Aké práva majiteľa privatizovaných bytov?

Video na "Zrušenie právo na užívanie priestorov"

Privatizácia je proces dobrovoľného prevodu obecných bytoch vo vlastníctve nájomníkov.

Po registrácii privatizáciu muža, ktorý sa stal vlastníkom bytu, vzhľadom k tomu certifikát, ktorý bol vykonaný zápis vlastníckeho práva, ktoré by odôvodňovala jeho bydliska v určitom obydlí. Samozrejme, niektorí ľudia si nemyslím, že o tom, čo sú výhody a nevýhody sú v privatizácii, ktorý urobil to môže byť mierne sklamaný. Je potrebné vziať do úvahy pri detailnejšie klady a zápory z privatizácie.

privatizácie dôstojnosť

Priamo k privatizácii plusy patrí skutočnosť, že prenajímateľ bude musieť mať právo nakladať s nehnuteľnosťou - predaj, prenájom, výmenu, - na rozdiel od nájomcov obecných objektov, ktoré majú právo žiť a výhradne vlastniť. Okrem toho, verejné bývanie pre neplatenie účtov, alebo v prípade smrti nájomcu ide do obce. S majiteľom tejto situácie je trochu odlišná. V prípade, že majiteľ zomrel, v byte tiež prepnúť na inú osobu, ale tentoraz nie do obce, a, napríklad príbuzní. Tiež významná výhoda privatizácie je, že z privatizovaných bytov je takmer nemožné, aby vypudiť osobu, napríklad za dlhy. V tomto prípade bude stiahnutý iný majetok vo vlastníctve bytu ako platbu za dane a zvyšná časť bude vrátená majiteľovi.
Čo by sa stalo, keby človek žije v obecnom byte, skôr než v sprivatizovaná? Tu je všetko oveľa jednoduchšie a menej tolerantní - to sa bude pohybovať. Legislatíva Ruskej federácie zavádza osobitný postup pre vypratanie týchto neplatičov. Za to, že ľudia budú žiť v miestnosti, ktorá inak všeobecné pravidlá hosteli, to znamená, že bude pridelené 6 metrov štvorcových. Pokiaľ ide o právo na vstup a naopak písať z miestnosti, situácia je tiež lepšie pre vlastníka privatizovaného bývanie. Je schopný obaja registrované a písať akýkoľvek podľa ľubovôle. Samozrejme, že s výkonom a vyprataní môžu mať určité ťažkosti (popísané podrobnejšie nižšie), ktorý môže byť riešený v priebehu štúdie.
Okrem toho, majiteľ privatizovaných bytov môže voľne odkázať alebo si dedením, majiteľ obecného bytu nemajú práva. Majiteľ privatizovaných bytov môže ležal, ak chce získať úver na dodržiavanie povinností, databanke. Posledný výhodou privatizovaných bytov, z ktorých neboli sprivatizované, - to môže byť podľa potreby vykonať zmeny. V niektorých prípadoch, to je jediný spôsob, ako zlepšiť ich životné podmienky.

nevýhody privatizácie

Na privatizácii, tam sú niektoré nevýhody, ktoré môžu omráčiť pár, ktorí chcú spáchať takýto byt s ňou, aj keď podľa štatistík doteraz privatizovanej byty nie sú toľko. Najvýznamnejšou z nich je skutočnosť, že privatizácia v dome, ktorý je v zlom stave, by mohla znamenať nejaké hmotné nevýhody. Ide o to, že obec každá živá osoba v dome, sú v zlom stave, alebo rodina, ktorá potrebuje na zlepšenie podmienok bývania, pripísať až 18 metrov štvorcových každý, čo je 3x viac, než je minimálna plochy na osobu v súlade s právnymi predpismi , V prípade privatizovaných bytov bude oveľa ťažšie predať, čo je v prípade núdze budove, a aby sa dosiahla právo na zlepšenie ukazovateľa bývania podľa obcí bude oveľa jednoduchšie.
Okrem toho je potrebné spomenúť aj o daniach. Sprivatizované bytu zvýši platby, napríklad, musíte zaplatiť ročný vlastnosť nalog- stanovený poplatok za opravy a údržbu spoločného majetku. Tak, v najviac ťažkostí môže byť starší občanov žijúcich v privatizovaných byte platiť za to, pretože to bude veľmi ťažké, samozrejme, ak nie sú schopné registrovať v tomto bytovom niekoho iného. A posledná nevýhodou je transfer z privatizovaného majetku ako dedičstvo. V takom prípade, ak má niekto chuť odovzdať určitej osobe privatizovaného bývania v objekte, potom to bude môcť urobiť, ak existuje vôľa vypracovaný, inak byt zdedí všetko dediča, a spísať závet - to je dosť problematické.

