Spochybňuje privatizácii bytu: dôvody a dôsledky

privatizácie bytového fondu a podmienky na jej vykonávanie

Proces privatizácie bytového fondu v Ruskej federácii je upravený federálnym zákonom № 1541-1 od 04.07.1991 "On privatizácie bytového fondu." V súlade s právnym aktom v rámci privatizácie sa týka prevodu nebytových priestorov v stave, alebo obecného bytového fondu, vlastníctvo občanov žijúcich v nich. V rovnakej dobe, v súlade s právnymi predpismi, transfer je zadarmo a na základe dobrovoľnosti zo strany oboch týchto účastníkov programu.

Kľúčovou podmienkou, ktorá dáva občanom právo privatizovať obydlia, v ktorom žije, je skutočnosť, že sociálne nájomné medzi ním a majiteľom bytového zmluvy s nehnuteľnosťami. V prípade nedodržania môže byť spochybnená privatizácia bytov. Základné požiadavky na tomto dokumente zaznamenaný v kapitole 8 bývaní zákonníka Ruskej federácie. Najmä v takejto zmluvy, okrem zamestnávateľa by mali byť uvedené všetky osoby, ktoré žijú spoločne s ním.
Je dôležité zdôrazniť, že právo žiť spoločne v byte nájomcu podľa podmienok sociálneho najímanie sú len členovia rodiny zmluvy. Podľa počtu osôb zahrnutých do počtu rodinných príslušníkov, zákon považuje za deti, rodičov a manžela zamestnávateľa žijúci s ním. Okrem týchto osôb, na členov rodiny môžu zahŕňať aj ďalší príbuzní a rodinní príslušníci, ktorí žijú s osobou, ktorá je predmetom spoločenskej zmluvy zamestnanosti, a sú spoločnej domácnosti s ním. Existujú ale aj iné osoby, ktoré nie sú spojené s vzťahy zamestnávateľov na základe príbuzenstva, majetku alebo závislý, aj keď robí mu spoločného konania možno rozpoznať podľa členov svojej rodiny iba na základe súdneho rozhodnutia.

Video o "praktických aspektoch napadnúť výsledky kontrol kontrolných orgánov"

