Postúpenie práv nároku na základe vlastného

Podobné videá "postúpenie"

Základné podmienky a dôvody pre vznik práva na vyžiadanie

Právo uplatniť nárok je existencia autority z jednej osoby na reklamáciu, pokiaľ ide o realizáciu akcie inou osobou. V praxi to všeobecná definícia, spravidla je daná radom okolností. Tak, ako osoby, ktoré sú účastníkmi týchto občianskoprávnych vzťahov môžu byť fyzické i právnické osoby, a povaha požiadaviek, že jedna strana má právo podať ďalšie, záleží od podmienok dohody uzatvorené medzi nimi. Dohoda, napríklad môže zahŕňať vznik jednej strane povinnosť preniesť veci na predmet alebo hodnotu akejkoľvek práce alebo služby v prospech druhej strany. Je nevyhnutné, aby základom vzniku tohto práva bol dokumentovaný: skutočnosť, že požiadavky na spôsobilosť musí byť potvrdená na základe dohody medzi stranami, uzavretá v písomnej forme. V tomto prípade sa v dokumente zaznamenané všetky potrebné podmienky akcie strany v prospech druhej.

Prítomnosť takejto zmluvy je dôležitým prvkom občianskych právnych vzťahov medzi stranami v tejto situácii, lebo je napísané: stanovenie podmienok pre splnenie záväzku je zárukou toho, že obe strany podpísali zmluvu, jasne interpretovať podmienky predpísané pre neho a súhlasiť s ich realizáciou. Okrem toho existencia písomnej zmluvy, pokiaľ ide o povinnosť môže byť užitočné v prípade, že strana, ku ktorému je priradená, vyhýba jeho naplnenie. V tomto prípade sa poškodený má právo obrátiť sa na súd s nárokom na ochranu ich legitímne práva a záujmy, takže ide o dôvody pre nich daných písomnú zmluvu, na základe ktorej mal nárok proti žalovanému.

Postup pri postupovaní pohľadávok podľa občianskeho zmluvy

Súčasne odvolanie na súd s úmyslom násilne vyberať z Deadbeat množstvo peňazí či hodnoty veci alebo iný začať plnenie svojich povinností, nie je jediný spôsob, ako dostať náležitú príjemcu majetku alebo v hotovosti. Skutočnosť, že právna úprava stanovuje, že postúpenie práv podľa požiadaviek zmluvy. Spektrum okolností, ktoré môžu prinútiť veriteľa, aby takýto krok môže byť veľmi pestrá: napríklad platiteľ nesplnil svoje povinnosti a veriteľ chce posunúť ťažkosti spojené s vymáhaním zo svojho dlhu voči inej osobe. Alebo veriteľ naliehavo potrebuje peniaze, a nemôže čakať na uplynutie lehoty prideleného v súlade s podmienkami zmluvy dlžník plniť povinnosti. Vo všetkých týchto a mnohých iných prípadoch, musia mať právo uchýliť sa k mechanizmu odovzdávanie požiadaviek práv.

Podobné videá "postúpenie"

V rámci súčasného ruského praxi takýto postup sa nazýva priradenie. Teda v súlade s latinského termínu, ktorý mu dal meno, volal zainteresované strany v zmluve. V skutočnosti, oni sú:

• osoba, ktorá má povinnosť v dôsledku prítomnosti pôvodnej zákazky, ktorá je dlžníkovi;
• osoba, na ktorú má dlžník nesplateného dlhu, teda obstarávateľa;
• osoba, ktorej právo na vrátenie uvedených povinností, ktoré musí užívateľ.

Podmienky prevodu práva požadovať od zadávateľa nadobúdateľovi

V rovnakej dobe, v súlade s článkom 382 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, postupca môže previesť svoje práva na nadobúdateľa bez súhlasu dlžníka k prevodu. Avšak, táto časť normatívneho aktu stanovuje, že v prípade, že stav dlžník súhlas s podmienkami a postupmi stanovenými podmienkami pôvodnej zmluvy uzavretej medzi ním a zadávateľa, táto podmienka sa vzťahuje povinné prevedení. Ak je druhý účastník súhlas dostala zadávateľa, dlžník môže požiadať súd s nárokom na uznanie dohoda priradenie, uzavretá medzi postupcom a nadobúdateľom neplatné.

