Aký je rozdiel o likvidačnej hodnote na trhu?

Ak chcete mať predstavu o tom, akú zostatkovú hodnotu, je potrebné definovať, čo je na trhu.

Trhová hodnota je celková hodnota predmetu, na ktorom sa odlúčila, bez prihliadnutia na okolnosti doby, čo prispieva k zníženiu cien.

Pri stanovení trhová cena predávajúcim a kupujúcim sú vo vzájomnej dohode, uzavrú zmluvu, ktorá je ich spoločné záujmy. V takom prípade je platba za tovar prostredníctvom prevodu peňazí na účet.

Porušenie trhovú cenu so sebou nesie náklady na ostatné typy. Pri predaji je dôležité vedieť, čo je realizované druh hodnoty objektu. V prípade, že podnikateľ vedome usilujú o získanie ziskový majetok, v tomto prípade môže byť investičné náklady. Účelom nadobudnutia tovaru alebo majetku - hromadenie peňazí do budúcnosti. Táto skutočnosť neumožňuje považovať za trhovú cenu. Zostatková hodnota môže nastať, ak niektoré z faktorov výrazne porušená a doba realizácie je obmedzená. Inými slovami, ide o vynútený, nízka cena.

V niektorých prípadoch likvidačná hodnota?

Tento typ zahŕňa predaj objektov za účelom vysporiadania s veriteľmi o existujúcich dlhov. V niektorých prípadoch sa stáva, že tovar predaný nemôže pokryť všetky dlhy. Je to tak rýchlo, ako je to možné dôležité, ako sa zbaviť aktív a vyčleniť finančné prostriedky na splatenie dlhu. Časový faktor a zároveň hrajú kľúčovú úlohu.

Videá na tému "Real Estate Appraisal v Soči"

V každom prípade existujú rôzne lehoty na realizáciu. Rozhodnutie o likvidácii právnické osoby môžu byť nútené alebo dobrovoľné. V prípade dobrovoľnej likvidácie, ktorá vám umožní vytvoriť skvelý koncept s ohľadom na predaja, vytváranie optimálneho plánu realizácie, podrobný plán za svoje činy. konkurznej podstaty - majetok dlžníka je predávaný v aukcii včas.

Hodnota likvidácia tovaru má za cieľ splatiť dlh v čo najkratšej možnej dobe. Pôvodne nehnuteľnosť do zástavy, poskytuje určité záruky pre veriteľa. Je dôležité vedieť, za akú cenu to bude predávať, a ak to je možné vypočítať. Zostatková hodnota je tiež známy ako "zabezpečenie".

V prípade, že nehnuteľnosť bude predaná v súvislosti s nútenou likvidáciu v najkratšej možnej dobe, v tomto prípade tiež, že sa určí zostatkovú hodnotu. Nútený realizácia sa vykonáva na základe súčasných ruských zákonov. Položil dlžník objekty predať až 2-X mesiacov od doby, kedy boli zabavené. Vo všetkých prípadoch je likvidačná hodnota výrazne nižšia ako trhová. Pre kupujúceho táto skutočnosť je veľmi priaznivé, ale predávajúci nesie stratu.

Likvidačná hodnota a jej faktory

Je dôležité vziať do úvahy všetky faktory, ktoré určujú hodnotu pri odpredaji. Nemajú závisieť od situácie záležitosťou v spoločnosti. Expozičná doba - je jedným z hlavných faktorov, ktoré robia trhovú cenu na likvidáciu. Čím menšia je doba pre predaj nehnuteľnosti, tým nižšia je jeho hodnota. Časový faktor možno nazvať rozhodujúce pre stanovenie zostatkovej hodnoty. Vzhľadom k atraktivite investovania objektu patrí vlastnosti výrobku a jeho funkčnosť.

V niektorých prípadoch je trhová cena môže byť príliš vysoká. V tomto ohľade je dopyt spotrebiteľov po tovare klesá a stáva sa menšie. Cena týchto alebo iných objektov môže závisieť od celkovej konjunktúre. Pokiaľ toto obdobie trvá dlhšiu dobu, podnik má väčšiu šancu a čas analyzovať situáciu. Je dôležité, aby vykonala príslušný marketingovú politiku, vykonávať príslušné opatrenia a použijú dostupné prostriedky k zvýšeniu cien.

Posúdenie likvidácia ťažkosti, ktoré by mohli nastať?

Hlavným problémom je obmedziť podmienky predaja nehnuteľností alebo iného majetku. Registrácia vlastníctva - proces je pomerne dlhá a únavná. Zúženie okruhu zákazníkov - je tiež jedným z hlavných problémov. Keď tam je precenenie príjmov spoločnosti, môžete použiť 3 metódy. Výnosné - z čoho vyplýva, poberá dávky v budúcnosti. Porovnávacie - na základe ceny predaného majetku na voľnom trhu. Cost - postavená na stanovenie nákladov. Je dôležité vedieť, ktorá metóda je relevantný pre stanovenie likvidačný cenu. Likvidácia hodnota spoločnosti sa vykonáva v krátkom časovom období, aj keď nie je možné sprostredkovať spotrebiteľom výhody informačných aktív. Aby bolo možné definitívne schváliť cenu, mali by ste porovnať výsledky všetkých analyzovaných prístupov.

Ako je prechod od trhovej ceny k likvidácii?

Pri výpočte, najmä na likvidáciu, vyvstáva otázka, ako zmeniť cenu tovaru alebo majetku, a vychádza z trhovej ceny. Zostatková hodnota je založená na porovnávacom prístupe, ktorý zahŕňa štatistické modelovanie. Táto metóda môže byť obmedzené z jedného dôvodu: obtiažnosti prístupu k informáciám v rýchlej realizácii. Následné - spôsob, ktorý umožňuje priame porovnanie s 2. typu nákladov. V tomto prípade likvidácie je priamo závislá na trhu.

Video na "potenciály akcií všetkých emitentov moskovskej burze"

Je tiež dôležité vedieť, ako definíciu núteného predaja zľavami. Za týmto účelom sme sa prvýkrát porovnávať ceny tovaru za normálnych podmienok, a potom v krátkom čase. Expert metóda - najznámejšie. Je populárny, pretože obmedzeného množstva informácií. Ak dôjde k tomu, núteného predaja, zľava môže byť až 50%. Avšak, to tiež závisí na likvidačnom podmienkach. Je dôležité analyzovať likvidačnú hodnotu objektu, rýchlo predať majetok v predstihu, aby rozhodnutie o cene objektov v procese likvidácie organizácie. Jedná sa o finančnú analýzu. Nakoniec, rozhodnutie o poradí a načasovanie obchodov.

V prípade, že firma nakupuje aktíva za nízku cenu, samozrejme, je to výhodné. Majitelia môžu byť plány na ich vykonávanie v budúcnosti. Možno, že aktíva budú predávané za štandardnú cenu a tým sa vytvorí zisk. Aby bolo možné riadne vykonať likvidáciu, je potrebné zapojiť odborníkov, ktorí budú schopní vypočítať predajnú cenu v čo najkratšej možnej dobe.