Postup pri privatizácii bytového fondu

Bezodplatným prevodom bytových priestorov vo vlastníctve nájomcu a jeho rodinných príslušníkov, vykonáva v procese privatizácie, vydaný príslušným dohody medzi stranami, ktorí boli predtým členmi spoločenskej zmluvy zamestnanosti. V tomto prípade menšie členovia rodiny nájomca žijúce spoločne s nimi v súlade so zákonom, sú povinné účastníkmi privatizácie. Takýto stav je zaznamenaný v zákone na ochranu svojich práv proti prenikaniu na pozemku, ktorý by mal patriť k nim.
Ostatní členovia rodiny môžu tiež písať vyhlásenie o odmietnutí podieľať sa na privatizácii. Že takéto odmietnutie bolo legitímne, musí byť notársky overený. Je dôležité mať na pamäti, že v priebehu svojho života, môžu občania privatizovať bývanie zadarmo, alebo ju zdieľať iba jeden čas. Takže človek, ktorý už predtým podieľal na privatizácii, nemôže sa stať stranami novej zmluvy, a to aj v prípade všetkých zostávajúcich podmienok: najmä v prípade, že sú rodinnými príslušníkmi zamestnávateľa a ako taká uvedená v zmluve o sociálnom prenájom.
Tak, v závislosti od počtu záujemcov o privatizácii bytu môže byť spoločným majetkom privatizácie alebo previesť jedného účastníka. O začatí konania, treba zostaviť súbor dokumentov, ktoré zahŕňajú pasy všetkých dospelých a rodné listy maloletých osôb registrovaných v tomto obytnom priestore a úmrtný list osôb, ktoré boli registrované v byte nad, dokumenty potvrdzujúce zmenu osobných údajov účastníkov dohode sociálne nájomné - priezvisko, meno a priezvisko. Treba úplný zoznam dokumentov vzťahujúcich sa k prenášané doma: poriadku, pôdorys predsedníctva technickým vybavením technického preukazu do bytu, rovnako ako súhlas sociálne nájomné a ďalších dokumentov pre rezidenčných nehnuteľností k dispozícii v rukách zamestnávateľa.
Pokiaľ dôjde k zlyhaniu jedného alebo viacerých členov rodiny zamestnávateľa, ktorá je zapísaná v dohode sociálne nájomné, podieľať sa na privatizácii, bude potrebné balík dokumentov pripojiť notársky overené vyhlásenie obsahujúce príslušné poruchy. Osvedčenie o tom, že vyššie uvedený objekt nezúčastnil v privatizácii, združovať zástupca registrujúci orgán, ak žiadateľ aplikovanej na balíček dokumentov. Musí byť predložená na organizáciu, ktorá je v konkrétnom prípade predstavuje majiteľ bytu - štátu alebo obce. Možno to bude ekonomický podnik, zaoberajúci sa prevádzkového riadenia bytového fondu, alebo iné organizácie poverená majiteľom vykonať likvidáciu bývanie patriaci do nej, vrátane otázok súvisiacich s privatizáciou.
Je dôležité si uvedomiť, že v niektorých prípadoch zamestnávatelia nemajú právo na privatizáciu bytov, v ktorých žijú na základe spoločenskej zmluvy zamestnanosti: na ten typ nehnuteľnosti, ktoré nie sú predmetom privatizácie, sú veľké izby, apartmány a izby v zavretom vojenských staníc, v domoch patriacich na služby bytového fondu, alebo sú v zlom stave.
Ak sú splnené všetky potrebné podmienky, dokumenty sú zhromaždené a daný byt v súlade s právnymi predpismi by mohli byť sprivatizované do 2 mesiacov odo dňa, keď žiadateľ by mal byť považovaný za jeho žiadosť. Ako výsledok privatizačnej zmluvy sa medzi stranami - majiteľ bytu, ktorý pôsobí ako obce alebo štátu, a osoby, ktoré sú zapojené na privatizáciu. Táto dohoda je základom pre následné žiadosti o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam, kde môžu občania získať osvedčenie o vlastníctve bytu.

Video o "programe RBC-Ufa "vyhliadka" - Náklady na inventarizáciu: dôsledky "

Možnosť uznanie zánik privatizáciu a jej výzvu

Avšak existujú situácie, kedy potom, čo sa zistilo, že vydanie týchto osvedčení, že privatizácia bola vykonaná s porušením platných právnych predpisov. V prípade nesprávneho postupu registrácie privatizácie dotknutej osoby alebo osoby sa človek môže obrátiť na súd a napadnúť procedúru. Všeobecne platí, že spochybňuje privatizáciu priestor upravených občianskym zákonníkom Ruskej federácie: najmä na článok 166 tohto dokumentu sa predpokladá, že transakcia, vrátane privatizácie, môžu byť považované za neplatné alebo relatívne neplatné.
Transakcia je uznaná v prípade, že od samého počiatku svojho vzniku boli úplne nelegitímne, napríklad človek, ktorý uzavrel dohodu, nemal právo. V tomto prípade je transakcia za neplatné, a jeho účinky prestane platiť. Neplatné transakcia môže byť uznaný ako taký len na základe súdneho rozhodnutia: základom pre jeho výzvu predstavuje porušenie legitímnych práv a záujmov osoby alebo osôb na uzavretie takejto transakcie. V tomto prípade, právne dôsledky transakcie môže byť ukončený až po uznaní jeho sporné.

Dôvody pre napadnutie privatizáciu bývanie

Transakcie týkajúce sa privatizácie bytového fondu, môže byť považovaná za neplatnú, alebo relatívne neplatné.

Video na "voľnej privatizácie bol predĺžený na budúci rok!"

