Pojem a druhy právnych dokumentov

Videá na tému "Advokátska kancelária« GORO právnej ». Verte v seba, vo svoje úspechy a svojím advokátom"

Funkcia právnych dokumentov

Pre registráciu vlastníckeho bývania je potrebné vykonať mnoho činností, vrátane prípravy právnych dokumentov k bytu. Dokumentuje schválený formulár, definovať predmet vlastníckeho práva na bývanie. Vlastníctva bytu môže dôjsť z rôznych dôvodov: privatizácia, predaj a nákup, výmenu, zdieľanie, darovanie, atď

V závislosti na spôsobe prípravy nehnuteľností existujú vhodné formy právne dokumenty.

Podľa niektorých zdrojov, celkom 22. Zoznam takýchto dokumentov a právneho postupu registrácia sa riadi Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, federálny zákon "O registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním" a ďalších legislatívnych aktov.

Osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv

Hlavné právne dokumenty pre bývanie je osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv. Jej prítomnosť umožňuje vykonať ďalšie potrebné dokumenty do bytu. Takýto dôkaz môže byť získaný z Federálny úrad štátu Registračné centrum v prítomnosti balíku dokumentov: uplatnenie, cestovný pas, keď si kúpite byt - kúpnej zmluvy, výpis z domu a od katastrálneho pása, kópia katastrálnej plán, zákon o prijímanie a odovzdávanie a osobného účtu. V prípade, že byt je v spoločnom vlastníctve akcií musí predložiť notársky overený súhlas k predaju všetkých vlastníkov. Ak bol majetok nadobudnutý počas manželstva registrovaný, budete potrebovať povolenie od manžela, notársky overený. V prípade, že vlastnícke právo patrí do menších, neschopný alebo čiastočne schopné občanov, musí získať rozlišovaciu schopnosť vyvlastnenie majetku vo väzbe a opatrovníckych orgánov.

Ak bola nehnuteľnosť daroval balík dokumentov v mieste alebo zmluvy o predaji za predpokladu, že darovaciu zmluvu. Po prijatí dedičstva, namiesto vyššie uvedených zmlúv predložiť osvedčenie o dedičstve. Nevyžaduje notársky overený súhlas všetkých vlastníkov z manželov alebo vyriešenie opatrovníctvo orgánov, ako zdedený majetok je rozdelený medzi dediča podľa práva alebo podľa vôle. V prípade, že dokumenty v byte, ako sú kúpnej zmluvy, darovacej, dedičské osvedčenie, nie, mali by ste urobiť vyhlásenie obchodných kníh, vyvodiť patričné ​​katastrálnych dokumentov, získať z nich výpisy a konzultovať s nimi a vyhlásenia FUGRTS. Pre registráciu nehnuteľností je povinný zaplatiť štátu poplatok a priložiť potvrdenie o potrebných dokumentov. Termín osvedčenie o vlastníctve je jeden mesiac.

Iné druhy právnych dokumentov

Existuje niekoľko typov právnych dokumentov k bytu. Jedná sa o zmluvu o predaji darovacia zmluva, potvrdenie o dedičstve, zmluva o podpore celoživotné so zmluvou na údržbu majetkovej účasti v stavebníctve, barter, dohoda o voľnom prevode bytov do vlastníctva občanov, nadobudlo právoplatnosť rozhodnutie súdu, a ďalšie.
K uzavretiu kúpnej zmluvy, darovacej, výmeny, resp vydané v nákladoch na obstaranie, výmeny alebo prevzatie majetku pri demolácii domu, ako sa byt ako darček. Uzavretím týchto zmlúv, je vhodné skontrolovať údaje v Notárskej komory a notára registračný kód v Spolkovej registračné služby, na zhromažďovanie informácií o predchádzajúcom majiteľom bytu, spoznať jej príbeh.
Osvedčenie o dedičstve podľa práva a podľa vôle vypracovaného notárom pri príprave bytov v dedičstva. Vďaka tomu by mali mať osvedčenie o úmrtí predchádzajúceho vlastníka, rovnako ako, aby sa ubezpečil, či existujú ďalšie dedičia zo závetu alebo zo zákona.

