Darovacia zmluva realitnej

Podobné videá "series 13. zmluva o darovaní nehnuteľností !!"

Darovanie je transakcia, ktorým majetok alebo práva, ktorá patrí k jednej osobe, prevedená do vlastníctva inej osoby bez náhrady, tj nie sú k dispozícii žiadne protiopatrenia nároky na obdarovaným. V opačnom prípade je transakcia, na ktorej uznaný nákup a predaj a údržbu život závislý. Tiež nemožno sľubujú niečo, čo po jeho smrti, pretože Tieto vzťahy sa riadia pravidlami dedičnosti.

Videá na tému "darovacia zmluva nehnuteľností. Čo je treba hľadať?"

Transakcia sa uzavrel dohodu daru strán. Táto darovaciu nehnuteľností.

Video o "darovacej zmluvy o kúpe nehnuteľností"

Ak ju väčšinou uchyľujú majitelia, ktorí sa rozhodnú teraz alebo v budúcnosti darovať byt, dom či iný objekt svojim blízkym. Tretie strany dať oveľa menej, pretože že nie je v záujme oboch strán.
Najmä je obdarovaný, že nie je blízky príbuzný darcu, je povinný zaplatiť daň v pokladnici, as Dostal som príjem v podobe drahých nehnuteľností. Ale príbuzní zdanenie darcovskej neplatí - je zrušená v roku 2005 - rovnako ako dedičstvo majetku.
Uzatvorenie zmluvy vyžaduje prísne dodržiavanie všetkých pravidiel stanovených v zákone s ohľadom na jej príprave. pretože akýkoľvek kryt má vysokú hodnotu a je klasifikovaný ako najdôležitejšie objekty, ktoré sú základom ľudského života zákon venuje osobitnú pozornosť ochrane práv darcu, z vlastnej vôle pripravuje sám majetku.
Transakcia darcovstvo by mala byť vykonávaná s ohľadom na mnoho nuáns, pretože sebemenší chyba, tieto operácie sú plná s negatívnymi dôsledkami pre obe strany. Z tohto dôvodu, napriek možnosti vydať darčekový certifikát bez povinnej účasti notára, právnici odporúčajú, aby aj naďalej používať služby druhé, aj keď ich cena je pomerne vysoká (1% z ceny predmetu a asi 2-2,5 tisíce. rub. pre technické práce).
Notára funguje ako ručiteľ právny čistotu transakcie, rovnako ako schopnosť strán, takže je dôležitý pre uznávanie všetkých oprávnených činností. To platí najmä pre transakcie, pri ktorých darcovia sú staršie osoby alebo osoby, ktoré sú registrované v osobitných inštitúciách. Okrem toho bude registrácia zákazky boli vykonané pomocou hlavičkového papiera a úradnej pečiatky.

Druhy darovaciu. Základnými požiadavkami na ne

Občianskeho zákonníka sa týka realitných objektov, neoddeliteľne spojená s pozemkom, ktorého pohyb je nemožné bez porušenia integrity a značné škody na miesto určenia. Majitelia môžu darovať nehnuteľnosť rôznych typov (alebo podiel na vlastníctve objektu), tak zákon stanovuje pre registráciu rôznych typov darovaciu s rôznymi odtieňmi:

• na zemi;
• byt;
• pokoj;
• chata;
• Rodinný dom;
• Major garáž;
• predajné priestory (predajňa, hotel, atď);
• podlieha štátnej registrácii plavidlo, lietadla alebo plavidla, atď.

tvorba venovanie vlastnosť by mala byť čo najviac výhodný. Malo by obsahovať všetky relevantné informácie o subjekte, prevádza, darcu a obdarovaného, ​​tak, aby mohli byť jasne identifikované. Dohoda, podľa ktorej nehnuteľností je prevedený, musí byť uvedené pasové údaje o skutočných účastníkov transakcie, adresu miesta ich bydliska alebo miesta grantu.
Nehnuteľnosť musí presne zhodovať s údajmi v dokumentoch vlastníckeho práva k predmetu, napríklad, koľko miestností a koľko plocha je plochá, ktorý podlaha, čo jej inventárne číslo, koľko poschodí v dome. Okrem toho je dôležité, že majetok v čase vypracovania zmluvy bolo prosté práv tretích strán, nie je zaťažený záložným právom, nie je zatknutý, atď.
Jediný vecný alebo gramatické chyby, opomenutia alebo nepresnosť môže vyvolať dohodu o navrátenie zo strany registračného orgánu pre revíziu.
Forma dohody, ako je uvedené v občianskom zákonníku: jednoduchý písomný (notárske overenie transakcie nutne predpísané). Podpisu oboch stranách papiera spolu s balík potrebných dokumentov je poslaný do Rosreestr, kde budú zapísané na základe vlastníckeho práva k obdarovaným. Za túto službu je potrebné zaplatiť štátu poplatok vo výške 1000 rubľov. (Bez ohľadu na to, či majiteľ dáva pokoj, dom alebo iné objektovo Výnimku tvoria iba oblasti na poľnohospodárskej pôde :. Lebo je povinnosťou 200 rubľov).

