Registrácia vlastníctva k nehnuteľnosti

Videá na tému "Od 1. januára 2015 zvýšiť veľkosť štátnej službe pre registráciu vlastníckeho práva"

Obsah vlastníckeho práva nehnuteľností

Vlastníctvo a správa nehnuteľností môže byť vykonané z rôznych dôvodov, napríklad na základe evidencie pozemkov, royalty-free práva na užívanie, nájomnej zmluvy, a tak ďalej. Avšak, ak konkrétnej nehnuteľnosti vo vlastníctve tohto majiteľa, je nevyhnutné vykonať riadne registráciu majetku a prijímať dokumenty potvrdzujúce toto právo, pretože sú základom pre akúkoľvek akciu s týmito aktívami.

Celkový obsah vlastníckeho práva je stanovená v kapitole 13 Občianskeho zákonníka. Ona, najmä stanovuje, že majiteľ mal príslušný zápis majetku postup patrí v plnom rozsahu práv držanie, užívanie a likvidácia jej majetku v žiadnom prípade to uznajú za vhodné. Zároveň však, majiteľ znáša všetky náklady a ďalšie povinnosti spojené s údržbou majetku, riziko náhodnej strate alebo zničeniu. Ako je uvedené v zákone tieto riziká a záväzky môžu byť vydané tretej osobe vstupom do príslušných zmluvných vzťahov, ako sú poisťovne.

Podstatou registračných vlastnosť postupov pre nehnuteľnosti

Postup právneho zápisu orgánov štátnej registrácii práv k právam real k nehnuteľnostiam všeobecne je požiadať o vydanie osvedčenia o vlastníctve.

Podobné videá "Rosreestr | Život bez dôkazov | Ako skontrolovať byt"

Vydanie takéhoto certifikátu je sprevádzaná zavádzaním záznamu relevantného obsahu o tomto skutočnom objekte nehnuteľností v Jednotného štátneho registra zápisu práv k nehnuteľnostiam a transakcie s ním (Jednotného štátneho registra).
Ale niektoré aspekty takéhoto návrhu sa môže značne líšiť v závislosti od okolností, ktoré panujú v každej situácii registrácii nehnuteľností v rezidenčných nehnuteľností. Jedným z takých aspektov je základ, na ktorom sa bude občan formalizovať vlastníctva majetku.

Zloženie štandardného balenia pre registráciu práv k nehnuteľnostiam dokumentom

Takže v modernej ruskej praxi najbežnejšie základy zápisu vlastníckeho práva je kúpna zmluva, darovacia zmluva a zmluva o privatizácii. Okrem toho zákon stanovuje pre iné dôvody pre prevod vlastníckeho práva z jedného vlastníka na druhého, napríklad formou dedičstva, zmluvy a iných majetkových účastí.
Hlavným rozdielom v povahe registrácia majetku konanie nehnuteľností - v závislosti od dôvodu výskytu takéhoto práva. Najmä hovoríme o vytvorení súboru dokumentov predložených štátnej registrácii. Štandardné zoznam požadovaných dokumentov zvyčajne obsahujú vyhlásenie o postupe pre štátnu registráciu a dokladom totožnosti žiadateľa, najčastejšie používaný ako taký pas, ale zákon stanovuje pre iné dokumenty, ktoré sa používajú v tejto situácii. Navyše balíček je nutné povoliť príjem štátneho poplatku za registračného procesu a informácie o dokumente, ktorý obsahuje o vlastníctve. Ako taký doklad bežne používaný katastrálne pas vydaný úradu technickým vybavením, ale v niektorých prípadoch môže nahradiť technické cestovný pas alebo iné doklady.
Ďalšou nevyhnutnou súčasťou balíka dokumentov predložený registračné orgány štátnej pre osvedčenie o registrácii vlastníctva rezidenčných nehnuteľností, je to doklad o výskyte takéhoto práva. Že sa bude líšiť v závislosti na tom, aké právne významnou skutočnosťou je základom jej vzniku. To by sa malo považovať za najbežnejšie možnosti, ktoré môžu nastať pri nadobudnutí vlastníctva rezidenčných nehnuteľností.
V takom prípade, ak bol objekt zakúpený od jednotlivca alebo organizácie na kúpnej zmluvy, táto zmluva bude dokument, ktorý potvrdzuje vznik vlastníckych práv. Keď privatizácie bytového fondu v jeho úlohe bude zmluva o privatizácii. Pri darovaní majetku, bude stanovená s pomocou zmluvy o darovaní. Skutočnosť, že výmena nehnuteľností je stanovená v zmluve o vymeniť. Získanie nové bývanie postavený vývojári sa odráža v zmluve o kapitálu. Získanie bytu či domu zdedila osvedčenie o právo na dedičstvo, notára, ktorý vydáva. Ďalšou možnou akvizíciu základne vlastníckych práv na bývanie musí byť doložená potrebnými dokladmi.
Pri vykonávaní právnych postupov môžu byť potrebné a ďalšie informácie. Avšak, podľa aktuálneho poradia činnosti súdnych orgánov, ak tieto informácie má iné štátne a obecné orgány, ako aj miestnych orgánov k dispozícii, je súdny orgán sám sa zaujíma o potrebné dáta z týchto orgánov. Avšak, je žiadateľ oprávnený poskytnúť tieto údaje inštitúcii spravodlivosti z vlastnej iniciatívy. Okrem toho, v závislosti od okolností prípadu orgánov Spolkovej registračnej službe si môže vyžiadať ďalšie certifikáty, certifikáty a cenné papiere, ktoré sú potrebné na rozhodnutie o oprávnenosti nároku žiadateľa o registráciu vlastníckeho práva, pokiaľ ide o nehnuteľnosti.

