Ako sa zaregistrovať právo na nehnuteľnosť?

Videá na tému "Ako sa zaregistrovať vlastníctva nehnuteľností. Mám právo. 29/03/16"

V súlade s článkom 4 Federálny zákon z 21.07.1997 № 122-FZ "O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním" vlastníckeho práva a iných vlastníckych práv k akejkoľvek nehnuteľnosti, a zasadzujú sa oň transakciu v závislosti na štátnu registráciu. Okrem toho štátny register je tiež obmedzenia týkajúce sa obehu a zaťaženie nehnuteľností. Toto číslo zahŕňa hypotéku, lízing, správa aktív a nevoľníctvo.

{Reklama1}

napĺňanie štátnej registrácii je potvrdený dokladom vydaným Úradom Federálna registračná služba pre váš región (Rosreestr). Toto osvedčenie o štátnej registrácii práv. Tento dokument by mal byť k dispozícii v každom objekte alebo zariadení, ktorá je registrovaná podľa zákona a v súvislosti s objektmi nehnuteľnosti: byt, dom, vilu, pozemok, nebytových priestorov alebo budovy, atď.

To znamená, že osvedčenie o štátnej registrácii práva byť prijatý každý vlastník nehnuteľnosti, alebo v prípade sporu dokázať, že majetok patrí k vám, bude veľmi ťažké.

V tomto článku sa budeme vysvetľovať, čo osvedčenie o štátnej registrácii práv, ako ho získať, prečo a za akých akcií nehnuteľnosti je vydané, a čo robiť v prípade, že certifikát je stratený alebo zničený.

Čo je osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv?

Ako už bolo uvedené, je dokument, ktorý zaznamenáva rôzne akcie vo vzťahu k majetku a jeho obratu. Tento dokument je o titule a musia byť vo forme formy hodnoty, ktorá má svoje vlastné sériové číslo a chrániť známky, aby sa zabezpečilo, že je jedinečný v prípade pokusov o podvod. Každá forma zápisu certifikátu vlastníctva vydaným štátnej registrátora realitných transakcií, ktoré majú byť vzaté do úvahy, a po ukončení údajov o prijatí sťažnosti sa zasiela majiteľovi nehnuteľnosti. Certifikát musí obsahovať nasledujúce údaje:

Videá na tému "Ako sa zaregistrovať právo obchodným označením?"

• priezvisko, meno a patronymic majiteľa, jeho číslo pasu, a dátum a miesto narodenia;
• Vlastnosti objektu: typ, umiestnenie, adresa, počet podlaží, celková a živého (ak existujú) územia, katastrálne číslo;
• aký druh práva registrované - vlastnosť, trvalá (neobmedzené použitie), prevádzkový management, atď .;
• Dokumenty, ktoré sú prezentované ako podklad pre získanie práva na: zmluvy o predaji alebo darčekový certifikát o dedičstve podľa zákona alebo podľa vôle, a iní;
• obmedzenia a vecných bremien, ktoré sú stanovené vo vzťahu k tomuto majetku.

V niektorých prípadoch je nutné získať certifikát?

Osvedčenie o zápise vlastníctva je potrebné sa dostať do všetkých prípadoch, kedy sa obrat realitné deje: nákup alebo odcudzenia, darovanie, získavanie majetku dedením, atď Aj keď je nehnuteľnosť prenajatá na dobu dlhšiu ako 1 rok, je nutné získať certifikát s poznámkou o inštalovanom záťažou vo forme renty. Ak ste sa rozhodli dať svojim blízkym (napr dieťa alebo manžela) na akciu vo svojej vlasti tiež musieť získať nový certifikát pre podiel každého majiteľa.

Podobné videá "Do roku 2018 sa registrovať majetok v Rosreestra bude po dobu jedného týždňa"

Certifikát nezaniká, takže je potrebné, aby si to raz a pred ďalšie právne skutočnosti obratu majetku. Upozorňujeme, že certifikát je vydaný nielen do bytu či domu (stavebníctvo), dokladu o titul a je v zadnej časti pozemku, ktorý je zo zákona tiež pripisuje na objekty nehnuteľného majetku a musí byť vyúčtované.

Okrem toho, ak zmeníte nejaké registračné známky majetku, príliš, je potrebné získať nový certifikát. Tieto prípady patria: prestavba, ktorá spôsobila zmenu v oblasti objekte, zmeniť názov ulice alebo číslo domu, čo je objekt patriaci k objektu kultúrneho dedičstva, atď.

Ako získať osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckeho práva?

Získať dôkaz nie je tak jednoduché, ako by sa mohlo zdať na prvý pohľad. Štátna registrácii práv - tento proces je časovo náročné, vyžaduje veľké množstvo dokumentov potvrdzujúcich právo na vlastníctvo. S cieľom získať certifikát, je potrebné si pripraviť balíček dokumentov:

• Dohoda, ktorá je základom pre nadobúdanie nehnuteľností, - originálne podpisuje aspoň v troch vyhotoveniach (predávajúceho, kupujúceho, registračný orgán);
• V prípade nadobudnutia majetku dedením bude potrebovať potvrdenie o dedičstve vydané notára v mieste nehnuteľnosti;
• plan, vysvetlenie na plochom, technické pas budovy alebo katastrálne pasu pozemku - pôvodná;
• v prípade, že majetok nadobudnutý v hypotéku - zmluvu o pôžičke v troch vyhotoveniach;
• vydané skôr osvedčenie o zápise práv k nehnuteľnostiam - pôvodná;
• notársky overený súhlas oboch manželov o predávajúcim a kupujúcim v transakcii;
• Príjem štátneho povinnosti pre registráciu prevodu vlastníctva (v súlade s článkom 333.33 daňového poriadku Ruskej federácie, je asi 1000 rubľov);
• Žiadosť o registráciu transakcie (vyplní strany, ak sa použijú).

