Pravidlá pre registráciu odberu na podiel v byte

Veľmi často existujú prípady, kedy je byt rozdelený medzi niekoľko majiteľov, z ktorých každá patrí do určitého podielu rezidenčných nehnuteľností. Zdieľa majiteľ bytu má právo nakladať podľa svojho uváženia. Preto je možné ho predať, a možno aj celkom umožní každej osobe. Postup za to, že jednoduché, ale je potrebné vziať do úvahy určité body, ktoré sa nachádzajú vo všetkých realitných transakcií. Problémy môžu nastať v projektovej dokumentácii.

Darovanie je darovanie majetku do vlastníctva darcu do strany obdarovaného. Tento proces je veľmi bežné a nespôsobuje príliš veľké ťažkosti.

Darovacia zmluva musí byť vypracovaný v súlade s pravidlami, v súlade s ruskými zákonmi. Transakcia podlieha registrácii v poskytovaní Rosreestra. Výhodou venovaním, že je ťažké osparima a to sa líši od kúpnej zmluvy a vôle. Veľmi často dochádza k situáciám, keď ľudia chcú vydať darčekový certifikát nie je na všetok majetok, ale len jej časť. Takýto spôsob je stanovené zákonom, ale má určité obmedzenia. Dohoda zahŕňa časť oboch stranách - obdarovaný a darcu.

pravidlá dizajnu

Darčekový certifikát zdieľať byt Jedná sa o uzavretí zmluvy o darovaní na časti majetku, ktorý je vo vlastníctve darcu. Darovacia zmluva je podaná písomne ​​a zaistené podpisy darcom a obdarovaným. Darovať časť majetku, ktorá je v spoločnom vlastníctve, môže byť voľne. V tomto prípade je súhlas všetkých vlastníkov nehnuteľnosti. V opačnom prípade je transakcia môže byť zrušená. Súhlas vlastníka má silu, ak je vypracovaný a notársky overený. Ak vlastníkmi sú malé deti alebo handicapovaní občania, je potrebné vydať súhlas rodičov či opatrovníkov.
V prípade, že nehnuteľnosť je v spoločnom vlastníctve niekoľkými ľuďmi, je nutné ju rozdeliť do akcií. Tento proces sa vykonáva buď so súhlasom všetkých vlastníkov objektu, alebo súdnou cestou. Bez rozdelenie majetku v rámci transakcie je uznaná za neplatnú a nemožné. Medzi najčastejšie situácie, kedy dôjde k dohode určiť podiel bytu. V tomto prípade sa majitelia nepotrebujú povolenie. Darca môže darovať svoj podiel na akejkoľvek osobe úplne.

Video o "transakcie medzi príbuznými: k dispozícii na predaj"

Dokumenty pre registráciu venovanie na strane bytu

Hlavný dokument, ktorý by mal byť vo svojich rukách, - osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckeho podielu na nehnuteľnosti by mal byť uvedený ako darček.
Keď sa dostanete notársky overený súhlas všetkých vlastníkov nehnuteľností, budete musieť vykonať darovacia zmluva. Spoľahlivosť sa môže obrátiť na notára sa obdarovaným, ktorý bude vypracovaný na darovaciu zmluvu na časť majetku, a môže urobiť svoj vlastný papier bez notárske overenie v písomnej forme. Treba pripomenúť, že tento dokument nestanovuje povinnosť zo strany obdarovaného. Z tohto dôvodu nemusí prijať dar ako súčasť bytu. Okrem toho, majte na pamäti, že zmluva nesmie obsahovať podmienky tejto ťaživej transakcie. Inak buzhet nie je darovaciu.
Pri uzatvorení zmluvy je potrebné, aby informácie o osobách, ktoré sú registrované a majú právo žiť v byte po transakcii, rovnako ako to, koľko metrov štvorcových sa stáva majetkom obdarovaného. Okrem toho je potrebné spresniť: Priestory adresu, na podlahu, na ktorom sa nachádza, a počet poschodí, ktoré sú v dome.
Kedy budú všetky údaje zhromažďované a dokumenty sú vypracované spoločne s obdarovaným budete musieť platiť pre územnú autority Rosreestra na registráciu prevodu práv. Dňa 1. marca 2013 sa registrovať Rosreestra darcovstvo nie je samotná dohoda nutná. Ale zápis o prevode vlastníckeho práva k podielu je povinné a nesplnenie požiadaviek tejto transakcie je uznaná za neplatnú, a obdarovaný - nemajú vlastnícke práva k objektu.

Podobné videá "Telekonsultant - darovanie akcií kvartire.wmv"

Nuance v konštrukcii bytu na venovanie

Hlavné náklady na transakcie bude daň z prevodu vlastníctva k voľnému použitiu. Náklady na vypracovanie zmluvy o darovanie je v takom rozsahu, ktorý si každý môže dovoliť čerpať. na registrácia dedicatory Je potrebné vziať do úvahy, že výška dane závisí od rôznych okolností. Ak medzi darcom a obdarovaným žiadne rodinné väzby alebo padajú navzájom vzdialené príbuzné, bude čiastka dane z príjmu bude 13% z hodnoty dávať objekt. V prípade, že darca a obdarovaný sú blízki príbuzní alebo členovia jednej rodiny, potom platiť táto daň nebude musieť. V úlohe darcu nemôže konať neschopných občanov a osoby mladšie ako 18 rokov.

Related Videos "darovanie akcií byty"

Dôležitým bodom je, že zmluva je platná len po dobu životnosti darcu. Po prijatí dokumentu by nemala začať okamžite zapojiť sa do evidencie vlastníckych práv k bytu. Pri konštrukcii venovanie potrebným pristúpil s maximálnou podielmi zodpovednosti, a to napriek skutočnosti, že je to celkom jednoduché riešenie. Hlavnou výhodou tohto dokumentu je, že darované nehnuteľnosti nie je rozdelená na rozvode, a vlastník je vždy ten, kto ju dal. Ak ste stále nejasné mnoho aspektov transakcie, to je najlepšie najať služby kvalifikovaných právnikov, ktorí vám poskytnú odbornú pomoc a pomoc pri príprave papier a pochopiť všetky nuansy tohto procesu.