Evidencia nehnuteľnosti nachádzajúce sa v zástave

Videá na tému "Ako skontrolovať právne čistotu auta s najazdených kilometrov"

Situácia, ktoré vyžadujú poskytnutie zaistenia

Poskytnutie zaistenie - pomerne bežná prax v súčasnej ruskej situácii, keď úverový mechanizmus je najširšia popularity vo všetkých odvetviach hospodárstva. Získanie úveru je teraz možné v rade špecializovaných finančných inštitúcií, vrátane kreditných spotrebných družstiev a ďalších organizácií. Avšak, najčastejšie sa tieto služby sú poskytované bankovými inštitúciami, pre ktoré je poskytovanie úverov je jedným z najziskovejších činností.

V rovnakej dobe, v závislosti na finančnú politiku konkrétnej banky a jej aktivít v tejto oblasti môže byť zameraná tak na jednotlivca dostávali úvery na domácich spotrebičov, automobilov, bytov a ďalších objektov a hodnôt, a subjektov, ktoré môžu byť požadované úverové fondy plniť svoje aktuálne operácie. Napríklad ruské firmy sú často používané na získanie pôžičky na prevádzkový kapitál, nákup zariadení, strojov a zariadení potrebné pre stavebníctvo a spracovateľského priemyslu, platov a ďalších potrieb.

V prípade, že bankové inštitúcie dlhú dobu spolupracuje so zákazníkom, ktorý má dobrú úverovou históriou a nepochybujem o tom vo svojej platobnej schopnosti, podmienky požičiavanie peňazí môže byť dostatočne mäkký pre neho. Ale inak, keď je určitá transakcia s osobou prvou úverovým inštitúciám pred fyzická alebo právnická osoba neabsolvovala úver, a sumu, ktorú vyžaduje pomerne značná, môže banka požadovať dodatočné záruky, že osoba bude môcť naplniť predpokladané finančné záväzky. Jeden spôsob, ako zabezpečiť takúto záruku je prilákať garantmi na úver, ale to môže byť ťažké z rôznych dôvodov pre použitie tejto metódy, aby zabezpečili splnenie záväzkov účely. Docela pohodlný spôsob, ako z tejto situácie je poskytnúť akýkoľvek majetok ako zabezpečenie. Banka robí tento objekt, vec alebo hodnotu vo svojom vlastnom registri hypotéky majetku.
Poskytnutie takého majetku ako záruku za príjemcu finančné pôžičky, záväzky prijaté v súlade so zákonom Ruskej federácie číslo 2872-1 z 29. mája 1992 "na sľub". V ňom najmä to stanovuje, že základné podmienky registrácia zástavy musia byť stanovená v zmluve medzi stranami uzavretá. V závislosti na podmienkach zmluvy, jej praktická realizácia sa môže líšiť: napríklad založenej nehnuteľnosti môže zostať v prevádzke v úveru príjemcu alebo byť fyzicky prevedená do banky.

Sam zaistenia v súlade s článkom 1 právneho úkonu, je predmetom veci alebo hodnoty práv, ktoré sú prevedené do tejto organizácie, ktorá poskytla úver v prípade neplnenia svojich záväzkov, ktoré platiteľa. V tomto prípade, napríklad, ak platiteľ je organizácia a jej nesplnenia podmienok zmluvy vzhľadom k úpadku spoločnosti, nehnuteľnosti nachádzajúce sa v zástave, sa nebudú brať do úvahy pri rozdeľovaní majetku spoločnosti medzi veriteľmi. V tejto situácii, že banka, ktorá bola právo k tejto veci do zástavy ako zabezpečenie zmluvy, je prioritou možnosti vecí, mimo spoločné fronte.

Video na "hlavnej ceste - ochrana automobilov, ktoré boli ulovené v hypotéku od banky"

V rovnakej dobe, v závislosti na veľkosti danej finančnej inštitúcie, objemu a hodnote majetku, ktoré mu ako kolaterál pre pôžičky, môžu byť značné.

