Darovaciu zmluvu (darovacia zmluva) na byt

Podobné videá. "Darovacia zmluva nehnuteľnosť Ako skutok Darovanie -. Nemajú dostať do problémov"

Vždy príjemné prijímať dary. V tomto dare nemôže byť len tak nejaký objekt alebo vec, ale REALITY: Byt, ktorý je súčasťou domu miestnosti. Vzhľadom k tomu všetky vlastnosti majú vysokú cenu (v porovnaní s inými aktívami), ich darovanie vydané darovacie (Zmluva Dar).
Zmluva o daru (darčekový certifikát) - dohoda strán, v súlade s ktorými jedna strana bezdôvodne prevádza alebo súhlasí s prevodom v budúcnosti, na druhú stranu akéhokoľvek majetku alebo doprava, alebo uvoľní alebo sa zaväzuje oslobodiť od určitých povinností.
Strany sa spomínaná dohoda volal darcu (ktorý dáva) a obdarovaný (ktorý je prezentovaný). Môžu byť fyzické osoby, právnické osoby a štátu.

Video o "darovania"

Právne aspekty darovanie bytov

V Rusku proces darovania majetku, vrátane nehnuteľností, sa riadi kapitoly 32 Občianskeho zákonníka.

Venovanie do bytu Musí byť v písomnej forme.

Dňa 01.03.2013 bol zrušený štátny zákazku registračné dar v štátnej registrácii práv k realitných kancelárií. Pri odosielaní dar nehnuteľností je prevod vlastníckeho práva z darcu na obdarovaného. Na základe posledne dostane dar osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv do bytu bytu.
Pri uzatvorení zmluvy o darovaní bytov obdarovaným má príjmy, takže by mala platiť osobné daň z príjmu vo výške 13% z hodnoty nehnuteľnosti. Ak sa strany transakcie sú blízki príbuzní, je oslobodený od dane. Dar nedá určiť hodnotu bytu, ako je bezdôvodný transakcia, zatiaľ čo pre výpočet dane je použitá katastrálne hodnoty nehnuteľnosti. Katastrálne hodnota je stanovená predsedníctvom technickým vybavením (BTI).
Katastrálne hodnota nehnuteľností je takmer vždy viac ako tri tisícky, takže nemôžu byť prítomný (§ 575 Občianskeho zákonníka.):

• pracovníci školských a zdravotníckych zariadení;
• osoby, ktoré sú držiteľmi verejný úrad, štátne a obecné zamestnanci, zamestnanci centrálnej banky Ruskej federácie. Ak je dar poskytnutý v súvislosti s oficiálnymi udalosťami, v tomto prípade, povedal tento zákaz nevzťahuje;
• menom uznaná neschopná alebo mladistvých od ich zákonných zástupcov;
• vo vzťahu medzi organizáciami.

V prípade, že byt je právnickou osobou, na pravej obchodné alebo prevádzkové riadenie, potom môžete poslať ako darček len so súhlasom majiteľa. Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v zástave môže byť tiež prítomný, ale iba so súhlasom záložného veriteľa.
V prípade, že nehnuteľnosť je viac ako jeden vlastník, spoznal spoločnú vlastnosť. Celková spoločnom vlastníctve môže byť (nie je špecifikovaný podiel každého majiteľa), alebo zdieľané (frakcia určiť). Darovanie majetku alebo jeho časť majetku v spoločnom vlastníctve, vykonáva so súhlasom všetkých svojich členov (kapitola 16 Občianskeho zákonníka).
Darčekový certifikát môže byť zrušená alebo nebola vykonaná v týchto prípadoch:

Videá na tému "Je možné napadnúť darovaciu zmluvu, vôľu, zmluvu o predaji areálu?"

• zmluva bola uzavretá v rozpore s platnými právnymi predpismi;
• Po stavu majetku transakcie alebo zdravotného stavu darcu zmenil do tej miery, že dar by znížiť svoju životnú úroveň;
• Obdarovaný odmietnutie písomne;
• obdarovaný urobil pokus o živote darcu a / alebo jeho rodiny;
• Prevod majetku ako darček môže viesť k jeho strate.

