Certifikát od Úradu pre technickým vybavením: kedy a prečo sú potrebné?

Hodnota referenčnej BTI

Registrácia realitných transakcií, vrátane dedičských práv, ako pravidlo, je sprevádzaný potrebou pomôcť úradu technickým vybavením.

Help BTI (napríklad osvedčenie o BTI stavu budovy) sú vydávané za poplatok, ktorý sa zvyčajne vykonáva Sberbank. Odkazuje sa na dlhú dobu a môžu mať rôzne náklady, v závislosti na druhu.
Typicky, plány podlaží sú k dispozícii v databáze kancelárii, a pre vysvetlenie pracovníkov priamo merať budovy. Napriek byrokracie, aby sa urýchlil proces získania dokladov o ZINZ majú elektronickej databázy, tak prekážkou pre získanie dokumentov môže byť vo väčšine prípadov iba front.
Získanie týchto dokladov je veľmi dôležitý bod, pretože v závislosti na type nehnuteľnosti a jej rozlohu vypočítanú kvadratúra normu na človeka, niektoré pomôcky a ďalšie ukazovatele na základe príslušných dokumentov. Pri registrácii vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v zmluve hodnoty nehnuteľnosti nemôže byť určený, je menšia ako osvedčenia BTI.
Sú chvíle, kedy je transakcia na predaj nehnuteľností na inšpektor BTI ošetrené účastníkmi transakcie so žiadosťou, aby osvedčili certifikát, že strany sú s odkazom na rovnaký objekt. Vyzerá to divne, ale vzhľadom k tomu, že v dlhej histórii obec dom môže mať niekoľko adries. Napríklad od polovice minulého storočia na základe občana rozkazu mal dom vlastnil a žila v ňom na rovnakej ulici, ale dnes, podľa pečiatok v pase, žije na druhej ulici.
V Moskve, napríklad, tam sú domy, ktoré sú v minulom storočí zmenili adresy až šesťkrát. Takže, 6, budova 1 na ulici Tverskaja bola adresa a Gorkého ulice, budova 6/1, budova 1, a Chamberlain Lane, budova 1, budova 1, a Tverská ulica, budova 6, a Tverskaya Street 6, budova 1 . zoznam také "alternatívy" je adresa v registri adries MosgorBTI službu. Zmena adresy môže spôsobiť anekdoty pre cestujúcich. Tam je príbeh o dôstojníkovi, ktorý išiel slúžiť v ulici Podolsk kadetov a vrátil zo služby v Červenom Beacon Street. Policajt a jeho manželka teraz žijú v jednom byte, ale v súlade s pečiatkou v páse, ktoré sú registrované na rôznych adresách.

Vymedzenie pojmu referenčného BTI

Pomôcť od BTI - všeobecnom poňatí, ale nevyzerá úplne v poriadku dnes. To nedefinuje držiteľa správu dokumentov, a odkazuje na už existujúcich výrazov. To je vzhľadom k reformám v oblasti využívania pôdy a štátnej registrácii nehnuteľností.
Hovoríme o vzhľade katastrálnej evidencie nehnuteľností a výstavby v pokroku. Vo forme katastrálneho komory, ktorá je zahrnutá v ruskom systéme štátneho registra, je katastra nehnuteľností. Hlavným prínosom registra - odraz robil vo svojich záznamoch o stave nehnuteľností a výstavby v pokroku v priebehu ich zmien. Hlavný vstup do registra je počiatočný vstup do objektu sa vykonáva na základe špeciálnych dokumentov: geodetickej (pozemok) alebo technickej (v štruktúre) plánu. Poradové číslo je číslo vydané záznamu po zadaní požadované informácie v registri katastrálneho pása. Tento dokument sa stane hlavným vykonať registráciu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti po titulných dokumentov.
Potom, na základe novo predložených dokladov možno vykonávať záznam majetku zmena objektu alebo jeho zničeniu. Technické alebo prieskum plány môže vykonávať len katastrálne inžiniermi. Pojmy "BTI" Zákon neobsahuje. V súlade s tým "Help BTI" preč s nadobudne platnosť novej právnej úpravy je však predstava o zvyku je široko používaný medzi bežnými občanmi. Až do roku 2014, organizácie nechá ICE vykonávať inventarizačné práce: úplne zastaviť činnosť úradu, zákonom až do roku 2014 mu udelil štatút katastrálnych inžinierov. Každý BTI musí zadať toto obdobie v personálnej dve pozície katastrálne inžinierov. V opačnom prípade nebudú zapojení do týchto činností.

Tak, podľa zákona, úloha úradu pre registráciu transakcií klesol v roku 2013. Teraz odborníci vykonávajú registráciu Katastrálne Komora nehnuteľností a výstavby v priebehu, takže príslušný zápis do registra nehnuteľností na základe podkladov predložených žiadateľom: žiadosti a odborný plán.

Časté otázky na BTI

Najčastejšie je úrad snažiť získať nasledujúce informácie: pôdorys budovy a explikace areálu. Tieto dokumenty sú rovnako záväzné pre registráciu transakcií s nehnuteľnosťami, ako aj pre koordináciu prestavby. Zaujímavá je tiež doklad o BTI stave budovy, na základe posúdenia hodnoty nehnuteľnosti. Tieto certifikáty BTI nutné vykonávať transakcie pre likvidáciu vlastníctvo majetku, vstup do dedičstva, keď urobíte dar realitných zákaziek.

Náklady na nehnuteľnosti v súlade s týmito dokumentmi nie sú v skutočnosti odrážajú skutočné náklady na bývanie na trhu, pretože je tvorený len z rozlohy nehnuteľností do úvahy sa neberie na umiestnenie objektu, jeho izby, stavu (oprava, dekorácie, komunikácia štátne), blízkosť domu na zastávkach MHD, pohľady z okien, historickú hodnotu budovy a ďalších cenových faktorov. Vykonávanie transakcií týkajúcich sa prevodu vlastníckeho práva vyžaduje, aby certifikát potvrdzujúci adresu objektu. To sa vysvetľuje tým častými premenovanie ulíc v osadách.
Najčastejšie sa spracuje BTI, na objednávku:

• pôdorys;
• tvar 1a - extrahovať listu;
• 1b forma - extrahovať list BTI;
• kópiu technického pasu;
• №3 vo formulári pre registráciu pozemkov;
• tvarovaná №5 (BTI osvedčenie o stave objekte / areáli). potrebuje pomoc, napríklad, získať dedičstvo;
• vo forme 11 - pre vlastníkov rodinných domov;
• Plán plot (plot plánu);
• pôdorys v elektronickom (a vektor) formy;
• použije hodnota súpis majetku;
• tvaru alebo forme №22 №25 - explikaci aplikácia do pôdorysu;
• voľná izba náklady;
• Informácie o nákladoch na 1 štvorcový meter pôdy (previesť podkrovia na obytné účely);
• Výpočet rozdielu v cene obytnej časti, keď sú preložené z obytných do nebytových fondu, atď.

Toto nie je úplný zoznam dokumentov, ktorých zápis robí BTI. Spoľahlivosť informácií o nehnuteľnosti prísne monitorovaná, aby všetky prípadné sanácie bez potrebných schválenie bolo možné uložiť pokuty.