Ocenenie majetku pri vstupe do dedičstva

Podobné videá "IncomePoint.tv: ocenenie majetku ako dedičstvo"

potreba posúdenie dedičstva Vzniká kvôli sporom medzi dedičmi, a vypočítanie notárske poplatky.

V tejto súvislosti je potrebné venovať pozornosť tomu, čo sa dedí môžu byť úplne odlišné hmotný majetok, a síce dom (chata, vila) pozemku, auto, byt (izba), cenné papiere (akcie, zmenky, dlhopisy), zbrane, vybavenie podiel na podnikanie a niektoré ďalšie druhy majetku. Typicky posúdenie dedičstva sa vykonáva spoločnosti, ktoré poskytujú profesionálne služby v tejto oblasti. V súčasnej dobe je vyhodnotenie funkcia zdedeného majetku je obzvlášť dôležité vzhľadom k tomu, že ľudia, ktorí nie sú kompetentní v právnej oblasti alebo v obchode, nevedia, ako správne a usporiadať vlastníctvo zdedeného majetku.
Vyhodnotenie domu (chalupy, vily)
Vyhodnotenie domu je jedným z najobľúbenejších prípadoch je odhad nehnuteľnosti. Účelom vyhodnotenia doma - dodávka uzatvorenie svojej trhovej hodnoty.
Potreba oceňovanie nehnuteľností (rekreačný dom) môže dôjsť v nasledujúcich prípadoch:

• nákup a predaj domov;
• trial.

V prípade poistenia:

• Pri prenose dom ako kolaterál;
• po prijatí dedičstva;
• pri vstupe do domu do základného kapitálu.

Pre posúdenie krajinu nehnuteľností (domy) sa pri vstupe do dedičstva hodnotiteľa potrebné:

• Dokladom o právo na domov;
• BTI pas;
• Informácie o prevádzke domácich výdavkov;
• dokument, ktorý stanovuje právo na predpokladané krajinu, ktorá sa nachádza pod domom (nájomné, vlastníctva atď);
• Informácie o poplatkoch za využívanie pôdy (pozemkovej dane alebo výška nájomného za rok), čo je v rámci odhadovaného domova z;
• katastrálne plán lokality pod domom odhadnú;
• Informácie o komunikácie, inžinierskych sietí, vedľajšie budovy a zariadenia, ktoré sú súčasťou hodnoteného vidieckeho domu (môžu byť orálne);
• údaje o výrobných nákladoch na opravy a rekonštrukcie;
• Údaje o finančných bremien (napr zabezpečenia);
• Údaje o prítomnosti servetutov a ďalšie obmedzenia;
• vyhodnocovanie zákazníckych dát z vidieckeho domu.

Na základe týchto dokumentov odhadca určiť trhovú hodnotu domu na registráciu zdedeného majetku.

kvalifikácia pôdy

Posudzovanie pôdy - je to jedna z najdôležitejších podmienok pre hospodársky rozvoj a normálne fungovanie. Potreba získať spoľahlivé posúdenie hodnoty pozemku vzniká zo štátnych a miestnych samospráv a súkromných subjektov pozemková práva v páchaní rôznych transakcií v týchto oblastiach (napríklad pre vstup do dedičstva)
dedičnosť kvalifikácia diagram sa skladá z nasledujúcich fáz:

1. Identifikuje hlavné otázky hodnotenia, jeho účelu a cieľa.
2. Sú zhromažďované, kontrolu a analýzu informácií o čo najefektívnejšie využitie miesta. Získané informácie môžu byť rozdelené do všeobecných údajov (sociálne, prírodné, ekonomické a ďalšie faktory, ktoré majú vplyv na cenu pozemku.) A špeciálnych dátových (údaje o odhadovaných objektu - Land).
3. Produkoval kritériá, ktoré umožňujú analyzovať najefektívnejšie využitie.
4. Stanoviť spôsoby, ktoré odrážajú najúčinnejšie využívanie pôdy.
5. Počíta trhovú hodnotu. Na vykonávanie tejto fázy 3 musia prístupu: rentabilné, porovnávacie a náklady.
6. Pripravil správu o hodnotení pozemkov, ktoré stanovuje výsledky.

