Celkový podiel vlastníctva k bytu

Video o "ukončenie spoločného vlastníctva akcií v dobrovoľne a súdne právne poradenstvo v línii obrany"

Podobné videá "Special Project - Celkom vlastníctva akcií"

Založené Ch. 16 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, môže byť v byte vo vlastníctve 2 alebo viac osôb, čo je ich právom spoločného vlastníctva.

V prípade, že podiel každého majiteľa bytu je jasne definovaný, v obývacej izbe je v spoločnom vlastníctve akcií, ak nie, v kĺbe. Podiel môže byť takmer ľubovoľnej veľkosti: 1/2, 2/3, 5/8, 1/12 a tak ďalej, to závisí od počtu majiteľov a ich zákonných práv k nehnuteľnosti. V byte je nedeliteľná, pretože je nemožné vyrobiť oddelenej časti v naturáliách. Napríklad nemožno oddeliť od štúdia 1/6.
V prípade, že byt je v spoločnom vlastníctve, je zaťažený s nasledujúcimi obmedzeniami:
- držanie, likvidácia a využitie týchto nebytových priestorov sa vykonáva na základe dohody všetkých svojich majiteľov, bez ohľadu na veľkosť ich doli-
- uchovanie obsahu, platenie povinných platieb (poplatkov), ktoré nesú ďalšie náklady zo strany všetkých vlastníkov v pomere k ich podielu v spoločnom vlastníctve.

Predať, nechať ako zálohu, dať žiadny podiel v byte To je možné iba so súhlasom jeho majiteľa, bez ohľadu na výšku stávok, alebo na základe súdneho rozhodnutia. Dokonca aj keď jeden z majiteľov celého majetku proti prijatiu akéhokoľvek opatrenia s obytnými priestormi, druhá nebude môcť vykonávať je so svojím podielom v byte.
Keď zahrnuté do budú podieľať na spoločnom vlastníctve vlastníkov bytových jednotiek súhlasíte s ostatnými nie je nutné. Podľa článku. 1119 - 1120 občianskeho zákonníka občan má právo zanechať všetkých svojich majetkov na tie, ktoré sám považuje za hodné. Pri vypracovávaní budú musieť mať na pamäti, o občania majú právo na povinný podiel dedičnosti (Art. 1149 občianskeho zákonníka).

Dať dvanásty podiel v byte

Vo väčšine prípadov je fyzická, právnická osoba alebo štát stane vlastníkom dvanásteho podielu na pravej strane do bytu dedením alebo darovacej zmluvy o kúpe časti bytu nie je vhodné: to je príliš malý, aby zostali.
Ak v čase privatizácie bytov dvanásť ľudí bolo permanentne registrovaných v ňom a sú uvedené v zmluve o daru priestor v majetku občanov, každý z nich sa stal spolumajiteľom 1/12. Ale takéto situácie sú veľmi zriedkavé.

Ste členom spoločného majetku v byte, vaša časť - 1/12, a vy sa rozhodnete dať. K realizácii týchto plánov, v prvom rade sa uistite, že ostatní vlastníci súhlasí s tým, aby darcovstvo. Ak jeden z spolumajiteľov menšie a / alebo vyhlásená za nespôsobilú, dohoda stanovuje pre nich právny zástupca a / alebo opatrovníka. Je povinné, musí byť v písomnej forme a notársky overený. Ak ostatní vlastníci proti, môžete podať žalobu na vyriešenie konfliktu.
Po získaní súhlasu Európskeho parlamentu majiteľov certifikovaného alebo súdneho rozhodnutia vo váš prospech, a nadobudla platnosť, pristúpime k návrhu venovanie. V prípade, že majetok darovaním prebieha medzi blízkymi príbuznými, musí obdarovaný je oslobodená od platenia dane z osobné dane z príjmu (PIT), v ostatných prípadoch, príjemca hradí nevyhnutné dane stanovené v Ruskej federácii.

Video o "frakčnou vlastníctva"

Dokumenty pre zmluvy o darovaní bytov na 1/12

K uzatvoreniu zmluvy o darovaní (dar) 1/12 bývanie môže vzťahovať na notára alebo advokáta, alebo to urobiť sám. To si vyžaduje, aby tieto dokumenty:

Video na "REAL 2016:?. Apartmán Studio - Ako nakupovať bolesti hlavy"

• osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckeho práva k podielu v obývacej izbe a dokumentov, na ktorých je prijímaný (privatizačnej zmluvy, osvedčenie o dedičstve, atď);
• písomný súhlas ostatných vlastníkov v transakcii alebo rozhodnutie súdu;
• pas darcu a obdarovaného, ​​alebo iných identifikačných dokumentov;
• katastrálne pas byt;
• potvrdenie od Úradu pre technickým vybavením (BTI) na katastrálnej hodnoty bytu;
• kópiu finančného účtu;
• výňatok z domu knihy (obsahujúci informácie o žijúcich občanov);
• Doklad o úhrade poplatku.

Videá na tému "Spoločné diely a pridelený podiel v naturáliách"

Venovanie do bytu musí mať písomnú formu, jej zápis do štátnych orgánov nie sú vyrobené z 01.03.2013g., Ale prevod vlastníctva v územnom odboru ruského registra budú aj naďalej musieť zaregistrovať. Na základe dohody dáva nový majiteľ obdržia osvedčenie o zápise vlastníckeho práva k jeho podielu v obývacej izbe, na prednej strane, ktorá je označená svojím podielom - 1/12 strane a na zadnej strane - ostatných vlastníkov bytových priestorov s uvedením svojich akcií.