Aké účinky má úpadku developera v súdnej praxi?

Videá na tému "Aplikácia úpadku jednotlivca"

Videá na tému "riadenie "reštrukturalizácia" v prípade bankrotu fyzických osôb "

V posledných rokoch sa prípady úpadku generála staviteľa alebo dodávateľa, ale jednoducho nezúfajte. Je potrebné dôkladne preskúmať všetky podrobnosti prípadu a začať okamžite konať. Postup uznanie úpadcu stavebníka je veľmi zložitá, postup sa riadia platnou legislatívou - občiansky zákonník Ruska, federálny zákon "o úpadku", zákon "o účasti na spoločnej výstavbe ...".

Začať chrániť legitímne práva

Prvým krokom je získanie rozhodnutia o začatí konkurzného konania, rozhodcovský súd.

Ak vôbec, uzatvárať akékoľvek následné žiadosti o všeobecných súdov už nepokračoval a žiadne výsledky neprinesie.

Všetky konania o konkurze právomoci rozhodcovského súdu. K dispozícii sú riešené prípady možných sporov akcionárov, postup vymáhania pohľadávok. V priebehu konania sa sporný majetok vo vlastníctve právnickej osoby úpadca vstupuje do konkurenčného rozsahu a budú realizované k ďalšiemu uzavretiu dlhu voči veriteľom. Treba však poznamenať, že predaj bude prebiehať za nižšiu cenu, takže si na vrátenie plnej investície nepravdepodobné.

Je potrebné použiť pre zavedenie požiadaviek stanovených v registri veriteľov. To je cesta, ktorú mnohí valnom zhromaždení, ktoré organizujú stavebných sporiteľní a spoločne dokončuje bytové priestory.

Ďalším spôsobom, ako požiadať o túto situáciu: v pobytovom zariadení má povolenie na uvedenie do prevádzky, prijatia konkurznej proces ešte nezačala, byt je samostatný objekt, majiteľ prešiel v akte prijímanie a odovzdávanie. V takom by mal byť predložený okresnému súdu.

Kto dokáže rozpoznať spoločnosť konkurzu Builder

Vzťahovať na rozhodcovský súd o uznanie spoločnosti úpadcu developer môže každý účastník zdieľané konštrukciu. K tomu, aby bolo rozhodnutie súdu obnoviť vo svoj prospech investícií. Toto rozhodnutie môže byť urobené po dokončení 3-mesačné obdobie po nástupe dlhu, celková suma pre vydanie takéhoto rozhodnutia nesmie byť menšia ako 100 tisíc. Rubľov.

Ak máte tieto okamihy každého držiteľa záujmových majú právo obrátiť sa na súd a súdny systém pomôže vrátiť svoje úspory. Ako zakladateľ a majiteľ firmy nemá záujem na začatie konania a uznanie developerské spoločnosti v platobnej neschopnosti, budú robiť oveľa viac úsilia, aby splatiť a odstrániť konflikt, ku ktorým došlo v dôsledku ďalšieho existujúceho majetku.

Právne aspekty súčasnej legislatívy

Vyššie uvedené zákony nezdieľajú práv akcionárov, investorov a ďalších veriteľov, takže tam sú niektoré nedostatky, pokiaľ ide o prevod vlastníckych práv k novým majiteľom.

Stojí za to zdôrazniť problémy v súdnej praxi, ktoré sú radi funkcií.

Možnosť stavať bytový dom, zavedenie jeho uvedenie do prevádzky nie je vyriešený platných predpisov. Na pozadí spoločenského faktora dochádza opakovaného porušenia postupu a judikatúre vymýšľať rôzne mechanizmy, aby spĺňali požiadavky všetkých akcionárov, také opatrenia často hraničí s porušením zákona.

Videá na tému "Čo sa bude diať na spoločný majetok v priebehu úpadku fyzických osôb"

K dispozícii je transfer z nedokončeného domu v rukách nového developera, výstavba pokračuje v dôsledku prijatia nových fondov, je porušovaný záujmy ostatných veriteľov, sa dohodli na možnosti ukončenia ku škode veriteľov, ktorí sú držiteľmi viac skromné ​​požiadavky.

Súdna prax nemá jasnú štruktúru prevodovej skrine a výstavbu rozdelenie medzi účastníkmi. Ale zákon je jasným znamením, že všetci účastníci týchto vzťahov sú chránené v rovnakom rozsahu: jednotlivci, ktorí tvrdia, že podmienky na ich prevod do vlastníctva bývania, a občania, ktorí tvrdia, iba hotovosť. Sú rovnako majú rovnaké práva na účasť na schôdzi celej stavby družstvá, ovplyvniť svoju činnosť podľa všeobecného hlasovania, získať byt, a vykonávať množstvo ďalších práv.

Ale medzi sebou, sú mierne odlišné vo výške ich pohľadávok: veritelia, ktorí peňažných pohľadávok počas vykonávania svojich práv prevažujú nad vkladateľov, ako trhovej hodnoty majetku v priebehu času zvyšuje, tiež zvýšiť množstvo hotovosti a investícií. Ale právo voliť rovný týchto dvoch kategórií investorov.

Prevod vlastníctva bytového komplexu skupiny realitných investorov do značnej miery prevyšuje výšku ich investícií. Tento bod je tiež ovplyvnená zákonodarcov v oblasti regulácie a stanovila maximálny prenos pre dokončenie budovy.