V prípade, že požiadavka na získanie súhlasu platiteľa nie je nutné vykonávať v konkrétnom prípade, článok 382 Občianskeho zákonníka stanovuje, že musí byť vedomý skutočnosti, vo vzťahu k moci byť uplatnené požiadavky pre to, aby inej osobe. Takáto požiadavka tejto časti tejto úpravy je vzhľadom k skutočnosti, že v prípade, že dlžník nebol informovaný o prevode práv, je to v súlade s podmienkami uvedenými v pôvodnej zmluve, bude plniť záväzky vo vzťahu k pôvodnému veriteľovi. Napríklad v prípade, že záväzok je množstvo peňazí vziať ako úver a splatenie tohto záväzku je vykonávané prostredníctvom mesačného prevodom na bankový účet veriteľa peňažnej sumy, je zrejmé, že platca bude aj naďalej, aby sa potrebné množstvo a po postúpení pohľadávok, keď nie bol som informovaný o tejto skutočnosti.

V tomto prípade sa odsek 3 článku 382 Občianskeho zákonníka stanovuje, že dlžník je poctivých daňových poplatníkov, a tieto akcie nemožno považovať za porušenie zmluvy. To znamená, že neúspech pri získavaní nadobúdateľa peňazí dlhuje jemu v dôsledku postúpenia pohľadávok bude jeho opomenutie. V tomto prípade bude potrebné riešiť otázku prevodu finančných prostriedkov kvôli nemu priamo u zadávateľa.

Rozsah práv, ktoré majú byť prevedené, je úplne určený podmienkami pôvodnej zmluve. Okrem toho článok 384 Občianskeho zákonníka stanovuje, že v prípade, že spomenutá dohoda stanovuje uplatňovanie dlžníkovi prípadné sankcie kvôli jeho akcie, ako sú sankcie za neskoré platby splatné, právo prijímať sumy peňazí z nej, ako je uvedené sankcie prechádza na nadobúdateľa spolu so základnými právami na základe pôvodnej zmluvy.

Dlhové obligácie, ktoré môžu byť prenesené v rámci postúpenia meanizma práv

Článok 383 ruského občianskeho zákonníka ukladá určité obmedzenia pokiaľ ide o povahu povinností, ktoré môžu byť prevedené v zmluve o pridelení. Na celý rozsah záväzkov, ktoré majú byť použité v súlade s podmienkami tohto mechanizmu je dosť široká, ale táto nová časť normatívneho aktu stanovuje určité výnimky z tohto pravidla. Takže tento prevod nemôže byť pravda nárokov, ktoré sa týkajú priamo veriteľovi ako konkrétnu osobu. Najmä hovoríme o povinnostiach vyplývajúcich z dlžníka v súvislosti s spôsobenie ujmy na zdraví alebo života veriteľa, alebo k vyživovacej povinnosti.

Podobné videá "IncomePoint.tv: zmluva kapitálovej účasti notára-tipov"

Preto v súlade s článkom 383 Občianskeho zákonníka, vo všetkých ostatných povinností, ktoré je dlžník veriteľovi, druhý môže byť prevedená na tretiu stranu pomocou mechanizmu postúpenia. V modernej ruskej praxi jednej z najčastejších prípadov jej uplatnenia je postúpenie práv prijímať byt v novo postavenom dome.

