Všeobecný plán súkromného domu ako hlavný nástroj projektovej dokumentácie

O postúpení návrhu

V Aby bolo možné pristúpiť k návrhu akéhokoľvek stavebného projektu, budete chcieť najprv majú za úlohu návrh, ktorý, v prípade výstavby rodinného domu, je vydaný na základe rozhodnutia developera. Zákazník (developer), musí poskytnúť návrhárom so všetkými potrebnými dokladmi, ktoré by mali obsahovať plány krajiny miesta, vrátane technických štúdií a TU napojenie na inžinierske siete. V prípade, že objekt je napojený na nejakú komunikáciu nie je možné v tejto oblasti je úloha musí byť vykonaná príslušná položka. Technické podmienky pripojenia vydané organizácií, ktoré prevádzkujú siete.

Schéma územného plánovania.

Potrebná zaťaženie siete je na identifikáciu zákazníka. V prípade budovania vidieckeho domu technické podmienky pre pripojenie sa zvyčajne vydávajú miestnej samosprávy. Dizajn priradenie zloženie závisí na objekte. Napríklad v úlohe navrhnúť vlastný domov zvyčajne naznačuje, že dizajn by mal byť v jednom kroku s rozvojom možností, ktoré bude nová výstavba. V ktorým sa stanovujú požiadavky pre architektonické a konštrukčné riešenie, aby dokončovacie a terénne úpravy domov a rada ďalších požiadaviek alebo osobitným podmienkam výstavby, vrátane požiadaviek na ekológiu a ochranu životného prostredia.

Dokumenty, ktoré sa vzťahujú na túto úlohu

Schéma rozloženia predmestskej oblasti.

Zámerné úloha pripojený dlhý zoznam potrebných dokumentov. Musí byť priložené kópie všetkých právnych a technických dokumentov, ktoré obsahujú informácie o návrhu. Dokumentačné úlohy vyvinutá na základe veľkého inžinierske skúsenosti a je základom právne a technicky spôsobilý projekt. Dobre napísaný projekt musí byť predvídateľné, by nemali porušovať štátnej právnej a stavebné predpisy. Úlohou pre návrh, ako aj samotný projekt, je právny dokument. Žiadna osobitný zoznam dokladov, ktorých zamestnanie, ale práca na kvalite projektu do značnej miery závisí. Kvalitný projekt nesmie obsahovať prípadné dvojznačnosti, neistoty pri riešení akýchkoľvek problémov spojených s výstavbou.

Mala by existovať žiadne nevyriešené otázky vlastníctva pôdy alebo držanie inžinierskych sietí, problémy inžinierstva, prevádzku doma alebo v oblasti životného prostredia. Všetky rozhodnutia musia byť odôvodnené a potvrdzujem legálne. Všetky povolenia musí byť priložená kópia. To by nemalo byť rozmazané tvorcom zodpovednosť určité rozhodnutia o návrhu. Napríklad môže byť nejasný alebo majú rôzne predstavy zákazníka a vládou v otázke demolácie existujúcich budov a zariadení staveniska.

Demolácia existujúceho objektu a legalizácie

Schéma rozloženia predmestskej oblasti.

situácia nastáva často, že súčasná štruktúra (dom, garáž alebo prístrešok) nie je rovina časť, Projekt nemá. V tomto prípade je zákazník povinný rozhodnúť, či demoláciu existujúceho domova alebo zariadenia alebo jeho právny registráciu. Zákazník musí znášať náklady na legalizáciu nelegálne postavené objektu, vrátane jeho konštrukcie a kompletného inventára. Projekt je existujúci objekt by mal byť vydaný po faktu, pokiaľ je to možné, a bolo dohodnuté v predpísaným spôsobom. Iba v tomto prípade môže byť zahrnutá do územného plánu projektu v rámci výstavby na právnom základe.

zostavovanie prácu pre návrh pracovných miest vo väčšine prípadov fungujú Engineering. Podpísanej oboma stranami v práci: zákazníka a organizácie projektu či súkromné ​​návrhára licencie.