Video na "Hardware zasadnutí 11. apríla"

Hlavnými faktormi, ktoré ovplyvňujú zloženie balíčka predložených dokumentov pre štátnu registráciu

Určité rozdiely v zložení potrebných dokumentov bude spárovaný s tým, či je žiadateľ fyzická alebo právnická osoba. Takže pre právnické osoby navyše, zloženie papierov požadované, aby chartu organizácie v origináli alebo v kópii. V tomto prípade bude pôvodná vrátený zástupca organizácie bezprostredne po predložení: záležitosť bude vzťahovať iba na kópie listiny. V niektorých prípadoch, keď súdny orgán môže požadovať, notárske overenie kópie. Treba však poznamenať, že vzhľadom na ustanovenia o self-ospravedlnení orgánov Spolkovej Registrácia služby potrebných dokladov v iných štátnych orgánov konanie o zápise vlastníckeho práva rezidenčných nehnuteľností organizácií podstatne jednoduchšie: väčšina informácií, ktoré inštitúcie zhromažďuje sú teraz na vlastnú päsť.
Zásadné rozdiely medzi postupmi štátnej registrácii vlastníckych práv vo vzťahu k bytovej i nebytové nehnuteľnosti dnes neexistujú: základné dokumenty, ktoré by mali byť pripojené k príslušnej aplikácii sú rovnaké pre obe situácie.
Veľkosť štátneho poplatku ktorá sa má zaplatiť na vykonávanie registračných postupov, závisí od toho, kto je žiadateľ - fyzická alebo právnická osoba a povaha vykonáva postupom. Hodnota v súčasnosti povinnosťou je daný spolkového zákona z 21.07.1997 rokov №122-FZ "O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním": minimálna výška poplatku ustanoveným zákonom je 50 rubľov, maximálna - 15 tisíc rubľov. Napríklad veľkosť poplatku za registráciu zmluvy kapitálového vo výstavbe fyzickej osoby 200 rubľov pre právnické osoby - 4000 rubľov.
Podmienky registrácie vlastníctva rezidenčných nehnuteľností, v súčasnosti v platnosti, sa môže tiež líšiť v závislosti od povahy tohto postupu. napríklad, osvedčenie o vlastníctve k bytu, získané ako výsledok spoločnej výstavbe, vydané v rámci 18. days- rovnaké obdobie počíta pre vykonávanie všetkých potrebných procedúr pri vydávaní certifikátov vo výrobe bývanie v bytovom družstve alebo nadobudnutia majetku dedením. Ale vydať osvedčenie o vlastníctve pre bývanie, získané prostredníctvom výmenných dohôd, alebo nákup a predaj uzavreli pred 1. marcom 2013, je možné, nie skôr ako 20 dní po predložení všetkých potrebných dokladov. Rovnaký postup sa odohráva pri fyzickej alebo právnickej osoby vypracovať majetok na základe práv vyplývajúcich z uzatvorenia zmluvy o darovaní či rodinným príslušníkom s podporou životnosti.

Videá na tému "Ruská zastavil vydávanie osvedčení o registrácii vlastníckeho práva"

Získanie certifikátu práva, ktoré im priznáva majetku a možnosť

Ak sú všetky dokumenty pripravujú správne a balík predložiť inštitúcii spravodlivosti vydať vlastníctva majetku, ktorý obsahuje všetky potrebné papiere, po dátume splatnosti žiadateľ bude môcť vydať osvedčenie o vlastníctve rezidenčných nehnuteľností. V rovnakej dobe, v niektorých prípadoch je možné, že bude pripravený pred: oboznámiť sa môže žiadateľ na internetových stránkach územnú organizáciu Federálneho registračné službe, v znení veľké množstvo územných orgánov teraz podporuje žiadateľa informovať službu o dostupnosti dokumentov prostredníctvom internetových stránok.

Video na tému "Klady advokátska kancelária LLC Orenburg diaľničné 32"

Výsledný dôkaz bude hlavný dokument potvrdzujúci existenciu celom rozsahu práv k objektu rezidenčných nehnuteľností od svojho majiteľa. Takže na základe tohto dokumentu, majiteľ môže vstúpiť do akejkoľvek transakcie, dať svoj majetok, čo je pre dočasné použitie za poplatok alebo bezplatne, alebo sa ho zbavíte iným spôsobom, bez udania dôvodu.