Špecifickosť krajiny od iných hodnotiacich miestach:

Videá na tému "Advokát Poperty právne služby v Stavropol"

• krajina - to je prírodný zdroj, ktorý nemôže byť zatiaľ hrať;
• Pozemkový fond je základom, v ktorom vytvárajú prostredie pre život podporu obyvateľstva a aby bola zaistená bezpečnosť životného prostredia. Ako Výsledkom je, že využívanie pôdy je regulovaná štátom, a ako prírodné, a ako sa objekty v domácnosti;
• vzhľadom k neobmedzenému používanie pojmov pozemku o funkčné a fyzické zhoršenie hodnotu pozemkov neplatí.

Pre odhad hodnotiteľov pozemku poskytnúť:

• doklady o udelení práva k pôde;
• Informácie o územné hranice pozemku (pozemku karty alebo kópiu plánu geodetické);
• kategórie oblastí v súlade so zamýšľaným účelom;
• povolené použitie;
• Informácie o obmedzených priestoroch;
• Údaje inžinierske služby (dostupnosť a stav);
• sadzba dane z pozemkov a nájomné (ak existuje);
• časť prenájom (ak existuje).

Na základe týchto dokumentov je určená trhovou hodnotou pozemkov v návrhu zdedeného majetku.

Vyhodnotenie cenných papierov pre dedičnosti

Ocenenie akcií, dlhopisov a iných cenných papierov sa môžu požadovať registrácia dedičnosť. Oceňovanie akcií a iných cenných papierov - povinný postup pre tých, ktorí ich dostali v odkaze a chce, aby sa stala zákonným vlastníkom akcií, zmenky, dlhopisy.
Spočiatku nástupca musí poskytnúť notár žiadosť o certifikát, ktorý potvrdzuje ich právo na dedičstvo. Až po prijatí tohto dokumentu bude nástupcom môcť legalizovať právo na akcie, dlhopisy, zmenky. Avšak, bude musieť platiť notára o vydanie osvedčenia o štátnej poplatok.
Ocenenie - definícia ich trhovej hodnoty. Je to práve táto trhová hodnota akcií je daná veľkosťou štátneho poplatku.
Doklady potrebné k ocenenia cenných papierov (akcií), napríklad:

Podobné videá "7. Náklady na zdedeného majetku"

• Kópie dokumentov voliča (výpis z obchodného registra, zakladateľskej zmluvy, stanov);
• kópie emisie akcií správ;
• kópií prospektov;
• organizačnej štruktúry podnikov a činností;
• Informácie o účtovnej závierky (pre 3-5 rokov), výkaze ziskov a strát, súvahy;
• audítor (pri audite);
• výkazy fondu;
• Informácie o všetkých dostupných prostriedkov (zmenky, akcie, nehnuteľnosti, atď);
• dekódovanie pohľadávky (podiel nedobytných pohľadávok, a tým z hľadiska vzdelania a kol.);
• Prepis splatných záväzkov;
• kópie zmlúv, ktoré potvrdzujú, že prenájom nehnuteľností (v závislosti od dostupnosti);
• Informácie o dcérskych spoločností a podnikov (ak existujú), finančných záznamov v závislosti na spoločnosti;
• obchodný plán a stratégiu rozvoja spoločnosti počas 3-5 rokov, obsahujúci informácie o predpokladaných hrubých výnosov, nákladov, investícií a čistého zisku.

Hodnotenie podielov Táto správa musí obsahovať:

• Odhaduje sa opis objektu;
• Informácie odrážajúce aktuálne informácie o stave na trhu s cennými papiermi;
• opis prístupov, ktoré boli použité pri hodnotení týchto akcií;
• výpočet hodnoty akcií, ktoré zodpovedajú pravidlám implementácie prístupov k hodnoteniu.