Videá na tému "generálneho riaditeľa LLC "South dizajn Institute" Ten poskytol rozhovor South Media "

Rámcový plán v rámci projektu

systém sekcia plánovania zónami.

Podobné videá "Bishkekglavarhitektura zastavila vydávanie povolení na stavebnej dokumentácie"

Všeobecný plán objektu (súkromný vidieckom) je najobľúbenejší nástroj na začiatku ako projekt a konštrukciu zariadení. V tomto dokumente, pečiatkou a podpisom, čo naznačuje, koordináciu projektu s miestnou vládou alebo inými príslušnými správnymi orgánmi. Bez projektu nemôže byť "otvorený objekt", získať stavebné povolenie. Všeobecný plán je nutná pre všetky schválenie, ktoré sú vo výstavbe. Územný plán súkromnom dome vykonáva na základe situačného plánu rozvoja územia, napríklad vidieckych oblastiach. Pozemok pridelené pre výstavbu, musí byť zapísaný do plánu situácie.

Podpora plánu lokality sa vykonáva topografické metódy, musí byť označený existujúcich objektov a zariadení, inžinierskych sietí, komunikácií a zelene (lesných plôch, pastvín, jednotlivé veľké stromy). Topografický plán lokalite "zlomené" terénu inšpektorov a preniesol na papier v mierke 1: 500. Tento topograficky presné (geodetické) pozíciu s vyznačenými na ňom rohoch koordinuje a Fasády uhly je základom návrhu územného plánu a ďalšie architektonické a plánovacej dokumentácie.

Zloženie architektonického návrhu projektu

Vodičský plánovanie rybník.

Okrem kreslenie, ktorý sa nazýva "hlavný plán" vypracované ďalšie nevyhnutné výkresy, ktoré sú súčasťou architektonického návrhu projektu. Každý z týchto výkresov reprezentuje informáciu, ktorá je zvyčajne pre pohodlie, nepôsobí na hlavného plánu. Aby nedošlo k zaneřádit všeobecný plán podkladové informácie o dlhoročných skúseností navrhovaní bol vyvinutý prísne pravidlá o informáciách, ktoré majú byť obsiahnuté v tak často vyhľadávaný kus. Všetky ďalšie informácie by mali byť umiestnené na samostatných listoch. Napríklad jednotlivé výkresy sú plány pre pokládku inžinierskych sietí: voda, kanalizácia, plyn, elektrických sietí, telefónom a káblových trás. Na plánoch určenom mieste komunikačné spoje, kde oni vstúpili do domu, miesto umiestnenia studní a ďalších technických informácií.

farebnú schému pre záhradu.

Jednotlivé listy výkresov sú konštruované prístupové cesty k miestu odvodnenie, platforiem a ďalších štruktúr. Jednotlivé listy poskytovať informácie terén výstavbe, údaj výkresy krajinářská architektúra, záhradné členenie kresby a zeleninovú záhradu, umelý kresby nádrž, sochy, malé architektonické formy: tŕne, pergoly, záhradné schody, lavičky. Všetky štruktúry, ktoré sú zastúpené v územnom pláne lokality by mali byť navrhnuté tak, ak je to potrebné, musí byť výkresy pripojené ako súčasť projektu. Ak používate hotový projekt, musí nutne byť špecifikované ako súčasť projektu. Používanie dokumentácie autora nesmie porušovať autorské práva, takže by ste mali použiť príslušné zákony na ochranu autorských práv. Ak používate hotový výrobok, meno výrobcu výrobku a cena musí byť uvedená do výkladu.

Zvislá časť dispozície

Režim časť priestor plánovanie.

vertikálne rozloženie plán časť je nemenej dôležité a nepostrádateľným nástrojom než všeobecný plán. Na základe tohto výkresu staviteľa, aby sa činnosti súvisiace s plánovaním: kropili zem alebo odobratie zeminy, vykopať odvodňovacích priekop, svahov plán dažďovej kanalizácie, stavanie násypov ciest a rýpadlá "koryto" na vozovku.

