Poradie predaji založenej nehnuteľnosti

Video o "Zánik záložného práva predajom založenej nehnuteľnosti"

V poslednej dobe tam bol zákon v občianskom zákonníku, ktorý umožňuje definovať Poradie predaji založenej nehnuteľnosti v súlade so zmluvou o hypotekárnom.

Videá na tému "Žijúc do apríla uvidí dolára 6.5"

Ak je dlžník odmieta v súlade s podmienkami tejto zmluvy, veriteľ má právo predávať založenej nehnuteľnosti, riadia normami a ustanoveniami zákona. Spravidla predaj založenej nehnuteľnosti v dražbe je držaný.

Video na "Automatizácia hypotekárnych majetku a nákup šperkov na záložne a záložne"

Procesné právo Ruskej federácie zapísaná poradí uzavretie na verejné dražby. Poradie aukcie stanovené v článku. 59 spolkového zákona z 16.07.1998 číslo 102-FZ "O hypotéky". Strany sa môžu uzavrieť zmluvu, ktorá potvrdí, že hypotekárne hypotekárne zaplatí svoj majetok dobrovoľne, to znamená, že bez obracať sa na súdy. Obchody často organizujú špeciálne organizácie, ktoré majú byť poverený výkonom súdnych rozhodnutí. V ostatných prípadoch sú tieto služby spolupracujúce s záložného veriteľa.

Rysy verejné dražby

Videá na tému "The výbere zástavy bankou"

Takéto obchody sú vykonávané na skutočné umiestnenie nehnuteľnosti ako zástava. Zákon, najmä zákon o hypotéku, predtým to bolo poukázal na to, že organizátor verejného predaja oznámi časopis orgán vykonávajúci orgánov v Ruskej federácii, že sa predaj uskutočnil. Mala to urobiť do tridsiatich dní. Informácie potrebné na určenie dátumu, času a miesta predaja, rovnako ako cena, za ktorú boli predané položky.

Avšak, tieto predpisy boli zavedené niektoré zmeny, pokiaľ ide o načasovanie oznámenia o vydanie. Teraz zástupca a organizátorom predajov povinný poskytnúť informácie do 10 dní. Mali by ste vedieť: realizáciu zástavy majetku na veriteľa potvrdzuje hypoték a odôvodňuje tým pravým. Ak nie sú ochotní kúpiť založenej nehnuteľnosti, možno predpokladať, že predaj sa neuskutočnil. Ak je cena nehnuteľnosti klesne, a držanie dlžníka sa predávajú lacno, môže byť dlh voči veriteľovi.

Uzavretie kúpnej zmluvy

Video na "moratórium na scudzenia majetku zastavené v cudzej mene úveru"

Informácie o verejnej dražbe je povinné ktoré majú byť zverejnené na internetovej stránke Federálneho súdneho vykonávateľa služby, informácie potrebné, aby bol na základe misií a územných orgánov. V prípade, že sú vylúčené osoby v predstihu, pripravený k účasti v aukcii, je potrebné vykonať vklad v zodpovedajúcej veľkosti, zvyčajne to nie je viac ako 5%. Tieto údaje musia byť uvedené v oznámení o aukcii. V prípade, že verejný predaj neuskutočnil, osobu, ktorá vykonáva vklad, dostane plnú sumu. Tí občania, ktorí nevyhrali aukciu, tiež mal vrátiť zálohu.

Ak občan, či už z akéhokoľvek dôvodu odmietne dlhu, bude záloha sa nevracia. V iných situáciách, je nutné uzavrieť zmluvu o predaji medzi organizátorom verejnej dražbe, a vyhral. Dáta, ktorá je uvedená v zmluve, sú základom pre zaradenie do Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam, kde registrovaný aj realitné transakcie.

Video na tému "Plnenie priznanie k DPH, predaj majetku dlžníkov, zákaz mikrofinancovania"

Prítomnosť ľudí na verejnom trhu môže byť obmedzená. To je nevyhnutné v záujme zachovania verejného poriadku. V takých aukcií, ako pravidlo, tam sú ľudia, ktorí majú právo na užívanie nehnuteľnosti predajov. Medzi nimi môžu byť priatelia, známi, príbuzní záložcu. Pre účasť v aukcii môže mortgagees. Podmienky na týchto predajov takto: ak osoba ponúka najvyššiu cenu, to možno považovať za víťazstvo. V tomto prípade je víťaz aukcie, je nutné vypracovať a podpísať protokol o výsledku. Tento občan je povinný splatiť dlh v plnej výške do 5 dní od aukcie. Kaucia je vziať do úvahy, že nie je nutné, aby re-make. 'Úhrady na bankový účet organizátora obchodovania.

V niektorých prípadoch to môže byť považované za verejné dražby zlyhalo?

V prvom prípade sa predaj vyhlásená za neplatnú, ak nie je ani jedna osoba, alebo či je to pre predaj po dobu najmenej 2 osoby. Ak je občan, ktorý vyhral aukciu, neurobil požadovanú sumu v stanovenej lehote, aukcie možno tiež považovať za neúspešný. Akonáhle je aukcia vyhlásená za neplatnú, do 10 dní od záložného veriteľa sa môže stať vlastníkom nehnuteľnosti, ale je nutné, aby dohodu s hypotekárne v súlade s pravidlami občianskeho práva. Predmetom zmluvy musí byť súhlas dlžníka k prevodu majetku vo vlastníctve záložného veriteľa. V prípade, že transakcia sa nekonal a záložné nezískala majetok, mali by ste vedieť, že v tomto prípade môžete usporiadať ďalšie aukcii nie skôr ako 1 mesiac. Celkové náklady sa znížia o 15%.

Usporiadateľ aukcie môže byť špeciálna služba, ktorá bola vymenovaná záložnému veriteľovi. Táto organizácia uzavrela dohodu s záložného veriteľa a má právo konať v jej mene. Ak je dražba vyhlásený za otvorený, môže byť uzavretie predaj. Na predaj nie je vždy uzavretá aukcie. táto zmluva o predaji je organizátor aukcie s osobou, ktorá vyhrala aukciu. V Jednotného štátneho registra prihlášok sú vyrábané, vrátane transakcií s majetkom.

Dlžník a záložcu má právo ukončiť odvolanie na navrátenie majetku, ak budú splnené požiadavky záložného veriteľa v plnej výške, to znamená, že v prípade, že dlžník zaplatí čiastku uvedenú v zmluve o hypotéky. V prípade, že ručiteľ sa zaväzuje zaplatiť sumu uvedenú v zmluve, môže byť zrušená realizácia majetku. Toto právo môže prebiehať prakticky kedykoľvek pred predajom nehnuteľnosti. V prípade, že hypotekárny nemusí vykonávať postup na predaj, musíte zaplatiť všetky pokuty a straty súvisiace s predajom, vrátane sumy dlhu.