Vykúpenie zástavy a pravidlá jeho uplatňovania

Pre väčšinu ľudí je nákup tovaru, a to aj v prípade, že nie je v hotovosti, žiadny problém. Mnoho bánk a úverových organizácií poskytovať svoje služby poskytovať úvery na nákup oblečenia, nábytku a domácich spotrebičov v obchode.

Zložitejšie postup kúpe auta, nehnuteľnosti a pozemku. V tomto prípade sa banka všetky peniaze nebyť. Úverové inštitúcie, ktoré nielen chcete prijímať záujem o využitie ich peňazí, ale tiež byť istí, že vypožičané prostriedky budú vrátené v plnej výške a v stanovenom období trvania zmluvy.

Nástroj na zabezpečenie vrátenie vypožičaných prostriedkov je zárukou získaných alebo iný predmet.

Koncept a typy zaistenia

V občianskom práve, zástava je spôsob, ako zabezpečiť záväzky dlžníka voči veriteľovi. Môže byť použitá na základe zákona alebo na základe zmluvy, ktorá sa uzavrie iba v písomnej forme a musí obsahovať všetky potrebné informácie (predmetu, veľkosti a hodnotenie zabezpečenie, čas plnenia povinností). V niektorých prípadoch, zmluva je predmetom notárske overenie.

Na záver záložnej zmluvy sú stranou hypotekárne (osoba, ktorá prevádza svoj majetok ako kolaterál) a hypotekárne (osoba, ktorá prijíma vo vlastníctve záložcu na zabezpečenie plnenia záväzku). V úlohe hypotekárne v súlade s článkom 335 Občianskeho zákonníka, môže pôsobiť sám hlavný dlžníkovi alebo tretej osobe.

V súlade s článkom 334 Občianskeho zákonníka sú kolaterál je, že hypotekárny v prípade neplnenia zo strany dlžníka je schopná uspokojiť ich požiadavky na úkor založenej nehnuteľnosti, kreslenie na jej obnovu, pred ostatnými veriteľmi.

Ale nie vždy neplnenia alebo nesprávne plnenie záväzku dlžníkom dáva zaistenie veritelia To je pravda. To si vyžaduje, aby záväzok bol porušený dlžníkom na okolnosti, za ktoré je zodpovedný.

Podobné videá "gosnik občana"

Ako môže pôsobiť ako zabezpečenie:

• nehnuteľností (byt, dom, konštrukcie);
• hnuteľného majetku (vozidlá, stroje a zariadenia);
• vlastnícke práva.

Podľa článku 336 Občianskeho zákonníka, s výhradou vyživovacej povinnosti môže byť veci a majetkové práva, ktoré podľa zákona môžu byť predmetom predaja. Okrem toho, v súlade so zákonom №2872-1 od 29.05.1992, záloha môže byť predĺžená na veci, ktoré možno získať záložca v budúcnosti. Je tiež povolené nahradiť zabezpečenie, ale iba so súhlasom záložného veriteľa.

Zástava vlastníctva leasingovej spoločnosti

Leasing - druh investičnej činnosti, v ktorom sú vytvorený majetok prevedený na základe zmluvy o lízingu za používanie fyzických alebo právnických osôb za odplatu, po určitú dobu a za určitých podmienok. Inak nazýva lízing finančným lízingom. Zariadenie lízing nájomca môže kúpiť od prenajímateľa.

Predmetu lízingu môže byť akýkoľvek pohyblivý (doprava) a nehnuteľností (budovy) majetku s výnimkou pozemkov a iných prírodných zdrojov.

Zisk leasingovej spoločnosti generované z prenájmu majetku získaného od dodávateľa, na prenájom. Preto tieto organizácie potrebujú mať dostatok peňazí na nákup drahé vybavenie alebo na prilákanie finančných prostriedkov z iných zdrojov.

Podľa zákona №164 z 29.10.1998 rokov, prenajímateľ môže získať peniaze cez použitie ako zabezpečenie predmetu lízingu, ktoré budú získané v budúcnosti na základe zmluvy. Nájomca, podľa poradia, má tiež právo na zástavy majetok získaný na základe zmluvy o lízingu, ale iba s ich súhlasom.

Videá na tému "zlý rozvode sprostredkovanie snaží vparit rozbité auto"

Nájomca sa prenajatého aktíva môže niesť riziká spojené s možnosťou uzavretia o nájme za dlhy prenajímateľa. Dokonca aj keď vlastníctvo predmetu finančného prenájmu po vykonaní všetkých platieb prevedené na nájomcu, veriteľ môže podať žalobu proti založenej nehnuteľnosti.

Uzavretie tretích strán určené vlastníctva prenajímateľa, možno pripísať len na konkrétny objekt prenajímateľa, pokiaľ ide o prenajaté vlastníctva aktív.

Práva a povinnosti hypotekárne a hypotekárny veriteľ

Videá na tému "Realizácia práva na bezodplatné nadobudnutie pozemkov"

Založenej nehnuteľnosti na hypotekárny má právo pokračovať v konaní do sýtosti, a odoslať ju v bezdôvodné využívanie tretím stranám alebo odkázať (ale so súhlasom záložného veriteľa).