Navyše medzi podkladov používaných v ruskej praxi, s cieľom spochybniť privatizáciu bytu, môžeme rozlíšiť 2 veľké skupiny. Prvý z nich - základu spojeného s konkrétnych podmienkach postupov privatizačných stanovených zákonom. Napríklad privatizácie môže byť spochybnená, ak sa preukáže, že ten, kto sa podieľali na tom, boli už predmetom obydlia privatizačnej zmluvu, pretože existujúce právne predpisy stanovujú, že voľný byt privatizovaný iba jeden čas v priebehu trvania jednotlivých účastníkov zmluvy.
Základom spochybnenie transakcie môže byť non-zahrnutie občanov v zmluve o privatizácii, ak má príslušné práva, potvrdzuje skutočnosť, žijúci v byte a písať v zmluve sociálnej prenájmu. Môžete napadnúť transakciu z dôvodu menšej občana nezaradenie do privatizačnej zmluvy a nedostatok právneho základu na uzavretie takejto dohody.
Druhá skupina bázami, ktoré môžu byť použité na súde napadnúť privatizáciu všeobecnej povahy, ktorý sa používa v procese napádať rôzne druhy operácií. Najmä také báza môže pôsobiť nedostatok autority od osoby alebo inštitúcie, ktorá podpísala zmluvu na strane vlastníka, uzavrieť takéto dohody, zistenie faktu falšovania dokumentov predložených pri podaní žiadosti o privatizácii, a zistenie skutočností, ktoré boli predtým neznáme. Napríklad, je to možné tým, že otvorí alebo obnovenie súborov, ktoré obsahujú záznamy spojené s konkrétnu úlohu.

Videá na tému "Recognition transakcia neplatné z nároku tretej strany"

A konečne, náročné privatizačnej zmluvu, môže byť v prípade, ak by sa preukázalo neschopnosť občana v čase jej uzavretia, alebo skutočnosť, že nevedela o povahe z nich dôsledky svojich činov az akéhokoľvek dôvodu. V rovnakej dobe, keď sú tieto dôvody môžu byť tak fyzické nedostatky občana alebo jeho choroby a pôsobenie vonkajších síl, ako je zavádzajúce ho na podmienkach transakcie tretej osoby, hrozbami, podvodu, a tak ďalej.

Právne následky spochybniť privatizáciu bytových priestorov

Sú Ak je jeden alebo viac z nasledujúcich podmienok alebo podobne, dotknutá osoba môže požiadať súd o spochybnenie transakcie. Zároveň sa častejšie, je Ak sa zistí, že žiadosť bude základom osvedčené transakciu na súde vyhlásiť za neplatné, a všetky jeho právne dôsledky sú eliminované. Najmä privatizovaného bytu, je predmetom preskúmania, už nebude súkromný majetok, a vracia sa do štátneho alebo obecného bytového fondu, na ktoré sa predtým patrila.
Avšak, v niektorých prípadoch v súlade s požiadavkami výsledku žiadateľa sa môže líšiť. Napríklad, ak sa ukáže, že návrh postupu privatizácie, boli porušené práva konkrétne osoby, a všetky ďalšie podstatné podmienky transakcie boli splnené, súd môže rozhodnúť o zaradení občana osôb zapojených do zmluvy o privatizácii, a tým obnoviť jeho práva.

Video o "Pavlodar obyvatelia stále nemajú legitimizovať svoje právo na bývanie"

Je potrebné vziať do úvahy, že privatizačná transakcia zavádza spoločný postup na posúdenie týchto prípadov vrátane tej časti zákona o premlčaní. V súlade s článkom 196 ruského občianskeho zákonníka premlčacej lehoty pre takéto prípady je stanovená na 3 roky. Tak, po uplynutí tejto doby sa môže na žiadosť jednej zo strán sporu súdu, odmietnuť považujú žiadosť o privatizácii na základe spochybnenie uplynutí premlčacej lehoty.