Videá na tému "dôvody pre ukončenie zmluvy o daru prevode nehnuteľností"

Ktoré bude musieť zbierať papier

Pre registráciu do štátnych orgánov prevodu vlastníckeho práva k darovanie, ako je požadované zákonom, len jednu zmluvu trochu obsahujúcu vôľu darca a obdarovaný súhlasu. pretože všetky transakcie s nehnuteľnosťami sú prísne kontrolované štátom, musia byť zamestnanci Rosreestra istí zákonnosti operácií, ktoré musia byť zdokumentované.
Za týmto účelom účastníci transakcie musia byť skomplektovat balík potrebných dokumentov:

• pas darcu a obdarovanému;
• ich žiadosť o zápis prevodu práv;
• doklad o vlastníctve strane pozemku, odovzdať ju ako darček (to môže byť potvrdená osvedčenie o zápise vlastníckeho práva Rosreestra- dôkazy o dedičstve vydané notariusom- kúpnej zmluvy, darovacej, výmeny, prenájmu);
• výňatok z domu knihy, ktorý obsahuje údaje o registrovaných ľudí na bývanie;
• extrakcie z listov získaných v BTI a obsahujúce zásob hodnotiace objekt pre dekoráciu darovania;
• extrakt z USRR absencie poplatkov;
• Súhlas manžela darcu k transakcii v prípade obstarania nehnuteľností v priebehu manželstva (alebo potrebujú prítomnosť manžela v čase, keď tieto dokumenty Rosreestr alebo jeho úradne overeným prijatia);
• Uznesenie okresného oddelenia opatrovníctvo, ak je predmet dávať maloleté dieťa býva.

Tam, kde tieto dokumenty ísť

Po podpise darovanie a (voliteľne) uistenie notárom jeho súhlas musí byť prideliť miestnej úradu zápisu Federálne verejnú službu, katastra nehnuteľností a kartografie pre vydanie osvedčenia k obdarovaným. zmluva samotná, v súlade s pozmeňujúcimi a doplňujúcimi návrhmi k zákonu na začiatku roku 2013, nie je zaznamenaný, ale orgán verejnej správy zostáva s jedným zo svojich kópií.

Vzhľadom na to, že požiadavky na zozname dokumentov potrebných pre registráciu prevodu vlastníckych práv v rôznych oblastiach sa môžu mierne líšiť, aby sa ušetril čas lepšie vopred si stanoviť ich zoznam priamo vo vedení ruského registra, kde je plánovaný registráciu.
Verejný úrad vydá potvrdenie pre žiadateľov podkladov pre stavového registra, ktorý obsahuje informácie o dátume a zoznam vyhotoveniach kópií, počet listov, očakávané dátum vydania osvedčenia, a originály cenných papierov. Štát procedúra registrácia trvá v priemere asi 2 týždne.

Platenie dane z príjmu fyzických osôb za dar

Po prijatí daru každý občan Ruskej federácie, je povinný zaplatiť daň z príjmov fyzických osôb, tým, že predloží do miestnych samospráv Tax Service dokončená tlačivo vyhlásenia. Pre všetkých Rusov, toto zdanenie je poskytovaná vo výške 13% z katastrálnej hodnoty dostal ako darček, ktorých cieľom alebo jej časti (ak je prezentovaný v správnom pomere), zatiaľ čo nerezidenti platiť vo výške 30%. Cena zákazky nemôže byť uvedené, informácie o katastrálne hodnoty je dosiahnuté v ZINZ.

Videá na tému "Efektívne či darovacia bytu?"

Výnimku tvoria iba členovia rodiny a blízki príbuzní mecenáša, ktorých zdanenie je v tomto prípade nemá vplyv. Podľa RF IC nimi sú rodičia a deti (vrátane osvojených), manželia, plné a pol (narodený zo spoločného otca alebo matky), bratia a sestry, vnuci, starí rodičia. Nepotrebujú daň z príjmu splatnou po spracovaní transakcie.
To znamená, že zákon poskytuje výhodu darcovia najbližšie k ľuďom, dať im príležitosť, aby sa drahé darčeky, neplatiť dane. tj odstránené reštrikcie v zmluve s obdarovaným, ktoré majú nízky príjem. Toto pravidlo sa vzťahuje na darcovstvo natívne nielen majetok, ale aj automobily, cenné papiere, atď.