Legislatívne základňa postúpenie práva na dopyt po bývaní v novostavbe bytového domu

Typicky, takéto právo je dôsledkom uzavretie príslušnej zmluvy medzi kupujúcim a developer bytu. Na druhej strane, hlavný dokument upravujúci povahu a poradie ich spolupráce v tejto oblasti je federálny zákon № 214-FZ z 30. decembra 2004 "o účasti na spoločnom výstavbu bytových domov a ďalších nehnuteľností ao zmene niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie. " Konkrétne článok 1 normatívneho aktu stanovuje, že skutočnosť, že zarábaní peňazí ako zdroja financovania výstavby domu, ktorý je predmetom bytu zmluvy je základom pre vznik povinnosti staviteľ previesť byt v dome kupca po jej ukončení , Takýto záväzok, podľa poradia, sa určia strany vstúpiť do takzvaného zmluvy majetkovú účasť. V tomto prípade sa odsek 3 článku 4 tohto aktu vyžaduje registráciu štátnej dohody s príslušnými orgánmi.

Už po občan sa rozhodli kúpiť byt v novo postavenom dome a robil platbu v hotovosti pre budúce zabezpečenie bývania k nemu, je možné, že okolnosti, za ktorých sa ocitne, môže výrazne zmeniť. Napríklad to môže byť potrebné finančné prostriedky pre splnenie naliehavých potrieb súvisiacich s liečbou a ďalších potrieb. Ďalším dôvodom, ktorý ho môže povzbudiť k tomu, môže vykonať zmenu bytové potreby: napríklad, mal dodatočnú sumu, ktorá mu umožňuje kúpiť byt väčšiu plochu, alebo naopak, sa rozhodol kúpiť 2 malé byty namiesto jednej.

Podmienky organizácie postupu postúpenie práva na vyžiadanie

V tomto ohľade je miesto vypovedať pôvodnú zmluvu s developerom, môže sa uchýliť k mechanizmu postúpenia pohľadávok do bytu na ich financovanie.

Videá na tému "byt od spoľahlivého staviteľa. Spolkový №214. Právne poradenstvo"

TKtorý spôsob, ako získať ďalšie distribúcie vzhľadom k tomu, že v modernej ruskej praxi dochádza pomerne jednoznačný vzťah medzi nákladmi na bývanie vo výstavbe a stavebné fázy, na ktorom sa nachádza. Preto je kupujúci, ktorý urobil hotovosť financovanie výstavby bytového domu v raných fázach jeho stavbu, môžu využiť tejto skutočnosti. Napríklad, aj keď sa rozhodol vzdať sa svojho práva po tom, čo od okamihu, keď uplynulo niekoľko mesiacov, a stupeň pripravenosti doma v tomto období zvýšil z 50% na 70%, má reálnu šancu dostať sa cez účelovo ploché náhradu prevyšujúcu sumu v hotovosti pôvodne vyrobené ním na základe dohody uzavretej s developerom.

Možnosť postúpenia pohľadávok v dôsledku transakcie medzi stranami podľa článku 11 spolkového zákona № 214-FZ z 30. decembra 2004 "o účasti na spoločnom výstavbu bytových domov a ďalších nehnuteľností ao zmene niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie". Pričom časť normatívneho právneho aktu poskytuje pôvodnej kupujúceho previesť svoje práva a to nielen v prípade úplného zaplatenie peňažnej sumy, za predpokladu, že podmienky zmluvy, ale v prípade jeho vynikajúce dlhovej povinnosti, ak je záväzok spoločne s právami, ktoré majú byť prevedené do nového kupca. Okrem toho odsek 2 článku uvádza, že doba, po ktorú môže byť transakcia uskutočňované na priradenie obmedzená na obdobie odo dňa, keď štátny registráciu

Video na "riziká kúpu bytu o pridelení"

Registračné stav základe zmluvy o prevode práv na byty, ktoré majú byť postavené

Vykonaním takéhoto prevodu nadobúdateľ bytov, čo v tomto prípade vlastne funguje ako prevodcu musí brať do úvahy niektoré ustanovenia existujúcich právnych predpisov, ktoré vyžadujú špecifické poradie tohto prenosu a uložiť naň niektoré obmedzenia. Konkrétne článok 17 federálneho zákona № 214-FZ z 30. decembra 2004 "o účasti na spoločnom výstavbu bytových domov a ďalších nehnuteľností ao zmene niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie", vyžaduje, aby sa k tomu, o postúpení pohľadávok v rámci zmluvy o kapitálu to bol zaznamenaný v registračných orgánoch štátnej správy. Takáto požiadavka je daný platnými právnymi predpismi, aby sa zabezpečil súlad s pôvodnej zmluvy, kapitálu, ktorý musí byť registrovaný aj v súdnictve, o novej dohode.

