Postup pre registráciu darovacej zmluvy do domu

Video na "zmluvy o predaji bytového domu a pozemku"

Jedným z najčastejších a sporných otázok v občianskoprávnych vzťahov ukrajinských občanov sú rysy mechanizmu prijímajúca darovacia zmluva nehnuteľnosť. V časti 2 cl. 719 Občianskeho zákonníka stanovuje, že darovacie domov je dohoda o vlastníctve jednej osoby v objekte na iný, vypracovaný písomne ​​formou darcovstva a notársky overený. Ukrajina legálne regulovaný poradie procesu registrácie donačný nasledujúce právne dokumenty: občiansky zákonník, zákon "On notár", podľa ministerstva spravodlivosti číslo 296/5 z 22.02.2012 sa

Darovacia zmluva môže byť vypracovaný a legálne vydaná v dvoch variantoch:

Video na "Užitočné informácie o právnych otázkach"

1. Skutočný kontrakt, kedy je byt prevedený do vlastníctva obdarovaného ihneď po podpise darovaní.
2. Konsenzuálne dohode, ktorý stanovil určité posunutie dátumu a stavu, s nástupom, ktorý je odovzdaný do domu ako darček. Táto možnosť sa najčastejšie používa ako prostriedok na zabezpečenie bývania pre ich príbuzným po svojej smrti. Alternatívou je dokladom, ktorý sa vyznačuje dlhou postupom záznam dedičstva. Avšak, vo svojom jadre venovaním a vôle - úplne iný dokumentov.

Mechanizmus registrácii zmluvy o darovaní

Proces registrácie darcovstvo sa skladá zo zberu potrebné vyšetrovania, vypracovanie písomnej zmluvy, notárske overenie a štátnej registrácii.

Právne platnú zmluvu o daru na Ukrajine je nutné predložiť svoje notárske doklady, vrátane:

1. Názov dokumentu - darovaciu, predaj, údržbe života, výmeny, osvedčenie o vlastníctve a ďalšie.
2. Informácie o účtovnej hodnoty domu.
3. Pomôcť z obchodného registra vlastníctva nehnuteľností (z BTI).
4. Pomoc od bytového odboru (formulár číslo 3) o registrácii osôb žijúcich v dome.
5. Súhlas manžela, právne certifikovaný (v prípade, že byt bol zakúpený v manželstve).

Video na "darovanie alebo odkazu"

V prípade, že obdarovaný človek - dieťa do 14 rokov, ustanovuje zákon pre rozlíšenie opatrovníctvo a poručníctvo tela prijať dar majetku. Tiež notár musí overiť neprítomnosť zatknutia doma alebo odcudzeniu daňového záložného práva. Ak sa potvrdí, že zatknutie bytu v návrhu venovanie malo byť odopreté. Ak sú dáta v registri k dispozícii na daňovom zaťažení majetku alebo hypotéku na dom, vykonať čin môže byť iba so súhlasom daňového úradu a záložného veriteľa.

Dane a možnosť ukončenia venovanie

V súlade s čl. 174 daňového poriadku Ukrajiny, dom dostal dar, podlieha dani z príjmu. Výnimkou sú obdarovaný v mene členov prvého príbuzenský vzťah (manželka, manžel, rodičia, deti). Nie je blízki príbuzní pri obdržaní daru v dome musí zaplatiť daň vo výške 5% zo zostatku jeho hodnoty. V prípade, že obdarovaný - tretia strana, je výška dane je 15%. V čase daru notár nie je nutné predložiť doklad o zaplatení osobitnej dane.
Konflikty často vznikajú po dohoda je zostavený, napríklad, keď je obdarovaný je deti a po vašom daru, sa snaží vyhnať svojich rodičov z bytu. Treba mať na pamäti, že takéto akcie sú nelegálne. Podľa ústavy a iných právnych dokumentov, občan má právo žiť podľa ich bydliska, aj keď nie je vlastníkom, a nikto nemôže byť vysťahovaní bez poskytovania bývania alternatívu.

Charta môže byť ukončená na súde v prítomnosti nasledujúcich skutočností:

1. Obdarovaný sa dopustil trestného činu vo vzťahu k darcovi alebo jeho rodine.
2. Moderátor zažil dostane darček domu.
3. Vražda darcov, ktorí vykonávali obdarovaným. Proces ukončenia je zahájený v tomto prípade nástupcovi darcu.
4. Vznik hrozba nenapraviteľných strate majetku alebo zanedbanie.

Vypovedať zmluvu o dare - Nejedná sa o veľmi jednoduchý postup, takže je potrebné mať dostatočný dôkazný porušovanie základ.

Video na "predaj a nákup miestností"

Ak zhrnieme výsledky vyššie uvedenej témy

Podľa ukrajinského práva, darovacia zmluva - zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva majetku, vypracovaný písomne ​​a notársky overený. Tieto právne vzťahy sa riadia Občianskym zákonníkom, zákonom "On notár", ministerstvo spravodlivosti počtu 296 pätiny 22.02.2012 Mr.. Pred začatím registrácii zmluvy musí byť predložené notára dokumentu titulu, osvedčenie o účtovnej hodnoty dokumentu, osvedčenie o vlastníctve BTI, formulár №3 z puzdra. V prípade, že byt bol zhotovený v manželstve, musíte tiež predložiť písomný súhlas manželky / manžela.

Video o "právne poradenstvo :: ako ukončiť zmluvu darcovstvo"

Získa ako darček dom bude podliehať dani z príjmu v prípade, že obdarovaný je vzdialený príbuzný, vo výške 5% z účtovnej hodnoty, a 15% - pre širokú verejnosť. V prípade, že obdarovaný je prvý vzťah s darcami (manželka / manžel, rodičia, deti), predmet daru nie je zdaniteľná. Darovacia zmluva môže byť ukončená za predpokladu, že premyslený vraždu darcovského obdarovaného, ​​ak dopustí trestného činu vo vzťahu k darcovi alebo jeho rodinných príslušníkov zo strany obdarovaného tým, že neopatrný, pokiaľ ide o dar strachu alebo nenahraditeľné straty majetku, kedy darca prežil obdarovaným.