Sprivatizované bytu: práva vlastníka

Videá na tému "Aké právo rodinných príslušníkov majiteľa bytu"

Video na "uzde. Aplikácia vypratať"

Aj keď sa doba privatizácie predĺžená, nájomníci nie sú v žiadnom zhone kúpiť nehnuteľnosť vo vlastníctve, zatiaľ čo zostávajúce na právach zmluva námezdnej sotsnayma. Aký je dôvod? Aké výhody majitelia domov, ak je privatizovaný rovným dielom?

Privatizácia - je prevod obecných a štátnych bytov v súkromnom vlastníctve občanov Ruskej federácie. Jedným z jej podmienok - je prítomnosť spoločenskej zmluvy zamestnanosti. Stojí za to poznamenať, že proces prevodu vlastníkmi nie je možné v prípadoch, keď je dom, v ktorom je puzdro uznaný núdze. Ani nie je možné, aby sa stal majiteľom koľaji, pokiaľ to nebude mať status obytného domu.

Podobné videá "bývanie útočiť"

O právach každého člena rodiny predpísaných

Privatizačný proces môže začať len po vzájomnej dohode všetkých predpísaných spoluobčanov s rovnakými právami k bytu v súlade so spoločenskou zmluvou zamestnania.

Videá na tému "Je dcérou predať svoj podiel v byte bez predchádzajúceho oznámenia ostatným vlastníkom"

Ak je byt privatizovaný, vlastník môže vykonávať transakcie nákupu a predaju, darovanie, závetu. Môže tiež slúžiť ako záruka (ak budete mať hypotekárny úver). Vlastník sa rozhodne, či sa zaregistrovať osoby (člena rodiny), alebo nie. Nie je možné prejsť od osoby privatizovaného bývanie bez toho mu iné miesto pobytu (alebo zaplatenie jeho hodnoty).
Vlastník môže byť menšia (od 14 do 18 rokov) v prípade, že dohodnuté všetky predpísané rodinní príslušníci majú právo na privatizáciu.
Bezodplatný prevod majetku do súkromného vlastníctva nemá právo každého občana Ruskej federácie, ale len raz. Výnimkou je prípad, keď súd konštatoval porušenie ľudských práv: to, druhýkrát občan sa môže podieľať na procese privatizácie dokázať.
Treba však povedať o nevýhodách. Oni sú takto: raz za rok, majiteľ zaplatí daň z nehnuteľnosti, nájomné zvýši (všetky potrebné opravy domov vykonané na úkor nájomníkov).
Je hovoriť o druhy majetku. Sú dva: one-man (v tomto prípade je majetok vo vlastníctve jednej osoby) a celková (rozdelené do kĺbu a nerozdielne). Len manželia môžu privatizovať spoločnú vlastnosť v spoločnom vlastníctve. Druhý typ, zdieľané vlastníctva, si vyhradzuje právo každého pána jeho častí (uvedené v privatizácii) s ním disponovať samy o sebe, bez súhlasu ostatných osôb. V prípade, že majiteľ chce predať podiel patriaci k nemu časť, musí vyjadriť svoj zámer s ostatnými majiteľmi bytu (majú výhodu pri nákupe).

Čo sa stane s akciami v prípade úmrtia príbuzného

V prípade úmrtia člena rodiny (v prípade, že byt je privatizovaný), jej podiel sa rozdelí rovným dielom medzi dedičmi prvého stupňa (rodičia, manžel / manželka, deti). Súrodenci (natívne a Cousins) môže zdediť len v neprítomnosti prvý stupeň príbuzných. Avšak, tieto a ďalšie dedičia sa nedá vyhnúť v procese náklady na obnovu. Ruskí občania, bez ohľadu na miesto bydliska, sú povinní platiť daň z majetku, ktorý prechádza do vlastníctva na základe dedičské alebo darovaciu zákonov (zákon "o dani z majetku prevedeného v podobe dedičstva alebo dar").

Video o "sprivatizované bytu | podiel v byte | je dôležitá !!!"

Čo je lepšie: vôľa alebo dar?

testament dáva Byt dedičské právo Až po smrti poručiteľa, zatiaľ čo prepožičal podiel sa stáva majetkom nového majiteľa počas života darcu (bezprostredne po uzavretí zákona). Preto by ste mali myslieť veľmi starostlivo pred tým, než voľba nie je zostať bez prístrešia vôbec.

Video o "spoločnom byte: kde začať predávať"

Teda v prípade, že byt (alebo ich časť) je privatizovaný, budete mať viac práv (a možno aj likvidácia nehnuteľností) než v prípade spoločenskej zmluvy zamestnanosti. Najbežnejším riešením je privatizácia majetku rovným dielom. Avšak predtým, než budete vykonávať špecifické akcie, je potrebné starostlivo premýšľať.