Navyše, táto vlastnosť môže byť opakovane zabezpečuje plnenie záväzkov voči ostatným veriteľom (ak to nie je zakázané zmluvou alebo zákonom). Ale záložcu musí informovať každé ďalšie záložného veriteľa o všetkých existujúcich zástav na majetku, vrátane množstva bezpečnostných záväzkov.

Podobné videá "v banditov Odesa unesený podnikateľ pre výkupné. Podozriví boli prepustení"

Založenej nehnuteľnosti, ktoré majú byť poistené hypotekárny alebo záložného veriteľa, ak to tak nie je v zmluve stanovené. Poistná suma môže pokryť všetky náklady na založenej objektu alebo len jeho časť. Objekty zvyčajne poistiť proti strate alebo riziku poškodenia.

Strany sú povinné prijať opatrenia s cieľom zabezpečiť zachovanie založenej nehnuteľnosti a okamžite informovať druhú stranu o hrozbe straty alebo poškodenia. V prípade, že hypotekárne hypotekárne utrpeli stratu v dôsledku zlyhania alebo pri prevádzke na založenej nehnuteľnosti, je povinný ich uhradiť.

Záložný veriteľ má právo na vrátenie majetku z nelegálneho držania, vrátane vlastníctva záložcu, ak je zmluva by mala byť v jeho použití. Záložný veriteľ môže použiť kolaterál len vtedy, ak to nie je zakázané zmluvou alebo zákonom.

Keď hrubé porušenie povinností zaistené veriteľa pre údržbu a zachovanie založených nehnuteľností, a ak v dôsledku vedľajších škôd sa zmenila natoľko, že nemôžu byť použité na určený účel, musia záložcu má právo ho odmietnuť a požadovať náhradu za jeho stratu.

pravidlá uzavretia trhu

V prípade, že dlžník nesplní svoj záväzok veriteľovi, môže veriteľ s cieľom obmedziť na založenej nehnuteľnosti. Za určitých okolností, obnovenie nie je povolené:

• v prípade, že množstvo oneskorenie alebo neplnenie povinnosti nepresahuje 5% hodnoty kolaterálu;
• ak je meškanie kratšie ako 3 mesiace.

Uzavretie môže byť vykonané mimosúdne (ak je stanovené v zmluve alebo zákonom). Uspokojenie iba prostredníctvom súdov uskutočnených:

Video o "sprisahaní "pozemkov Redemption""

• ak je predmetom záložného práva - obydlia - je vo vlastníctve fyzickej osoby;
• v prípade, že zabezpečenie je z historického, kultúrneho alebo umeleckej hodnoty;
• v prípade, že majetok je predmetom zabezpečenia, inými veriteľmi;
• v prípade, že hypotekárne bola vyhlásená za chýbajúce (iba fyzická osoba).

Kým realizácia zástav nebola vykonaná, záložcu môže ukončiť vylúčenia na zabezpečenie a jeho realizácia, splnenia záväzku alebo zaplatenie sumy omeškania. uskutočnenie zaistenie To bude pozastavená iba v prípade, že to nemá vplyv na finančnú situáciu úverovej inštitúcie.

Realizácia zaistenia a splácania

Zástavy banky môžu byť poskytnuté tretím stranám. Predaj zastaveného majetku na základe zákona o hypotéky. Podmienky predaja hnuteľného majetku zákonom stanoveným zástavy. Dodatočné podmienky stanovené pri uzatváraní úverovej zmluvy. Predaj môže byť vykonaná na základe súdneho rozhodnutia alebo na základe dohody oboch strán.

Videá na tému "Práca s pohľadávkami"

Realizácia záložnom - je predaj hnuteľného a nehnuteľného majetku vo verejnej dražbe. predaja aktív dlžník môže byť odložené na 1 rok na súde v prípade, že sú nainštalované s úctou dôvody, pre ktoré bol dlh vytvorené.

Prijatá suma z predaja založenej nehnuteľnosti musí byť rozdelené medzi štátnymi svojich požiadaviek pre zber veriteľmi. V prípade, že výnosy prekročí existujúceho dlhu, zvyšok sa vracia do záložcu. V opačnom prípade môže banka získať zvyšnú sumu z iných aktív dlžníka.

Banka má právo opustiť založenej nehnuteľnosti pre seba a vykonať vlastné predaj. V tejto situácii, realizácia zabezpečenia zo strany spoločnosti, s ktorou banka uzavretú dohodu. Uplatniť zabezpečenie, majetok, ku ktorému má úverová inštitúcia prešiel, môže ktorýkoľvek človek. Najčastejšie nákup zabezpečenie auta, zariadenia a iné cennosti nesených dlžníkov.

Vlastnosť Leveraged banky možno uplatniť na úkor zabezpečenie veriteľa. Niektoré banky pri predaji zástavy s cieľom urýchliť tento proces, poskytovať zákazníkom pôžičiek kupovať. Vylúčiť možné za atraktívnu cenu, pretože banka predáva klesli z majetku dlžníkov za cenu hlboko pod trhovou hodnotou. Preto je pre mnohých je to celkom výhodná. Ale niekedy, keď znovu prerokúvať predchádzajúca úverovú zmluvu na novú osobe je povinný zaplatiť províziu na splácanie úrokov a penále.