S výrazným prebytkom veľkosti konkurenčné majetku vyžaduje dodatočný súhlas veriteľov nasledujúci riadok, aby tak urobili. V súdnej praxi, v posledných rokoch našiel akýsi štekať stanovené požiadavky na veľkosť prevádzaného majetku, ktorý, samozrejme, nie zákon (aj zo strany súdnej praxe).

V prípade, že uznanie úpadcu staviteľa a zástavou nehnuteľného majetku (nedokončené bytového komplexu alebo pozemný) už došlo, všetci účastníci zdieľali stavba nemôže ani dúfať, že je potrebné kompenzovať v plnej výške.

Vzhľadom k tomu, hypotekárne má nárok na viac ako 60% z realizovaného obytného komplexu. Rovnaké právo je vyhradené pre nich a prevodu nedokončeného na dokončenie a prevedenie finálnu povrchovú úpravu.

Ak ste prihlásení zákonom prenosu a prítomnosť vstupnom v prevádzke pre vývojárov možnosť nelegálnych požiadavkám zo strany akcionárov doplatok za prevedený majetok.
judikatúra rozhodcovského súdu na základe zákona o bankrote dokáže rozpoznať vlastníctva účastníka akcií bez samotného cvičenia.

V tejto dobe časté prípady užívania nelegálnych požiadaviek na registráciu odovzdávacieho aktu spätne neuveriteľne zbytočná príplatkov.

nová legislatíva

So zavedením nových legislatívnych iniciatív - Insolvenčný zákon povinné poistenie zodpovednosti vývojárov - na udržanie existujúce problémy a v túto chvíľu.

Súdna prax nemá žiadny jasný plán, nie represívne mechanizmy, a nie je tam žiadny plánované práce súčasných subjektov, takže dostať sa do práce všetky bezohľadné spoločnosti podľa novej právnej úpravy nie je možné, budú aj naďalej hľadať riešenia.

Veľké množstvo času uplynulo od vydania stavebného povolenia. Hlavná časť bola vydaná na začiatku roku 2000.

Je tu vysoký podiel škodlivých neplatičov a činnosti ich poistencov, bankrot sa otvorí v súlade s právnymi predpismi, ale platba veriteľom a neboli predložené.

V tejto situácii je veľmi ťažké zabezpečiť úhradu svojich investícií prostredníctvom prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, pretože konečné fázy developerského skrachovanej uznávaní všetkého majetku zahrnutého v jednom komplexe nehnuteľností, je udelený štatút konkurznej podstaty a postup realizácie bude uchádzať. Všetky dôležité body uvedené v insolvenčnom práve.

Video na "Rozhovor úpadku fyzických osôb Stanislav Solntsev"

Pozitívne trendy boli pozorované v procese ochrany oprávnených záujmov akcionárov a uznanie ich vlastníctva nedokončené objekty sa prijímané definície ozbrojených síl od 14.12.2010 № 4-V10-34.

V tomto stanovisku Dvor audítorov konštatoval, že je potrebné vykonávať všetky povinnosti ako nedokončenej stavby v súlade s čl. 130 Občianskeho zákonníka sa vzťahujú k nehnuteľnostiam. Položka obsahu. 128 Občianskeho zákonníka hovorí, že to - už rozsah občianskeho práva. A odmietnutie jednostranne z plnenia povinností je neprijateľné. Preto ďalšia regulácia vzťahov developerských a realitných investorov je otázkou občianskeho práva. Preto je občan, plne v súlade so všetkými požiadavkami pre vývojárov a podmienkami zmluvy, právo žiadať a dúfať správne prevedenie druhej strany svojich povinností.

Podobné videá "DDU"

Občania majú právo sa odvolať na súd s požiadavkou, aby mu rozpoznať určitý podiel na celkovej vlastníctvo akcií nedokončeného majetku.

Body, ktoré je potrebné venovať pozornosť vzťahu k súdu:

1. Nárok na uznanie súkromných vlastníckych práv k niektorým podielom veľkosti komplexu nehnuteľností by mali byť zasielané skôr ako miestny okresný súd arbitráži. Miestom dodania tovaru je určené umiestnenie nedokončené objektu.
2. Podanie reklamácie je oprávnená pred začatím konkurzného konania. V opačnom prípade súd má právo opustiť nárok bez ohľadu, alebo odmietnuť spĺňajú stanovené požiadavky.
3. Oblek by mal byť čo najpresnejšie, aby vyjadrili svoje požiadavky, tj objasniť, aký druh bytu je v srdci reklamácie. Stanovenie zlomkovej podielov vo forme prejave robiť identifikáciu spornej vlastníctva na svojom dokončení.
4. To zvyšuje šance na úspešné štúdie vysoký stupeň pripravenosti bytového domu v čase rokovaní. Ďalšia výhoda na strane žalobcu môže byť dokumenty definujúce izoláciu objektu: list, číslo katastra nehnuteľností a pas, znalecký posudok, vrátane úplný opis bytu.

Fakty potvrdzujúce odmietnutie developera plniť svoje záväzky, - neúspech výstavby, oneskorenie termíny objektu, písomné odpovede na vývojárov pre zaobchádzanie s investormi do nehnuteľností. V tejto fáze je nutné ponáhľať bankrot staviteľ To nebol rozpoznaný.

Na pozadí týchto sporoch zvýšený dopyt po odborníkoch a právnikov, ktorí do značnej miery uľahčujú proces prevodu vlastníctva z bezohľadných developerov na jednotlivých investorov - investorov do nehnuteľností.