S cieľom zabezpečiť náležitú pozornosť majetku do zástavy banky sú všeobecne zodpovedné za zachovanie svoje vlastné registre, ktoré zaznamenávajú všetky objekty, veci, alebo hodnoty, ktoré majú tento status.

Video na "Hypotéky a hodnotenie"

V týchto registrov bankách zvyčajne nie je úplné informácie o povahe predmete, poskytnutá ako zástava, a dôvody pre jeho priznanie, a ostatné podstatné náležitosti zmluvy medzi dlžníkom a bankou.

Registruje informácie o majetku Ruskej federácie

dosť často garantovať návratnosť svojich prostriedkov do hypotekárneho úveru banky využiť vlastnosti. V rovnakej dobe, v závislosti na konkrétnych podmienkach zmluvy, záruka tejto dohody môže byť ako bytu, ktorá je získala v hypotekárneho úveru s bankou, rovnako ako akýkoľvek iný majetok ako zabezpečenie. Informácie na týchto stránkach zapísaný do registra, ktorý je tvorený bankou. Avšak, okrem toho, tieto informácie spadajú do Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi, ktorý zachytáva všetky kroky uskutočnené v súvislosti s nehnuteľnosťou. V tomto registri, na uzavretie zmluvy o hypotekárnom bude prezentovaná nielen predaj objektu rezidenčných a komerčných nehnuteľností, ale aj existenciu bremien uvalených na neho. Najmä v prípade, že objekt je predmetom zabezpečenia, tieto informácie budú zaradené do Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam a transakcií s ním.

Videá na tému "Ako môžem skontrolovať auto na zaistenie"

RF zákon číslo 2872-1 od 29. mája 1992 "o hypotekárnom" stanovuje povinnosť registrov niektorých foriem ďalšieho majetku prevedeného ako zabezpečenie. Napríklad článok 40 tohto zákona stanovuje, ktorá vedie evidenciu zastavených vozidiel, vrátane traktorov, stavebných strojov, samohybných vozidiel a ďalších takýchto mechanizmov, zariadení a špeciálnych prostriedkov pre štúdium vesmíru a zariadení, vybavenia a ďalšie predmety nájdené na Mesiaci inej planéty a vo vesmíre. Je jasné, že takéto podmienky sú pomerne málo čo do činenia s dennými aktivitami banky poskytujúce úverové linky.

Registrácia existujúcich bremien, pokiaľ ide o hnuteľný majetok

Avšak, ako zabezpečenie dlžníka svojich povinností vyplývajúcich zo zmluvy s bankové inštitúcie má právo poskytnúť nielen majetok, ale aj akýkoľvek iný majetok, ktorý banky dohodli započítať na tento účel. Napríklad taký majetok môžu autá, cenné papiere, šperky a ďalšie položky, alebo cenné veci. V tomto prípade, ak je výsledok uzavretie úverovej zmluvy medzi bankou a príjemcom takého objektu, veci alebo hodnoty boli stanovené, táto skutočnosť sa prejaví iba v internom registri konkrétnej banky.

V tomto prípade sa odsek 10 článku 28.2 tohto zákona číslo 2872-1 z 29. mája 1992 "Na sľub" znamená, že v prípade verejnej dražby na účely predaj založenej nehnuteľnosti Informácie o prevode práv k nemu, a ďalších nevyhnutných podmienok, vrátane tvorby záťaže, by sa malo odraziť v jedinom registri, ktorý berie do úvahy existujúce práva na hnuteľné veci.