Zmluva o bezodplatný prevod majetku občanov musí byť vydané pri privatizácii obecných bytov. Obsahuje informácie o type vlastníctva (spoločný alebo zdieľaný), o občanov, ktorí odmietli zúčastniť sa privatizácie však majú právo žiť a užívať byt.
Help platené pae HBC WNC - titulnej dokument vzťahujúce sa k výstavbe bytov bývanie alebo bývanie a sporiteľné družstvá. To musí byť podpísaná predsedom, hlavný účtovník, vyrazené HBC a musí obsahovať číslo účtu kód v FRS.
Zmluva o celoživotné podporu závislý - to je dohoda, ktorá zaväzuje prenajímateľovi previesť svoj majetok do vlastníctva inej osoby výmenou za doživotný rodinného príslušníka alebo treťou osobou. Podstatné podmienky takejto zmluvy - to je jej predmet a veľkosť nájomného. Pri absencii ani jedna z týchto podmienok, je zmluva o údržbe života sa považuje za neplatné. Je dôležité dávať pozor na výške mesačného obsahu. Podľa zákona, nesmie byť nižšia ako dvojnásobok životného minima. Zmluva o udržanie života závislé môže byť považovaná za alternatívu k daru a dedičstva s cieľom vyhnúť sa plateniu daní.
Pri získavaní bývania v dôsledku investícií do výstavby titulných dokumenty sú:

• zmluva o spoločnej výstavbe (zmluva vyžaduje developer postaviť nehnuteľnosť včas, a na druhú stranu - včasné zaplatenie sumy podľa zmluvy a prijať objekt);
• postúpenie dohoda na spoločnej výstavbe (transakcie na odovzdávanie požiadaviek práva držiteľa úrokov na inú osobu);
• dohoda investovať v dôsledku čoho po zavedení pevnej sumy, ktorú investor získava nárok na byty.

Voľba medzi zmluvy o zdieľané výstavby a investičné dohody, prednostné bude prvý od Musí prejsť povinnú registráciu stav a postup štátnej registrácii druhého zákona nie je k dispozícii.
V prípade, že byt sa stal majetkom súdneho nálezu budú právne dokumenty byť súdne rozhodnutie alebo dohoda o urovnaní. Overiť pravosť tohto dokumentu môžu byť šifra účtovníctva v FRS. Je tiež nutné zistiť, či ostatné rozhodnutia vynesené v súdnom prípadu.
Existuje mnoho spôsobov, ako sa dostať domov vlastníctva, a teda množina titulu dokumenty:

• prerozdeľovanie majetku manželov titulu dokumentov bude manželská zmluva, potvrdenie o právo vlastníctva na podiel v spoločnom vlastníctve manželov, dohoda o rozdelení majetku;
• Pri prechode spoločného vlastníctva vo všeobecnom podielu - dohodu o definícii alebo ďalšie šírenie zmluvy akcií o rozdelenie podielu na druhu;
• nadobudnutie verejnej dražbe - potvrdenie o kúpe nehnuteľnosti vo verejnej dražbe;
• nadobúdanie nehnuteľností náhradu škody - dohoda o odškodnenie;
• zberu zaistenie - hypotéky na priestor, zmluvy o hypotekárnom alebo podobne.

Neoddeliteľnou súčasťou titulných dokumentov registrované po 1. marci 1996, je aktom prijatie a bytov. Tento akt je podpísaný stranami transakcia po jej zápise, uvoľnenie bytu, odovzdanie kľúčov, účty, a potvrdzuje absenciu návrhy účastníkov konania a plného výkonu zmluvy.

Video na "Plan Podnikateľ je fyzická alebo právnická osoba"

Atribúty titulu dokumenty

Príjem dokumentov v byte, je potrebné skontrolovať, či sú správne navrhnuté. Tak, povinný atribút všetkých týchto dokumentov je vyrazené na štátnu registráciu súdnych orgánov a do júla 1998 - Štátny jednotnom Podniku technickým vybavením a databázový šifry Jednotného štátneho registra práva, v ktorom si môžete ľahko sledovať reťazec uzavretie.

Presadzovanie právnych dokumentov do bytu

Nikto z nás nie je imúnny voči prírodným katastrofám, krádeže, prepadnutia, pri ktorom stratil doklady a cenné papiere. Ak sa dokumenty strate bytu, odcudzenia alebo zničenia, sú vo väčšine prípadov ľahko opraviť. Ak chcete urobiť, obráťte sa na miesto svojej primárnej emisie: archívy BTI, Jednotného štátneho registra, riadenie zásob. Avšak, ak boli vydané doklady k ich vstupu do Jednotného systému štátneho registra, tj do 31. januára 1998, vystaví duplikát niekedy nie je možné vzhľadom k strate archívu pri prevode podnikov do súkromného vlastníctva alebo zneužívajúci ich kompilácia. V tomto prípade právne dokumenty budú musieť znovu zaregistrovať, a to je časovo náročný a dlhodobý proces, často vyžadujú zásah súdu. V tejto súvislosti, ak je známe, že zápis vlastníckeho práva k bytu došlo pred týmto dátumom, že by bolo vhodné v každom prípade obrátiť na štátnu registráciu senátu a zabezpečiť ich dostupnosť a správnosť čerpania. Takéto akcie budú eliminovať potenciálne problémy v budúcnosti, v prípade predaja alebo iného zmene vlastníctva.