Sa žiadny priestor môže byť sprivatizovaná?

Mnoho ľudí má mylnú predstavu o tomto: oni veria, že všetok majetok podliehajúci privatizácie a tento prehmat. Napríklad, to je nemožné, aby privatizovať určité rozlohy, ktoré sú v havarijnom domu, na koľaji alebo v kancelárii, všetky tieto veci jednoducho nemajú privatizovať. Okrem toho platia tieto privatizačné pravidlá, a iné sú založené na predpoklade, ktoré majú byť rekonštruované alebo zlepšenie môže byť sprivatizované. Všeobecným pravidlom je tu jedna výnimka: úrady, ktoré sú nejakým spôsobom súvisí s bytového fondu štátnych fariem a podnikov, ktoré sa nachádzajú na území krajiny, ktorá sa rovná ich bytového fondu.

Videá na tému "právo na bývanie"

základy

Pravdepodobne mnoho tvárou v tvár privatizácia bytov, ale nie každý vie, aké práva majiteľa bytu, ktorý má právo robiť, a čo nie. Musíme začať s tým, že privatizácia bytového fondu má právo na každý občan Ruskej federácie, ale privatizovať byt iba raz. Preto sa pred vykonaním privatizácie je potrebné presne zistiť, čo môžete robiť s takým majetkom. Ale ak občan Ruskej federácie podieľal na privatizáciu maloletého, potom má právo podieľať sa na rovnakom procese a v dospelosti. Netreba dodávať, že po privatizácii bola vydaná v areáli, občan Ruska môže nakladať s majetkom podľa svojho uváženia a s ním robiť, čo chce. Samozrejme, že nesmie porušiť zákon v žiadnom prípade - to by malo byť v súlade s právom.

Videá na tému "rodina vysťahovaná"

Základné práva vlastníka

To znamená, že majiteľ privatizovaného sídliska má právo: predať byt za všetkých okolností, vydávať nájomné, darovať alebo odkázať majetok. Stojí za zmienku, že právo na vlastníctvo je základným zákonom o občianskej spoločnosti, čo znamená, že ak sa niekto rozhodne zbaviť majiteľa bytov, čo je jednoducho nepodarí. Vyriešiť tieto otázky iba súd môže na základe jeho rozhodnutia bude možné (alebo nie) postupovať. Tu je jeden dôležitý aspekt: ​​ak majiteľ privatizovaného bytu je jediným útočiskom, a to aj v prípade, že súd nebude mať nárok na nič.
By mala objasniť niekoľko ďalších nuansy. Po prvé, ak tam bol zarámovaný akcie alebo o spoločnom vlastníctve, bude tento proces riadi trochu odlišnými pravidlami. Spoločné vlastníctvo (napr manželia), keď môže majetkom disponovať viac osôb naraz, bude brať do úvahy záujmy všetkých zúčastnených strán, a to nielen v priebehu súdneho konania, ale tiež pri predaji nehnuteľností a prenájmu a iné typy transakcií. Na základe zistení majiteľov báze bude kompromisné riešenie. Čiastočné vlastníctva tiež ponúka niekoľko možností pre nakladanie s majetkom tu treba brať do úvahy záujmy všetkých zúčastnených strán, inak sú tieto spory majú preskúmať súdom.