Zvislá rozvrhnutie výkres znázorňujúci "červený" (návrh) a "čierny" (existujúce) úrovne značka pozemné. "Červené značenie" sa vzťahujú k obrázku označiť vozovky kryciu vrstvu a trávnikov, chodníkov a úrovne cesty s ich gradientov. Hladiny Design (horizontálne), často to nie je znázornené na výkrese bodky, a prerušované čiary. Tento typ červeného obrysu ukazuje na svahoch ciest a štvorcov. Rovnako ako na fyzickej mapy danej oblasti je "čierne" vrstevnice ukazujú nepravidelnosti na zemi, existujú zjednodušené konštrukcie (red) vo vodorovnej polohe. Ak čierny horizontálny vždy vidieť na kartách vo forme hladké prirodzenej línie, konštrukcia horizontálne konštruované geometricky a preto sú schematické prerušované čiary. Každý "červená vodorovná čiara" je linka v rovnakej výške. Architektúra a plánovanie projektu týkajúceho sa situačný plán, obsahuje vysvetlivky k technickým a ekonomických ukazovateľov.

Architektonické problémy v oblasti plánovania

Plán schéma webu.

Najdôležitejšou otázkou je plánovanie priestor "pristátie" z domu. Týmto termínom sa označuje architektonického riešenia mnohých problémov. Veľmi dôležitou otázkou je budova orientácia na svetové strany, a veterná ružica. V severských krajinách je žiaduce osvetliť priestor slnko po väčšinu dňa, teda stanoviť určité pravidlá o umiestnení domov na mieste u severných a miernych klimatických pásmach. Podobná odporúčania existujú pre južné krajiny. V prípade, že web je všetko svieti slnko, to nie je zakrytá lesa a okolité budovy, otázka je zjednodušené penzión. V tomto prípade pokrytia bude závisieť od schopnosti architekta, aby z domu svetlé, s dostatkom denného svetla. Dej je zatienený svojim vlastným tieňom na dome, ktorý sa pohybuje so slnkom. Je dôležité umiestniť do domu, takže väčšina záhrady denného svetla a záhrady neboli v tieni.

K dispozícii ľudstva má obrovské množstvo územné rozhodnutie. Existujú rôzne možnosti pre umiestnenie domov na veterná ružica, ktorá s ohľadom na umiestnenie na severe pri rôznych verziách umiestnenie prístupová cesta. Rozhodovať o výsadbu doma môže byť rôzne, ale hovoríme o najlepšiu možnosť pre danú oblasť. Toto je najpohodlnejšia riešenie pre životy ľudí a na nákladovo efektívne riešenie pracujúci doma, zbavený základných chýb.

Záhrada na mieste. zimná záhrada

Plánovanie časť schéma so záhradou a zeleninovej záhrade.

V prípade, že osvetlenie úloha a účinný vstup na územie mieste vyriešený, ďalšia otázka sa týka územia záhrady, a je ľahko vyriešiť. Spravidla krajiny záhrady sú vždy usporiadané, aj keď malá časť územia. Dokonca aj malé kvetinová záhrada potrebuje záväzok, ako sa žije v krajine domu plná, so všetkými jeho výhodami. Pre plochou menšou ako 600 m je ťažké prísť s niečím viac než len malý trávnik a pár stromov. U okrasných rastlín môžete vždy nájsť miesto aj na malú stanicu. Je dôležité, aby plocha záhrady bola pokrytá čo najviac, ale nie nevyhnutne. Problém je riešený na okolitých svetelných hodín, každá rastlina svetelných podmienok na vlastnú päsť. Shade-tolerantnej rastliny veľa, takže nie je potrebné obetovať pohodlie v domácnostiach a ich zdravie kvôli kvetinovej záhrade.

Konštrukcia obvod plánovanie lokalít.