Navyše forma dohody o postúpení pohľadávok, mal by vziať do úvahy ustanovenia článku 382 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, pretože mechanizmus postúpenia pohľadávok do bytu v novo postavenom dome ako celok sa riadi rovnakými právnymi predpismi, ktoré sa vzťahujú na iné transakcie na postúpenie práv. Vyššie uvedená časť tohto normatívneho aktu stanovuje, že dlžník je v tomto prípade pôsobí ako developer, musí byť povinne informovaní o tom, že sa prevod práv z jedného do iného nadobúdateľa. Ďalej odsek 2 tohto článku poukazuje na to, že ak by na základe podmienok pôvodnej zmluvy prevodcu svojich práv, musí získať súhlas dlžníka k prevodu, je táto podmienka tiež povinne prevedení. Je potrebné pripomenúť, že forma zmluvy vlastného kapitálu, ktoré majú byť uzatvorené medzi developerom a kupujúcim, pomerne často zahŕňa takúto podmienku.

Rolu developera v rámci postupu obnovy práv vyplývajúcich zo zmluvy

Rolu developera v procese transakcie o postúpení pohľadávok na byt v novo postavenom dome nevyčerpáva ich informovanosť a v niektorých prípadoch získaní súhlasu s takou transakciu. Najmä nové kupujúci, to znamená, že nadobúdateľ je potrebné mať na pamäti, že v súlade s článkom 11 spolkového zákona № 214-FZ z 30. decembra 2004 "o účasti na spoločnom výstavbu bytových domov a ďalších nehnuteľností ao zmene niektorých legislatívnych aktov Ruská federácia "postúpenie práva na vyžiadanie je možné vykonávať aj v prípade, že prevodca nie je úplne splnil svoje finančné záväzky voči developera v rámci uzavretej medzi zmluvou vlastného. V tomto ohľade je nadobúdateľ musí platiť pre vývojárov na získanie úplnej a úplné informácie o stave finančných záväzkov vyplývajúcich zo zmluvy, ktorá nesie povinnosti.

V dôsledku tejto liečby, môžete zistiť, že pôvodný kupujúci nielenže zaplatiť plnú sumu peňazí poskytnutých na základe zmluvy na vlastnom, ale aj opakovane pripustil oneskorenie ďalšieho platenia, a preto proti nemu od developera je v oblasti finančných nárokov na základe podmienok stanovených v zmluve. Napríklad, môže uložiť pokutu na ňom umožňujúce zadaný meškanie. Takže v dôsledku postúpenia práv na základe pôvodnej zmluvy kapitálu všetky nesplatené záväzky kupujúcemu, previesť svoje práva na nadobúdateľa, ísť až do konca.

Aby sa zabránilo takejto nepríjemné prípady nepredvídané výdavky zostavovateľ právo na náhradu proti staviteľa, mali by ste starostlivo zvážiť všetky podmienky a okolnosti uzavretia takejto transakcie. Obzvlášť užitočné v tejto situácii by sa poradiť s odborníkom v oblasti spracovania dokumentov, ktoré budú mať možnosť vidieť všetky sporné body, ktoré sú obsiahnuté v pôvodnej zmluve, a zmluva ponúkajú obsah postúpenia právo požadovať na byt v novo postavenom dome, v najvhodnejších novým potrebám nadobúdateľa. V takom prípade sa nadobúdateľ bude právny základ pre bývanie vďaka nemu po ukončení stavby. Ak sa situácia bude vyvíjať negatívne a developer porušuje svoje povinnosti, napríklad chýbajúce pre dokončenie zákazky, povedal človek bude dostatočným dôvodné odvolanie na súd s nárokom na ochranu ich legitímne práva a záujmy.