neštandardné problémy

V živote každého človeka môže mať neobvyklé problémy, ktoré bez pomoci niekedy nemožné vyriešiť. On zhodou okolností, niektorí majitelia môžu mať problémy. Väčšina z týchto problémov vznikajú v rodinách. Jednoduchý príklad: K dispozícii je štandardná rodina - manžel, manželka, deti a starí rodičia. Samozrejme, že predtým, než požiadať o privatizácii bytu, ale najprv musí prijať vzájomné rozhodnutie, ktorý sa stane vlastníkom bytu a ktorý je registrovaný v nej, a kto odmieta podieľať sa na privatizácii. Akonáhle je rozhodnuté, niekto stane vlastníkom nehnuteľnosti priamo, zatiaľ čo iní budú registrované len v mieste bydliska. Zrazu sa majiteľ rozhodol vyhnať obyvateľov. Najčastejšie sa v tomto prípade ľudí, ktorí majú mylnú predstavu o tom, čo majiteľ môže robiť, čo chce, a ten, kto žije v byte, nemá žiadne práva. To je obrovský omyl. Pravidelné súdy sa zaoberajú prípadmi súvisiace s tým, že niektorí príbuzní chcú dostať všetko, a nemajú v úmysle zdieľať.

Videá na tému "Čo učiteľ nemá právo robiť"

Riešenie týchto problémov

Podporu v tomto prípade nikto a nič, ale súdy nemôžu prísť, takže v takýchto prípadoch by bolo najlepšie, aby vyhľadali odbornú pomoc. Okrem toho, aby sa neskôr bez problémov, nebude zbytočné žiadať o skúseného advokáta o všetkých nuansy privatizácie bytu. Ak sa vrátime popísanom príklade, je treba povedať, že existuje medzera v bývaní zákonníka Ruskej federácie, na základe ktorého je možné vykonať veľmi stručné a jednoduché uzavretie.
Vyčiarknutie osoby registrované a žijú v okamihu privatizácie priamo majiteľovi bytu, ale odmietol privatizácie v prospech inej osoby, je prakticky nemožné. Tak sa zdá, že hlavným problémom každej tretine možno ľahko vyriešiť: s registráciou každý majiteľ nehnuteľnosti, ktorý sa stal tak, aby v dôsledku privatizácie, ani novému majiteľovi, ktorý dostal byt darovaním, výmeny alebo predaja a nákupu, nájmu sám nemá môže.
Samozrejme, každý môže slobodne rozhodnúť, či sa bude privatizovať byt, a keď to potreboval. Ak zhrnieme, môžeme s istotou povedať, že pred vykonaním privatizácie potrebu jasne pochopiť ich potreby a požiadavky, pochopiť, či sa jedná o nutnosť, analyzovať, zvážiť všetky "výhody" a "nevýhody", a až potom skoncovať s touto záležitosťou. Ak existuje akákoľvek pochybnosť vo svoje schopnosti, vedomosti, potom je najlepší spôsob, ako z tejto situácie je hľadať pomoc od kvalifikovaného odborníka, ktorý vám povedať o všetkých "nástrahy".

Je potrebné ďalej spresniť, že register môže byť absolútne ktokoľvek podľa ľubovôle, takže je potrebné čas na zamyslenie, k registrácii - proces nie je najjednoduchšie. Okrem toho, špecialista tohto profilu bude schopný poskytnúť potrebnú pomoc, aby svojho klienta alebo pomôcť s registráciou a po obdržaní všetkých dokumentov potrebných pre privatizáciu bytu. Tak s vedomím, všetky podrobnosti o privatizácii, pochopiť všetky nuansy a nuansy, každý bude môcť rozhodnúť o ich vlastné, to budete potrebovať, alebo si môžete urobiť bez toho, aby privatizácia.