Ako zariadiť bytovom dome pivnica na majetku

V mnohých bytových domov (MCD) je používaný ako obchod suteréne, holičstvo a tak ďalej. D., alebo ako skladovací priestor pre stierače, čistiace prostriedky, inštalatérov a ďalších pracovníkov HCS. V niektorých prípadoch sa používajú ako obytných miestnostiach, ale nepríjemné žiť v nich, pretože väčšina priestoru je pod úrovňou terénu. Niekedy obyvatelia prvého poschodia, aby vyhovovali ich pivnice. V podzemné podlažia domu môže byť usporiadaná technická komunikácia (kúrenia, vody a kanalizačného potrubia, atď.) V čl. 36 bývanie zákonníka Ruskej federácie uviedla, že suterén je v spoločnom vlastníctve v dome, to znamená, že je vo vlastníctve všetkých vlastníkov bytových a nebytových priestorov MKD a môžu prenajímať organizáciám alebo občanom. Každý nájomník taký problém, ako správne vyzdobiť suteréne objektu, ak v tomto dome sa to dá urobiť.

Suterén - spoločným vlastníctvom všetkých obyvateľov multistory budovy.

Video na "Capture the suterén a zvýšiť v tejto oblasti niekoľkokrát"

Súčasná právna úprava poskytuje možnosť čerpať do pivnice, ale nie všetky podzemné priestory.

Tam, kde je dôležité in-house komunikácie, na ktorom je dom slúžil komunálnych zdrojov, prechod do súkromného vlastníctva je zakázané. Problém je v tom, ako sa zdobia suterén v majetku, je obzvlášť akútne v bytových domoch, rovnako ako v miestnosti veľa majiteľov, z ktorých každý má iný názor v tejto veci. Niektorí súhlasí odovzdať izbu, iní chcú, aby príjem z prenájmu, tretí, a nikdy nebudete chcieť, aby tam vidieť, a tak ďalej. D.

Povolenie k prevodu vlastníctva

Na schôdzi, riadi článkom 36 RF LC 44-46.

Video o "Podiel každého? - Kto je vlastníkom podkrovie a suterény"

Prvá vec, aby sa ubezpečil, že je možné prekladať do pivnice. Nemôžete znovu zaregistrovať všetky podzemné miestnosti, ale len jej časť, v ktorej nie je komunikácie, ale v tomto prípade je nutné vykonať rekonštrukciu, tj ohradiť ich potenciálny vlastníctva pomocou spoločnú stenu alebo oddiel, aby samostatný vchod. Varovanie! V prípade opravy nepoškodí základy budovy, nosné steny a podporu.

Jedným z najťažších momentov prevodu do vlastníctva suterénu - je presvedčiť vlastníkmi areálu MKD na hlasovanie v otázke odcudzenia spoločného majetku. Poradie valného zhromaždenia a hlasovanie je zapísaná v bývaní zákonníka Ruskej federácie. V prvom rade treba upozorniť všetky stretnutia. To musí byť vykonané 10 dní pred zasadnutím, napríklad s pomocou vašich dverí. Účasť musí byť vyšší ako 50%, to znamená, že musí byť kvórum pre stretnutie sa uskutočnilo. Ak chcete zmeniť hranice priestoru je natoľko, aby viac ako polovica účastníkov hlasovalo "za".

Video na "pivníc, pôd a chodbách bytových domov budú prevedené do vlastníctva Moskovčania"

Spoločnou vlastnosťou v bytovom dome.

Videá na tému "Vytvorenie vlastného bývania v roku 2015"

Starostlivo spočítať počet hlasov a v žiadnom prípade nie falošné správy a obežníky. Niektorý z majiteľov môže požiadať orgány dohľadu (prokuratúry, štátnej inšpekcie bývanie), a skenovanie bude identifikovať porušenia.

Podobné videá "Moskovčania budú môcť vydávať akciový vlastníctva podkrovia a pivníc v domoch"

V prípade, že suterén nie je v bytovom dome a administratívne budovy alebo v ubytovni, aby si to vo vlastníctve tiež vyžaduje súhlas vlastníka budovy. Avšak, v tomto prípade, všetky ľahšie, pretože majitelia sú oveľa menšie, a teda menej a názory na túto tému, ale tu také šťastie.

Postup pre registráciu vlastníctva suteréne

Získanie rekonštruovať povolenie a schválenie projektu vyžaduje veľa času a finančných nákladov.

Po obdržaní povolenia, je potrebné previesť svoj predpokladu, podzemnej miestnosti. V takom prípade máte dve možnosti. Prvý z nich - aby sa priestor projektu, súhlasila s príslušnými orgánmi, a potom ju rekonštruovať, a druhá - prvý všetci robiť, aby skúšky, potom sa obrátiť na predsedníctvo technickým vybavením (ďalej len - TIB), aby sa legitimoval rekonštrukciu. Po odpočítaní prvá metóda je, že to trvá príliš veľa času a peňazí. Mínus druhá metóda - v prípade, že ste urobili niečo zle, a je identifikovaný vyšetrenia by mali byť zmenené, čo môže byť tiež nákladné.

Pri rekonštrukcii suteréne nutnosť vziať do úvahy dostupnosť komunikácií a technického vybavenia, účel priestorov po rekonštrukcii, požiarne bezpečnostné pravidlá. V prítomnosti potrubia je potrebné zabezpečiť, aby zamestnanci komunálnych služieb okrúhlych prístupu hodinového k nim. V prípade, že suteréne bude žiť alebo pracovať osoby v miestnosti by malo byť vykonané elektrickej energie, dodávky vody, kanalizácie, kúrenie, ďalšie ventiláciu.

Po odsúhlasení na rekonštrukciu podzemných musieť požiadať o novú registráciu v technickom preukaze BTI budovy alebo bytového domu. MKD takej reorganizácie má veľký význam, pretože veľkosť bývanie a náklady za energie sú vypočítané na základe oblasti spoločné vlastníctvo doma a je distribuovaný medzi všetky rezidenčných a komerčných nehnuteľností v pomere k svojej veľkosti. Po rekonštrukcii areálu obschedomovogo majetku zníži, a počet poplatníkov zvýšil.

Video "Ako žiadať o vlastníctve bytov"

V ďalšej fáze schvaľovania suteréne v objekte - osvedčenie o štátnej registrácii práv v Rosreestra. Musieť napísať vyhlásenie pre neho urobiť rozhodnutie vlastníkov v MKD, zdobené hlasovacieho protokolu alebo povolenie vlastníka budovy, technické pasu BTI, obdržaní platby štátu dane. Ak ste správne robil všetko, aby získal certifikát bude bez problémov. Ak sa v procese preklade podzemného priestoru nad spory vznikajú, je potrebné obrátiť sa na súd.