Čiastočná privatizácia bytov: Je to možné?

Video o "privatizácii bývanie: klady a zápory z 24. februára 2015."

Zákon povoľuje privatizácii bytových priestorov, pôsobí už niekoľko rokov, ale až teraz, občania majú veľa problémov s tým, ako správne zariadiť vlastníctva bývania a ako postup pokračuje.
Často existujú aj situácie, kedy nájomníci nedohodnú, a niektoré z nich sú protiľahlej k privatizácii. Potom prichádza otázka: Je možné privatizáciu bytu, a zabezpečiť podiel na majetku. Ak chcete odpovedať na túto otázku, je potrebné pochopiť požiadavky legislatívy.

Čo zákon o privatizácii

Občania žijúci v sociálnom bývaní má právo na bezplatné, akonáhle si ju kúpiť v objekte. Mimochodom, pre mladistvých ponechávajú právo opäť podieľať sa na privatizácii v prístupe do 18 rokov veku.
Privatizovať priestor, je nutné získať súhlas všetci žijú vo svojich nájomníkov, vrátane detí a mladistvých medzi 14 a 18 rokmi.

Privatizácia sa vykonáva v celkovej spoločného alebo zdieľaného vlastníctva, a ak je členom jedného muža, osobné.

Ak dôjde k dohode medzi vlastníkmi, akcie môžu byť rovnaké.

Ak jeden z nájomníkov odmietla zúčastniť privatizačného programu, musí potvrdiť svoje rozhodnutie zdokumentované. K tomu je potrebné použiť na notárstva, kde odmietnutie zápisu v prospech ostatných nájomníkov, ktoré budú notársky overený. Podiel oslobodenie budú rovnomerne rozdelené medzi zostávajúcimi účastníkmi v dome.
Za občana, ktorý sa odmietol k privatizácii, zachovať právo na pobyt a využitie priestorov. Vysťahovaný zo svojho majetku, nikto nemôže.
Odmietnutie odlišná od nezhody. V prvom prípade bude privatizácie prebehne, ale odmietol, bez. V druhom prípade, ak jeden z nájomníkov nechce získať byt v objekte, je nútený robiť nemožné.

Video o "programe RBC-Ufa "dohoda" - Bashneft. Či privatizácie je možné? "

Ako privatizovať časť krytu

Vzhľadom k tomu, ruskej občianskej legislatívy, bytu či domu je celostnej a nedeliteľná prenos entity vlastníctva jeho časti nie je povolené.
Preto privatizácie bytu je možné len vtedy, ak táto časť je zvýraznený v samostatnom kryte, ktorý je vybavený vlastným vchodom a oddelená obývacia izba, obytná. Pre potvrdenie tejto skutočnosti musíte prieskum objektu a uzavretie BTI techniky.
Ale je možné čiastočne privatizovať bytu? Je pravidlom, že v rámci čiastočnej privatizácie znamená prevod vlastníctva miestností v spoločnom byte, kde nájomníci majú oddelené účtovníctvo. Ak je privatizovaný izby v "komunálnej", potom sa podiel vlastníctva bude zodpovedať veľkosti obsadených izieb, ale celková výška podielov všetkých vlastníkov bude rovný jednej.
Tam je dlhá a náročná cesta, ako privatizovať bytu: uzavretie samostatnej dohody sotsnayma.
Situácia s bezodplatné nadobudnutie majetku v Rusku je stále pomerne zložitá, vzhľadom k vysokej ceny nehnuteľností. Často niekoľko rodín (generácie), žijúci v rovnakom byte, majú zložitý a napätý vzťah. Jediná cesta von - kríženie.
Ak nemožno nájsť výmena, môžete postupovať nasledovne. Obyvatelia určujú poradie užívanie priestorov: dobrovoľné alebo súdnou cestou. Potom je potrebné sa obrátiť na obec (k majiteľovi objektu) pre uzavretie samostatnej zmluvy o sociálnom najímanie, tj premeniť komunálne obytného priestoru. Potom sprivatizované vybraný priestor.
V praxi sa tento postup môže byť zistené, že často navyše veľký význam je počet izieb a osôb žijúcich v obytnej zóne. Takže, uzavrieť samostatnú zmluvu o zamestnanosti v dvojizbovom byte, je nepravdepodobné, že uspieť. Okrem toho je potrebné presvedčivé dôvody pre uzavretie samostatnej zmluvy o zamestnanie a na účet prideľovanie.

Vlastnosti privatizácia "komunálne"

Ak žijete v spoločnom byte, budete užitočné vedieť, že ich privatizácia má niektoré zvláštnosti.

Video o "CBR pošle do rozpočtu 90% zo zisku"

• Pre privatizácii zvolenej miestnosti nie je nutné získať súhlas ostatných susedov v spoločnom byte.
• Spolu s izbami sa dostanete do zdieľanej vlastníctva v spoločných priestoroch: kuchyne, chodby, kúpeľne. Súčasne sa časť sa určí v pomere k metru miestnosti.
• Doklad o vlastníctve Rosreestr predpísať veľkosť zdieľanej.
• Ak chcete predať svoj pokoj, vaši susedia budú mať prednostné právo na kúpu. Preto je potrebné najprv ponúknuť im kúpiť izbu. V prípade poruchy alebo absencia akejkoľvek reakcie, budete môcť predať, ale za cenu nie vyššiu, než pre ktorý bol ponúknutý na kúpu domov k svojim susedom.

Videá na tému "New Order of zvýhodnených úverov na bývanie"

To znamená, že čiastočná privatizácia obvyklých obecných bytov nie je povolené zákonom. Prípustná prevod vlastníctva časti výberu v prírode (čo predstavuje samostatný objekt), alebo ako v spoločnom byte.