Legislatívne regulácia účtovníctva na prítomnosť bremien hnuteľného majetku

V tomto prípade sa totiž v súčasnej dobe v Rusku, nie je tam žiadna taká jednotná evidencia nehnuteľnosti nachádzajúce sa v zástave. Avšak, potreby inštitúcie, v takom informačnej základne je sám dostatočne veľký občanov a iných zainteresovaných strán. Napríklad v súčasnosti občan, kúpiť auto, ale nemá dostatok spoľahlivé spôsobom stanoveným v právnych predpisoch, aby sa ubezpečil, že nie je založené v prospech banky.

Zákonodarca niektoré pokusy riešiť túto situáciu tým, že potrebné právne úkony, ktoré popisujú postupy pre vytváranie a udržiavanie takéhoto registra a organizovať pôsobnosť niektorých štátnych orgánov a organizácií, ktoré by mali byť zapojené do procesu realizácie takéhoto registra. Najmä takýto pokus bol urobený vo vývoji federálneho zákona № 166-FZ zo dňa 02.10.2012 "Na zmene k základom právnych predpisov Ruskej federácie o notároch a niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie".

Pôvodná verzia zákona zahŕňa tvorbu jedného notára systému, ktorý spolu s ďalšími registrami, ako je register notárske závetu notársky overenej plnej moci notársky manželských zmlúv a prípadov dedičstva, ktoré čakajú na predpokladanú tvorbu a údržbu oznámenia registráciu, pokiaľ ide o nehnuteľnosti, sa nachádza v zástave. Predpokladá sa, že notári musel pôsobiť ako hlavné zdroje informácií o prevode vlastníctva skutočností, ktoré sú určené na zabezpečenie plnenia svojich záväzkov zo strany dlžníka ako zabezpečenie.

Táto verzia normatívneho aktu stanovuje osobitné požiadavky na zozname informácií o tejto nehnuteľnosti, ktoré by boli poskytnuté na notára, vykonáva registráciu na základe osobitnej zmluvy medzi finančnú alebo inú inštitúciu, poskytla pôžičku finančných prostriedkov, a pôžička príjemcu, ktorý za predpokladu, že majetok ako zabezpečenie tejto povinnosti dlhu , Zákon stanovený osobitným právnym postupu na získanie výpisov z registra založenej hnuteľného majetku a určiť ďalšie materiálne podmienky a požiadavky na tvorbu a udržiavanie takéhoto registra.

Súčasná situácia, pokiaľ ide o vytvorenie jednotnej evidencie hypotekárnych majetku

Podľa pôvodných vlastností dokumentu, mal nadobudnúť účinnosť 10. januára 2014: Od tohto dátumu v Ruskej federácii by mali pracovať na tvorbe uvedených informácií databázy mala začať. Jedinou výnimkou je, že jednotlivé časti tohto právneho aktu, ktorý by mal nadobudnúť účinnosť k neskoršiemu dátumu. Avšak znení federálneho zákona № 166-FZ zo dňa 02.10.2012 "o pozmeňovacích návrhoch k Základy Ruskej federácie predpisov o notároch a niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie" prešla významné zníženie oproti pôvodnému plánu. Najmä zostalo iba inštaláciu upravujúce správanie notára, pokiaľ ide o zaobchádzanie s informáciami k dispozícii pri výkone svojej profesionálnej činnosti.

Navyše, federálny zákon № 379-FZ z 21. decembra 2013 "ao zmene niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie" Zistili, že dátum nadobudnutia účinnosti aktualizovanej znení federálneho zákona № 166-FZ, z 02.10.2012 "On zmien základných právnych predpisov Ruská federácia, o notároch a niektorých legislatívnych aktoch Ruskej federácie, "presunul od 10. januára 2014 do 1. júla 2014.

Video na "Webový seminár o záložných práv (zákon N 367-FZ) 11.06.14"

To znamená, že vznik jednotného štátneho registra registráciu poplatkov cez pohyblivé kolaterál v Rusku opäť odložené. Vlastné register bánk sú dnes prakticky jediným zdrojom informácií o vecných bremien, pokiaľ ide o určitú vec, predmet alebo hodnotu.