Čo je potrebné k privatizácii bytu

Privatizácia - to je typ transakcie, ktorý sa vyskytuje v primárnom trhu s nehnuteľnosťami. Táto transakcia je charakterizovaný prechodom na súkromnom vlastníctve majetku. Bez privatizácie osoby žijúce v byte, nemá právo vykonávať žiadne operácie s ním. Privatizovať byt, musíte vedieť, zoznam dokumentov potrebných pre registráciu privatizácie.

Prax ukazuje, že proces prenosu bývania v objekte na základe voľného privatizácie trvá asi 3 mesiace.

Z nich viac ako polovica čas potrebný k predloženej žiadosti. To znamená, že ak ste predložil všetky potrebné dokumenty pre privatizáciu ich preskúmanie môže trvať 2 mesiace, a po tejto dobe budete vyzvaní k podpisu zmluvy.
Plne kvalifikovaný majiteľ bytu osoba môže byť iba potom, čo je postup cez štátnu registráciu. To môže trvať až 1 mesiac. Je potrebné poznamenať, že dokumenty pre privatizácia bytov Môžu byť zhromažďované pomocou špeciálnych agentúr za poplatok.

Kto môže privatizovať bytu

Právo na prevod bytu do vlastníctva je ten, ktorý v súčasnosti býva na základe pracovnej zmluvy, teda zamestnávateľa a jeho rodinných príslušníkov. V prípade, že byt bol poskytnutý osobou so zmluvou o bezdôvodné používaní nie je predmetom privatizácie. Pre bývanie nie sú spôsobilé osoby žijúce v byte dočasne, bez ohľadu na vzťah so zamestnávateľom. Ale zároveň je nutné zhromaždiť všetky dokumenty k privatizácii bytu.
Ak chcete z akéhokoľvek dôvodu, vpravo na pozemku prišiel z príbuzného, ​​ktorý nežije s zamestnávateľom, bude sa musieť zaregistrovať v byte. To bude vyžadovať písomný súhlas každého, kto je zapísaný v byte, a rovnakú sadu dokumentov. V súlade s tým bude bývania byť sprivatizované rovným dielom všetkým, ktorí budú registrované v zmluve.
je to možné a vzdanie sa práva privatizácie. Aby bol tento postup by mal byť v písomnej forme a notársky overený dokument. Je potrebné pripomenúť, že výnimka musí byť neriešila, potom tam nemôže byť prenesená do podielu na inú osobu.
Pokiaľ ide o osoby, ktoré sú dočasne neprítomné z bytu privatizovaného, ​​môže ich práva neporušuje. Dokonca aj keď v čase podpisu zmluvy, ktoré sú prítomné (napríklad slúžia v armáde, tak v zahraničí, porcie času vo väzení, a tak ďalej.), Bude ich podiel priradiť k nim. V tomto období dočasnej neprítomnosti môže byť úplne čokoľvek, zákon nemá možnosť zbaviť osobe právo využiť ubytovanie na základe skutočnosti, že už dlho ani v byte. Aby nedošlo k žiadne problémy, bude absencia osoby je potrebné vyplniť "rezervácia" - vyhlásenie, že je správne vykonaný.
Je dobré vedieť, že právo na voľný privatizácii akt iba raz, ale tam sú výnimky. Tento proces môže byť znovu osloviť tých, ktorých práva počas poslednej transakcie boli porušené. Porušovanie práv musí byť potvrdená rozhodnutím súdu. Riadenie môže byť veľmi zložité, ale podať žalobu a úspešne vyhrať prípad na porušenie vecných práv.

Čo robí privatizáciu

Hlavnou výhodou privatizácie je, že osoba sa stáva vlastníkom bytu. To znamená, že:

• majiteľ môže prezentovať a predávať, prenajímať, výmeny, bez toho aby požiadal o povolenie;
• to môže preniesť do bytu dedením;
• majiteľ nemôže vysťahovať privatizovaného bytového bez toho aby mu rovnaký byt alebo nie platiť svoju cenu;
• sám majiteľ môže vstúpiť, alebo naopak stanoviť akúkoľvek osobu;
• majiteľ môže zmeniť rozloženie, čo je samozrejme súhlasil s obecnými úradmi, ale tento postup bude trvať minimálne času;
• sprivatizované bytu môžu byť použité ako kolaterál na získanie úveru.

