzdro nie je privatizovaný: musíte napísať kupujúci do svojho bytu (predbežná dohoda) a po obdržaní správne sumy plynú z nej. To znamená, že kupujúci dostane priamo dizajne sociálne nájomné zmluvu vo svojom vlastnom mene, alebo, ak si to želá, právo na privatizáciu.

Aké práva majú nájomníci nezprivatizovaných bytov?

Práva a povinnosti zamestnávateľov a predpis s nimi členmi rodiny schválila bývanie zákonníka Ruskej federácie (kapitola 8, "Sociálna prenájmu priestoru").
Zamestnávateľ - osoba primárne zodpovedná za stav bytu. Má právo povoliť ďalšie osoby žijúce spolu s ním dospelých nájomníkmi registrovať členmi rodiny a ostatné osoby (celková plocha na osobu nesmie byť nižšia ako sociálne normy, 6 metrov štvorcových. -. Článok 70 LCD.). Zamestnávateľ a predpísané HIM rodinní príslušníci majú rovnaké práva a povinnosti (vrátane rozhodnutia o nadobúdaní nehnuteľností v majetku -. Článok 69 LC). Zamestnávateľ má právo, aby sa byt v podnájme, poskytnúť im spoločné ubytovanie dočasné obyvateľa (čl. 67 ZP).
Residence z menších detí je miesto bydliska rodičov. V prípade, že rodičia nežijú spoločne, dieťa predpísaný, s kým trávi viac času. Registrovať dieťa v non-sprivatizované bytu, kde zaznamenaný jeden z rodičov so súhlasom zamestnávateľa, a žiť s ním dospelí občania nie sú požadované.

Video na tému "Ako písať z non-privatizovaná byte?"

práva nájomca počas vysťahovania

Štát je povinný poskytnúť zamestnávateľovi inak dobre vybavené ubytovanie, v prípade, že dom, kde nie je privatizovaný bytov, s výhradou demolácie, núdzové uznal, atď (čl. 85 ZP).
V prípade, že zamestnávateľ bezdôvodne nezaplatí prospešné služby (najmä má dlh vo výške viac ako 6 mesiacov) so svojimi žijúcimi členmi rodiny mohol byť vypudený súdom v inej miestnosti na sociálne pracovné zmluvy (hostel). V prípade, že nájomca a jeho rodinní príslušníci porušovať práva susedov alebo nefungujú správne sledovať stav svojho bytu (miestnosti použité na iné účely), stav (prenajímateľ) varuje. V prípade, že zamestnávateľ aj naďalej "pracovať" štát má právo vysťahovať nájomníkov také, bez toho aby im žiadny priestor (vv. 90-91 LCD).

Video o "pravidlách extraktu z bytu. Ráno sa v provincii. Gubernia TV"

Ako písať z non-privatizovaná apartmánov na neprozhivayuschego nájomníka?

Existujú prípady, keď sa byt registrovaná v non-sprivatizovaná "mŕtve duše" - nájomcovi (spravidla bývalé / ex-manželku / manžela alebo vzdialený príbuzný), nie je zapojený do verejných služieb a nežijú v mieste registrácia na dlhú dobu. Vzhľadom na tieto nájomníkom zamestnávateľ nemôže privatizovať majetok, môže sa "chýbajúce" občania kedykoľvek svoje práva na bytu vyhlásiť.

Video o "vysťahovanie z obytných priestorov a zbavenie vlastníckych práv k nim"

Predpísať neprozhivayuschego nájomca nezprivatizovaných bytov (ak budete súhlasiť s tým nemôže), to je nemožné, aby sa zákonom, rozhodnutie o udelení trvá len súd.

Ak chcete vyriešiť tento problém, je potrebné obrátiť sa na okresný súd v mieste bydliska žalovaného a uplatniť stratu práva na užívanie priestorov.
Súd sa domnieva na nasledujúce otázky:

• objasňuje dôvod, prečo žalovaná nežije v mieste registrácia;
• či odporca plnia svoje záväzky vyplývajúce z spoločenskej pracovnej zmluvy - žalobcu poberanie zaplatení inžinierskych sietí (vrátane internetu, káblovej televízie) a kontroly označujúce prebiehajúce opravy v miestnosti počas neprítomnosti obžalovaného;
• Aká je povaha neprítomnosti obžalovaného v jeho bydliska: dočasné alebo trvalé.

Dôvody, pre ktoré žalovaný nebýva v mieste registrácie (ktoré hrajú v prospech žalobcu)

• nájomca kúpil nový byt a žiť tam v skutočnosti, ale z nejakého dôvodu nie je prepustený z staré;
• ex / st manžel / manželka žije s novou rodinou a nebude vracať.

Neberú do úvahy nasledujúce dôvody pre nedostatok nájomcu:

Videá na tému "Obyvatelia starého domu v Moskve, na rozdiel vysťahovanie na okraji"

• Dlhodobý kontrakt za ktorých pracuje v inom meste / krajine;
• Štúdium v ​​inom meste / krajine;
• ľudia nútení žiť v inom mieste, kde je starostlivosť o chorých relatívne alebo maloletými deťmi.

Video na "De-privatizácia"

Tam je šanca získať vzájomnú kde neprozhivayuschy nájomcu snažiť dokázať, že to jednoducho nie je povolený vstup do bytu, kde je vozidlo registrované alebo vytvorenú neúnosné podmienky, nútiť jeho spôsob, ako žiť so vzdialenými príbuznými alebo strieľať iné miesto na život.
Nedostatok skutočnosti v žiadnom inom majetku obvineného nevylučuje zamestnávateľ právo písať to z non-privatizovaných bytov, kde vlastne nežije po dlhú dobu, a nie sú zapojené do zaplatenia inžinierskych sietí a udržiavanie správneho stavu bytu. Avšak prítomnosť obžalovaného viac rezidenčných nehnuteľností, ktorý je jeho majetkom, nebude základom pre uspokojenie pohľadávky zamestnávateľa.

Videá o "13% bytového fondu nebola sprivatizovaná v Ťumeň"

Preto je nutné, aby tvrdo pracovať, aby neprozhivayuschego nájomca priznáva stratu práva na užívanie priestorov. Rozhodnutie súdu nemusí vždy uspokojiť túžbu žalobcu, ak však máte silný dôkaz rúk, dosiahnuť jeho nevinu.