Samozrejme, že zoznam dokumentov viac ako drsný, konkrétny zoznam závisí od druhu riešiť, ako to členovia, niektorí vlastníctva a akým spôsobom odcudzil, atď. Keď musí byť prítomný predložili dokumenty obe strany: osoba, ktorá disponuje majetkom (predajcovia, darcu), a osoba, ktorá nadobudne majetku (kupujúci dáva dediča). Navyše v prípade, že nehnuteľnosť je zakúpený s vypožičaných prostriedkov o registrácii transakcie musia byť reprezentatívne pre veriteľské banky s plnou mocou.

Každý z prítomných musí mať cestovný pas. Ak niektorá zo strán nemusí byť prítomný na transakciu osobne, musí byť vykonávané na štátnu registráciu inú osobu podľa plnomocenstva, ktorá musí byť notársky overený.

Akonáhle sú dokumenty predložené, overovací proces začína dokumentov k platnosti a zákonnosti informácií v nej obsiahnutých. V prípade, že štát registrátor neodhalilo dôkazy o podvode alebo nelegálnych aktivít, v dvoch týždňoch môžete prísť a dostať dlho očakávanú dokumentu.

Ako obnoviť certifikát, ak dôjde k strate alebo poškodení?

Ak dôjde k strate alebo náhodne pokaziť dokumenty pre bývanie, neprepadajte panike, pretože tam nie je nič zlé. Informácie o transakciách a vlastné objekty nehnuteľnostiam obsiahnutých v Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam. Preto v prípade straty dokumentu na papierovom nosiči orgánu, ktorý vykonal štátnu registráciu transakcie s vašej nehnuteľnosti, vydaný duplikát dokumentu titulu.

Videá na tému "Gatekeeper House and Life Balagin podnikateľ"

{Reklama2}

Získať kópiu osvedčenia o registrácii vlastníckeho práva je jednoduché: stačí zaplatiť štátu poplatok (v súlade s článkom 333.33 daňového poriadku Ruskej federácie je asi 200 rubľov), a písať žiadosť o re-certifikáciu. Musíte použiť osobne (a môže byť iná osoba podľa plnomocenstva, ktorá musí byť notársky overený). Mesiac po odovzdaní dokumentov, ktoré budú mať nový certifikát pre vašu nehnuteľnosť. V novom dokumente budú označené "kopírovať" a bude obsahovať novú sériu a číslo. Na zadnej strane nového dokumentu bude obsahovať informácie o tom, ako nahradiť to, čo bolo vydané uvedením série, číslo, dátum vydania pôvodného osvedčenia.

Ako ukladať certifikáty a iné právne dokumenty?

Tieto cenné dokumenty uložené najlepšie na spoľahlivom a bezpečnom mieste bezpečnom, trezorom, atď. Nezabudnite titulnej dokumenty v rukách podvodníkov - mocný nástroj, ktorý vás môže pripraviť o právo na ich majetku. To je dôvod, prečo sa starať o samotných dokumentov: nedávajú im priateľmi alebo príbuznými, dokonca môžu jednoducho zobraziť alebo porovnávať s ostatnými. Ak ste vyzvaní na odoslanie dokumentu zástupcovia realitných kancelárií, ktoré pomáhajú pri organizácii transakcie, dať len kópie. Ak môže byť certifikát potrebný potenciálnych kupcov do svojho vlastníctva, aby niekoľko notársky overené kópie bude stačiť pre due diligence nehnuteľností. Prípadne môžete získať výpis z Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam, ktorý je vydaný na žiadosť ktorejkoľvek zúčastnenej osoby za 200 rubľov. vy sami môžete získať také vyhlásenie a ak je to nutné prezentovať. Získaný extrakt na Úrade spolkového Registračná služba vo vašom regióne (Rosreestr).

Samozrejme, že niekedy budete ešte musieť zaplatiť pôvodné certifikát (napríklad registráciu pobytu), ale v tomto prípade, odovzdáte doklady o príjme a vládnych agentúr. Zároveň sa v posledných rokoch v mnohých častiach pôvodného osvedčenia o pobyte nevyžaduje, ako má systém elektronických dokumentov medzi jednotlivými štátnymi orgánmi.

To znamená, že postup na získanie osvedčenia o štátnej registrácii vlastníckych práv k prevodu práv z jednej osoby na druhú v všeobecnej rovine navrhovaná vyššie. Avšak, existuje veľa osobitných prípadoch, keď konanie o vydávaní dokladov vlastníctve sa líši od štandardu. Napríklad, ak máte dokumenty týkajúce sa domu nie je zariadený, pomôžete zjednodušený postup, ktorý je opatrený podľa spolkového zákona z 30.06.2006 № 93-FZ "ao zmene niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie o zjednodušený postup registrácie občianskych práv jednotlivé objekty nehnuteľností. " spoločnosti Tento zákon ešte s pozemkami a domami, za čo sa mu dostalo neformálny názov "dacha amnestiu".

K dnešnému dňu je osvedčenie o štátnej registrácii práv je prakticky jedinou existujúce dôkazy o zapísaných práv k nehnuteľnosti. Samozrejme, že údaje o nehnuteľnosti uvedené v Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam, ktoré sa vykonáva v priebehu celého Ruska v elektronickej podobe. Ale nezabudnite, že akákoľvek elektronické zariadenia pre ukladanie dát môže byť počítačový pirát a informácie v ňom obsiahnuté, skreslené alebo úplne odstránené. Preto starostlivo ukladať a starať o právnych dokumentov, pretože nie sú opäť budete potrebovať.