Car Assessment dedičnosti

Informácie, ktoré majú byť poskytnuté znalcom na posúdenie majetku (auto) pri vstupe do dedičstva:

Videá na tému "Ako hodnotiť pozemky, chalupu alebo daču"

• TCP vozidla (technický prostriedok cestovný pas), a osvedčenie o registrácii;
• kilometrov vozidla;
• Informácie o náhradné diely a opravy.

Po ukončení procesu hodnotenia vozidlá hodnotiteľ je zákazník správu obsahujúcu informácie o hodnote hodnotiace vozidla:

• Odhaduje sa opis objektu;
• Informácie o analýze na automobilovom trhu;
• opis prístupov použitých v odhade vozidla;
• Výpočet nákladov na aute v súlade s pravidlami, ktorými sa vykonáva posudzovanie TC.

Posúdenie dedičstvo v podobe zbrane:
Niekedy sú situácie, v ktorých zdedené zbraní, najčastejšie sa jedná o loveckú pušku. V takom prípade je tiež nutné posúdenie zdedeného majetku (zbrane).
Dokumenty, ktoré musia posúdiť zbrane:

• kópiu povolenia na lov;
• zbraní pas alebo kópia povolenia zbraní;
• kópia osvedčenia o zabavenie zbraní MIA (ak existuje);
• Kópia zákazník pasu (nástupca);
• kópiu úmrtného listu.

Po dokončení procesu posudzovania zbrane dedičia dostanú certifikát o svojej hodnoty. Tento certifikát má obvykle podobu stručného záveru, spolu so zodpovedajúcim clo zaplatené zamestnancom zdá notár, po ktorom sa dedič môže urobiť práva postupu registračného majiteľ na základe zdedených zbraní.

Vyhodnotenie bytov k odkazu

Spory medzi dedičmi, pokiaľ ide o registráciu nehnuteľností (apartmány, izby) sú v súčasnej dobe najobľúbenejšie.
veľa faktorov ovplyvniť trhovú hodnotu bytov a konkrétnejšie:

• Veľkosť bytu;
• zemepisná poloha bytu (miestnosti). elitnej oblasť, Vzdialenosť od centra, atď;
• Dispozícia bytu: rozvrhnutie kúpeľne a usporiadanie miestností;
• infraštruktúra oblasti, v ktorej sa byt nachádza (zastávka, obchodné centrá, obchody, na staniciach, škôlky, atď.). Niektoré predmety môžu zvýšiť hodnotu pozemku (školy, obchody, nemocnice) a niektoré podstatne znížiť (letiská, stanice).
• typ domu;
• stav bytu (za prítomnosti opravy a jeho kvality).

Podobné videá "Telekonsultant - Vstup do nasledstvo.wmv"

Dokumenty, ktoré majú byť predložené na hodnotiteľa, ktorý určí byty pod dedenie:

1. Osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckeho práva k bytu.
2. Údaje o odhadovaných bytu:

1. Address.
2. Počet izieb.
3. Apartmán parametre (celková plocha, obytná plocha, výška stropu, atď.)
4. Poschodie, v ktorom sa byt nachádza.
5. Podrobnosti o domu, v ktorom usporiadané ploché (monolitické Stone et al.),
6. Popis výzdobu odhadovaného majetku (dostupnosť a kvalita opravy).
7. Prítomnosť lodžií, balkónov.
8. Apartmán Vylepšenia (oceľové dvere, nové plastové okná, atď.).

• BTI plán;
• Údaje z bremien (napr, dlhopisy, a tak ďalej.);
• Informácie o zákazníkovi.

Toto nie je úplný zoznam vlastností pre vyhodnotenie pri vstupe do dedičstva. Ako už bolo spomenuté, môžu byť dedičné akýmkoľvek hmotného majetku. V súlade s tým, každý z nich bude pri vstupe do dedičstva v prípade akýchkoľvek sporov medzi nástupcovi potrebovať odhad postup. Použiť pre vyhodnotenie servisné hodnoty nehnuteľnosti pre vstup do dedičstva je nevyhnutné spoľahlivé, svedčí hodnotenie rôznych typov majetku agentúry.