Postupná privatizácie bytov

Najprv je potrebné získať plnú moc, certifikované notár, ktorý bude zapísaný, príbuzní súhlasiť s privatizáciou. S týmto dokumentom, bude daná osoba môcť podstúpiť všetky etapy, zastupujúce záujmy ľudí žijúcich v byte. Obytná plocha pojme i dieťa, ktorý nedosiahol plnoletosť, ale to si vyžaduje súhlas všetkých členov svojej rodiny.
Po získaní plnej moci vyberať dokumenty potrebné pre privatizáciu bytu. Od každého, kto žije v byte bude vyžadovať rodný list, cestovný pas, a ak existujú, potom osvedčenie o manželstve a rozvode. Potrebujete aj sociálne nájomné byty rámci dohody, plná moc, pasové priestory, duplicitné príjmy za posledné 3 mesiace, ktoré budú schopné potvrdiť, že bývanie a komunálne služby sú pravidelne vyplácané. 2 budú potrebovať pomoc, prvý - výpis z domu, zatiaľ čo druhá by naznačovalo, že toto ubytovanie nebola sprivatizovaná.

Úrad technickým vybavením osôb zapojených do privatizácie, by sa malo dostať postupný plán na izbe a jeho výkladu. V dokumentoch je povinné, všetky sanácie by mala byť uvedená (ak existuje), a každá musí byť potvrdená balík potrebných dokumentov. Je potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že existujú dokumenty, ktoré majú relatívne obmedzenú dobu platnosti.
V niektorých prípadoch môže vyžadovať ďalšiu pomoc k menu zmeny, alebo priezviska, ako aj osvedčenie o zmene bydliska od roku 1991.
Dať dohromady balík všetkých potrebných dokumentov môžu byť tiež samo o sebe, ale to vyžaduje veľa voľného času, a vo väčšine prípadov je človek zmätený a zbierka dokumentov prebieha v správnom poradí.
Je to vzhľadom k veľkému počtu dokumentov a zmätku v ich dizajne lepšie obrátiť sa na odborníkov, ktorí za odplatu budú schopní pripraviť všetky potrebné dokumenty. Právnici tieto služby majú od doby prijatie zákona o možnosti privatizácie jednotlivcov. Profesionáli nielen dobre vedia, ako je malá investícia času zhromaždiť všetky potrebné dokumenty, ale tiež môžu poradiť o kontroverzné a zložitých problémov. Samozrejme, ich služby stoja peniaze, ale bude to ušetrí čas a nervy.

Podrobný zoznam dokumentov pre privatizáciu

Aby bolo možné previesť vlastníctvo bytu, je potrebné zhromaždiť tieto dokumenty:

• kópie pasov všetkých ľudí, ktorí sú registrovaní v obývacej izbe;
• kópiu rodného listu osoby zapísané v byte, ktorý nedosiahol plnoletosť;
• kópiu potvrdenia o úmrtí občanov, skôr predpísaných v puzdre;
• kópie dokladov potvrdzujúcich zmenu mena, priezviska, patronymic (ak taká bola miestom k životu);
• kópie dokumentov overené notárom, ktorý potvrdil účasť na privatizácii;
• Certifikát, ktorý starší ľudia nemali zúčastniť sa privatizácie;
• potvrdenie o registrácii (pre ľudí, ktorí sa presunuli z inej krajiny);
• Dokumenty v byte (Exchange objednávka, objednávka, zmluva o sociálnych nájomných bytov pas, výpis z poriadku);
• nástroj sanácie (ak je držaný);
• zlyhanie, notársky od maloletých členov rodiny, ktoré odmietajú privatizáciu.

Po zhromaždení všetkých potrebných dokumentov, budete ľahko môcť privatizovať svoj majetok.