Uskutočnenie venovanie do bytu

preniesť Byt ako darček nasledujúce dokumenty:

Videá na tému "Ako napadnúť darovaciu zmluvu (darčekový certifikát) po smrti darcu"

• Titulná dokumenty (kúpna zmluva, potvrdenie o dedičstve, atď) a osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckeho práva k majetku darcu;
• Pas istiny a obdarovaným alebo iné doklady preukazujúce ich totožnosť;
• potvrdenie od BTI katastrálnej hodnoty bytu;
• katastrálne pas;
• výňatok z domu pasu;
• kópiu finančného účtu;
• darčekový certifikát, podpísanej oboma stranami;
• v prípade, že byt je v spoločnom vlastníctve, alebo ako darček sa prenáša časť bytu, si vyžaduje súhlas všetkých účastníkov jej spoluvlastníkov, notársky;
• v prípade, že byt je predmetom záložného práva, musí byť súhlas záložného veriteľa, notársky;
• Doklad o úhrade poplatku.

pre Váš príspevok do bytu môžete použiť na notára alebo advokáta. Majú ready-made formy zmlúv pre všetky príležitosti, ktoré sú spracované podľa konkrétneho zákazníka. Darčekový certifikát môže byť vydaný vo svojom písaní. darovacia zmluva nie je overené notárom, pokiaľ to nie je nutné. Potreba upokojenie vzniká obvykle s non-príbuzní darovanie bytov, pretože to vyžaduje dodatočné overenie dokumentov.

prázdne darovanie

Štandardný formulár venovanie do bytu obsahuje informácie o aspektoch tejto transakcie, nehnuteľnosti, podmienky transakcie a je vyrobený na bežný papier formátu A4. Vzorka môže byť akýkoľvek notárska zápisnica o dar. Top formulár uvádza názov typu dokumentu: "darovaný bytu" Nižšie stanovené krajinu, región, mesto, dátum uzavretia zmluvy, bez skratiek (napríklad, mesto Moskva, nie hory, Moskva). V nasledujúcom odseku uvádza meno darcu a obdarovaného, ​​cestovného pasu alebo iných dokladov totožnosti, registračnú adresu bydliska.
Ďalší v darovanie formulár predpísané údaje o predmet daru - apartmánu: adresa jej umiestnenia, katastrálne číslo, rozloha bývanie a všeobecné zloženie (počet miestností a hospodárskych budov, prítomnosti balkónov a lodžií), technický stav informácií apartmáne (vhodné pre bývanie alebo nie), doklady na základe ktorej patrí k darcovi, a číslo osvedčenia o štátnej registrácii vlastníckych práv.
Vo zvyšných bodoch darovacej zmluvy vymenováva podmienky pre prevod bytu ako darček, miesto a čas odovzdania kľúčov a dokumentov. Uistite sa, že určiť, že byt nie je zaťažený povinnosťou. Ak je predmetom zástavy, zmluva predpisuje informácie o tom ao súhlasu záložného veriteľa k transakcii. V prípade, že byt je registrovaných občanov, venovanie nutne informovaná o tom, či si zachovávajú právo na pobyt. Zmluva o darovaní sa predpisuje, či je aktom prijímanie a odovzdávanie, žiadna zo strán znáša náklady spojené s registráciou transakcie.
V zasväcovacia vždy hlásené, kedy nadobúda platnosť dňom podpisu, alebo v určitom okamihu v budúcnosti. Nadobudnutie platnosti zmluvy o darovaní "Antedatované" nie je prípustné. Je tiež neprijateľné, aby špecifikovať žiadnych okolností v rozpore s bezodplatným darcovstvo. Napríklad donor prenáša bytu a výnos obdarovanému - chaty alebo auto. Takáto výmena nie je dar.

Video o "transakcie medzi príbuznými: Ploché ako darček"

Aspoň v tvare zasvûcovací uviesť mená a podpisy účastníkov. Podpisy musí zhodovať s podpisom na cestovný pas alebo iné doklady totožnosti. darovanie textu nerobia chyby, výmazy, opravy, nezrovnalosti, atď. Venovanie, vyrobený z porušenia nebudú prijaté k zápisu prevodu vlastníckeho práva k bytu.