Zimná záhrada by nemal byť umiestnený na južnej strane domu, musí byť nutne pritenit. Problém je na južnej strane Slnka od ktorého chcete uložiť rastliny v horúcom letnom období, a to aj v zime v suchých podmienkach, ústredné kúrenie, je takmer nemožné. V každom prípade sa závod bude veľmi cool, a rýchlo zomrieť. Ak chcete zatvoriť konzervatóriu žalúzie aspoň sranda, to je zvyčajne prístupný ozdobnou fasádou. Treba pripomenúť, že v zimnej záhrade - to nie je skleník, v ktorom si môžete vytvoriť čo najlepšie podmienky pre život rastlín za každú cenu. Zvyčajne sa táto cena je poskytnúť vetranie a vysoká vlhkosť.

prístavby

Budova domácností na časti webu je stiahnutý netsennye plochu. Prístavby sa snaží, aby nenápadný, často maskujú svoje závody. Najmä požadovať maskovanie štruktúry ako kompostoch, košov a prístrešky pre záhradné náradie. Čo sa týka kúpele, ozdobné domu či altánok, môžu byť ozdobou časť. Altánok s ozdobnými greeny usporiadané v útulnom rohu záhrady, ktorá ponúka krásne prírodné okolie a pôvodné druhy v kvetinových záhonov a trávnikov. Tu len chuť majiteľov domov rýchle rozhodnutie. Je dôležité, aby nedošlo k porušeniu mieru a estetické pohľady susedov, nie kaziť krajinu pre ostatných. Treba mať na pamäti, o kultúre vo vzťahoch medzi susedmi. Keď vyriešiť hlavné problémy plánovania pôdy, musí rozhodnutie vyhnúť sa rušeniu susedov, kým podaním na súd.

Nepísané pravidlá, ktoré sa vyvinuli v priebehu storočí v Rusku a ďalších krajinách, tam sú záhrady určené na pestovanie. Takže, tam je nepísané pravidlo, nikde predpísané, že je nežiaduce, aby rastlina hruškovitého priamo pred suseda, aby tieni hrušky sto rokov zatieniť domu susedovie. Hrušky sú zvyčajne zasadené takým spôsobom, aby tieň na poludnie na strome spadol na ceste. Vzdialenosť stromy z plota predpísané ako vzdialenosť od plota domácej suseda. Pri každom veľkého stromu, je ich vzdialenosť, ktorá závisí na výške zariadenia. Pre jednopodlažných objektov minimálnu vzdialenosť od plotu v každom prípade menšia ako 1 m. Individuálne riešiť problém v prípade vysokých budov. Problémy sú často riešené za účasti susedov cez formálne dohody s nimi.

Štýl domov a krajinná architektúra

O záhradných štýloch je napísané veľmi veľa. To nemusí chodiť ďaleko k informáciám na internete na túto tému. V nedávnom Craze krajinná architektúra To viedlo k veľkému množstvu odborníkov, školenia a dizajnových škôl. Avšak neistota zostáva v tejto otázke pre väčšinu dnešných vlastníkov prímestskej nehnuteľností. Tam bolo riešenie stereotypov, akási "módna", ktorá nemá nič spoločné s určitým štýlom. To platí najmä u bežných prímestských oblastí v 6 akrov. V takých miestach, nové vylepšenia, ktoré sú často diktované chuťou a účelnosti, a "módy". S touto módnou spojené dominancie z takzvaných "kamenistých kopcov." Skalnatý vrch vyžaduje umiestnenie zvláštneho druhu horských rastlín, ktoré boli naraz v dopyte. Ďalšie cenné rastliny záhony sú často zanedbávané úplne zbytočná.

Každá časť môže byť vysadené iba horské rastliny. Umelý kopec nie je často zachrániť situáciu, rastliny na to jednoducho neprežije. V rovnakej dobe, táto oblasť by mohla dobre vyvíjať ďalšie kvety a stromy, u ktorých časť rodáka. Ľudia si neuvedomujú, že rastliny zdobia len na záhradu, ak žijú vo vhodných podmienkach a rozvíjať sa v plnej sile na jeho vlastnosti. Táto záhrada vždy vyzerá luxusne. Výber rastlín - to je veľmi dôležitá otázka plán záhrady.