Čo robí privatizácii bytu?

Videá na tému "Pestovanie: privatizácie bývanie v ubytovni"

Videá na tému "Klady a zápory z privatizácie bytového fondu"

Výhody súkromného majetku

Privatizácia - je dobrovoľný prevod vlastníctva k zamestnávateľovi obecných bytov. Sprivatizované bytu alebo iné ubytovacie kapacity sa stane súkromným, nie verejným majetkom, ktorý môže nakladať vlastníkom alebo vlastníkmi na základe vlastného uváženia. Dôkaz týchto práv je osvedčenie o zápise vlastníckych práv. Privatizovať bývanie iba raz jedným alebo viacerými účastníkmi, vrátane detí a mladistvých, ktorí sa predtým podieľali na privatizácii.

Nájomca silne obmedzený vo svojich právach na bývanie, v porovnaní s majiteľom. Zamestnávateľ nie je oprávnený nakladať s majetkom (predávať, prenajímať, dar, výmena, odkazujem bytu) V prípade neplatenia účty alebo smrť jediného a zodpovedného zamestnávateľa, ktorého meno je zapísaný v poradí, dom sa vracia prenajímateľovi (ďalej len obec).

Privatizácia tiež umožňuje získať plné práva nakladať s majetkom, ako je stanovené príslušnými právnymi predpismi.

Videá na tému "Koľko je privatizácia bytu?"

Preto, aby sa dosiahlo taký postup, aby mohli realizovať ciele jednoznačne stojí za to.
Je prakticky nemožné, aby vypudiť majiteľa privatizovaných bytov za dlhy, pretože zákon zakazuje nútené vysťahovanie za nezaplatené účty. Namiesto toho, že dlhy sú splatené z zaisteného majetku.
Prostriedky, ktoré zostali po zaplatení dlhu sa vrátil k majiteľovi. V prípade, že dlžník je nájomca v obecnom dome, neplatenie inžinierskych sietí so sebou nesie vysťahovanie do hostela z normatívnej výške 6 m2 na osobu. Majiteľ okrem záruk od vyprataní môže na základe vlastného uváženia, vstup a písať príbuzných, priateľov a cudzinci. Napríklad, môžete ručne vysťahovať bývalý manžel. V prípade potreby môžete položiť privatizovaného bytu do banky ako záväzky zabezpečenie. S vlastníctvom, môžete vykonať zmeny a zlepšiť ich životné podmienky. To sú hlavné výhody privatizácie, ktoré by mali brať do úvahy pri rozhodovaní.

Video na "voľnej privatizácie bytového fondu je rozšírená"

nevýhody vlastníctva

Avšak privatizácia má svoje nevýhody. Nie je nutné privatizovať bývanie, v prípade, že dom je veľmi stará a je naplánované na demoláciu. Súčasná právna úprava stanovuje presídlenie obyvateľov domu v havarijnom stave v súlade s normami 18 m2 na každej registrovanej osobe. Rovnaké pravidlo platí aj pre rodiny s deťmi v núdzi lepších podmienok bývania. Napríklad existuje rodina 4 bývanie o veľkosti 40 m2 v dome, ktorý musí byť odstránený. Po demolácii získajú nové bytové ploche 72 m2, pod podmienkou, že všetci členovia rodiny boli registrované.
Podobný rodina privatizovaných bytov v rovnakom dome, na základe právnych predpisov, má právo na izbe nie je menšia ako mali predtým. Vzhľadom na to, že nové byty sú priestranné, skriňa o rozlohe 45 m2 už v súlade s právom. Rozdiel je významný preto, privatizovať bývania pre rodiny žijúcej v obecných bytoch a starý dom, ktorý likviduje v najbližších rokoch, to nie je nutné. Okrem toho, ako prax ukazuje, že je teraz oveľa jednoduchšie získať práva obcí na zlepšenie podmienok bývania, ako predať koľaji alebo na spoločnú privatizovaného bytu.
Ďalšou nevýhodou privatizácie možno vyvolať zvýšenie platieb, ako je tomu teraz leží na pleciach vlastníkov a platenie ročnej dane z nehnuteľností, ako aj platby za opravy a údržbu spoločného majetku. Pre potrebné kategórií občanov, táto suma môže byť docela podstatný. seniori často skúsenosť, že po ich smrti, ich nasledovníci išli plochá, a nie štátu. Privatizácia pre tieto účely nemusí nutne. S cieľom zabezpečiť pre deti alebo vnuci užívacieho práva k bytu, čo je dosť na registráciu v ňom.
Po smrti zodpovedného bývania zamestnávateľa budú mať dediča. Sprivatizované Byt sa dedí podľa práva všetkých dedičov, ak nie zanechal poslednú vôľu. Takže posledne, mimochodom, nie je lacná a znepokojujúce vec. Odmietnutie privatizácie a evidenciu dediča - to je dobrý spôsob, ako chrániť svoj majetok pred prenikaním dedičstva, pretože vôľa môže byť spochybnená, a podiel verejnej bývania nemôže byť.

niektoré funkcie

Upozorňujeme, že nemôžeme privatizovať všetky izby. Nemožno previesť do osobného vlastníctva bytov v núdzovej dome, koľaji, kancelárske priestory, s výnimkou bývania chovoch zvierat a ďalších zamenený farmy, domovy uzavretej vojenskej miest. Avšak, v prípade, že miestnosť je hrozná v rekonštrukcii alebo modernizácii plánu, môže byť sprivatizované.
V prípade odmietnutie privatizácie bytov jeho nájomníci získať štatút večných zamestnávateľov, ktorých povinnosti účtovaný poplatok za prenájom nebytových priestorov v súlade s komunálnych taríf. Riziko zrušenie štátnej priestor je minimálny. V prípade, že byt je registrované niekoľko nájomníkov, dohoda o privatizácii potrebu dať všetko. Je možné privatizovať bytu so súhlasom väčšiny. Dokonca aj keď len jedna osoba žijúca v byte proti zmluve nie je uzavretá.

Nájomca zároveň má právo vzdať sa svojej akcie privatizovaného bytu v prospech tretích strán. Okrem toho zákon chráni tých občanov, zabezpečiť im trvalé právo na užívanie nebytových priestorov. Tieto osoby nemôžu byť vysťahovaní aj v prípade odcudzenia (predaj, darovanie alebo výmenou) majetku. Právo na užívanie priestor pre osoby, ktoré odmietajú privatizácie v prospech tretích strán, zachovalé navždy.