Spoločné vybudovanie garáží

Vitajte! Je dôležité si uvedomiť, že v právnych záležitostiach argumentu, "povedal som," nemá vôbec žiadnu moc. Všetky ustanovenia oboch strán by mali byť zdokumentované a overené podpisy účastníkov zmluvy. Všetko, čo bolo povedané ústne, nemožno preukázať. Pre vašu vlastnú bezpečnosť, môžete pracovať s federálny zákon № 214 "o účasti na spoločnom výstavbu bytových domov a ďalších nehnuteľností."

Podľa tohto zákona, dohoda o spoločných investícií naznačuje, že po dokončení objektu developera je povinný previesť nehnuteľnosti účastníkom výstavby. Na rozdiel od kúpnej zmluvy, dohoda o spoločnom investovaní staviteľ záväzkov predpísaný pokiaľ ide o vytváranie, to znamená, že na výstavbu nehnuteľnosti, s následným prevodom (ale nie predaj) akcií stavebného objektu strany.

K uzavretiu kúpnej zmluvy je predávajúci povinný predať nejakú vec (a to aj v prípade, že už neexistuje), ale nevytvára to, v prípade, že developer je povinný vytvoriť garážového komplexu na vlastné náklady, ale nie predávať to na vás. A v takej zmluve musí byť uvedená doba prác, prevod objektu na konci tohto obdobia je zásadné porušenie zmluvy. Okrem toho musí byť v zmluve uvedené zmluvnú cenu, teda množstvo peňazí investovaných do výstavby vašej garáží komplexu a skutočnou výškou by mala zodpovedať tej, ktorá je registrovaná v zmluve, to znamená, že developer nemá právo žiadať od vás ďalšie peniaze. Samozrejme, že dokument musí špecifikovať predmet zákazky, ktorá je výstavba objektu s jeho popisom.

Ďalšou nevyhnutnou podmienkou platnosti zmluvy je údaj o záručnej lehoty na objekt zdieľaného konštrukcie, ktorá by mala byť dlhšia ako päť rokov. Ak sú splnené všetky tieto požiadavky, a uvedené položky sa uvádza v zmluve, je to úplne legálne a platné a nemôže byť zrušené ktoroukoľvek zo strán. Developer má právo požadovať, aby ste registrácii zmluvy o predaji alebo akýchkoľvek dodatočných investícií, ale mal by dať len štruktúru objektu.