Je možné stratiť jediného bytu za dlhy?

Mnoho hypotekárnych dlžníkov záleží na rovnakú otázku: Existuje riziko straty bývania v dôsledku oneskorenia pri splácaní úveru? A čo ak je to jediný úkryt dlžníka? Vzhľadom k tomu, že štatistika centrálne banky Ruskej federácie, sa podiel nesplácaných spotrebiteľských úverov v našej krajine neustále rastie a napríklad, bol 4,4% v máji 2013.

Tak odborníci Credit Bureau Credit Bureau "Equifax" na vedomie, že v rovnakej dobe došlo k významnému nárastu počtu dlžníkov, ktorí majú pôžičky s niekoľkými bankách naraz. Ak v minulom roku predstavoval podiel dlžníkov predstavoval 21,19%, potom sa dnes toto číslo zvýšil na 25,42%.

Video o "úpadku fyzických osôb (občanov). Dokáže sa byt za dlhy"

Problémy s úveru v Rusku

CEO of O. Lagutkin úradu požaduje takéto správanie dlžníkov úveru promiskuity. " Verí, že táto prax sa zhoršuje len úverovú históriu Rusov. Vzhľadom k tomu, väčšina dlžníkov spotrebiteľských úverov či nemôže vyrovnať s veľkou záťažou dlhu, alebo jednoducho zabudnúť na časovú os a potrebné množstvo platieb.

Medzitým, ako ukázali výsledky prieskumu výskumného centra Работа@Mail.Ru, asi 40% pracujúcich občanov Ruska žijú od výplaty k výplate. Inými slovami, takmer polovica dlžníkov s veriteľmi a obnoviť nič. Samozrejme, že okrem ich životný priestor. V dôsledku toho je otázka, či veritelia súdnou cestou zbaviť je z bytu, je nesmierne dôležité pre škodlivých neplatičov.

Je možné prísť o bývaní

V takom prípade, pokiaľ ide o hypotekárny úver, odpoveď je jednoznačná - áno, môžu. Skúsený právnik "First Metropolitan Law Center" Oleg Sukhov povedal, že súčasná právna úprava nestanovuje výnimku, ktorá by neumožnila banky odstúpiť bývanie dlžníkov z hypotekárnych úverov.

S ohľadom na spotrebiteľský úver, potom existujú rôzne možnosti. Nezáleží na tom, či úverová suma vynaložená na kúpu bytu, alebo nie. Takéto vyhlásenie ako "byt stiahne súd" nie je úplne správne, ako sa mnohí domnievajú. Cieľom štúdie je objasniť otázku, koľko peňazí je dlžník povinný vrátiť. A v tom prípade, ak žalovaný nemôže vyplatiť dlh na úver, zostavil zoznam nehnuteľností, na ktorom reálna uzavrieť. Takýto "nariadenie výkonu" súd prechádza na veriteľa. Po ktorom on pošle tento zoznam majetku v Spolkovej richtár služby.

Majetkom, ktorý bol chytený exekútormi, dať do dražby, a potom predal. Všetky informácie o ňom sa nachádza na mieste Exekútor služba Ruskej federácie.

jediný problém bývania

V prípade, že byt nie je ako zabezpečenie úveru, a ak ide o jedinú realitu, potom odstúpiť to nie sú oprávnené.

Videá na tému "The zatknutie jedného bývanie za dlhy? - ktorá dovolila Najvyššieho súdu"

Podľa počtu článku 446 Občianskeho súdneho poriadku, aby vymáhanie pohľadávok nemožno previesť na obytné plochy, v prípade, že dlžník je jediným vhodným miestom na trvalý pobyt.

Podobné videá "v Kyjeve nebude voliť byt za dlhy, - KSCA"

Okrem toho, že je federálny zákon "On bankrotu fyzických osôb, ktoré uvádza, že veritelia nemajú právo odstúpiť od občana iba útulku, keby zase vyhlásený konkurz. Avšak, kvalifikovať sa pre tento stav, ruský nazhromaždil dlhy v celkovej výške 100 tis. Rubľov, a tiež ukázať, že to bolo pôvodne zamýšľal splatiť dlhy voči banke. A v takej situácii, v prípade, že dlžník vo forme vlastníctva, je tu ďalší obytný priestor, tento objekt môže byť považovaný za majetok, prostredníctvom ktorého bude vykonaný rozsudok.

Problémy garanti: ako byť

Je tiež dôležité vziať do úvahy skutočnosť, že vo väčšine prípadov, v procese vydávania nezabezpečených úverov na ruských bánk požadovať, aby niektoré z príbuzných alebo priateľov dlžníka robil kauciu. A v dôsledku toho, ručiteľa v prípade problémov s dlžníkom splácania úveru platby záväzky ležať. Jednoducho povedané, majetok ručiteľa (vrátane bývania a non-jedinečný), je ohrozená predajom pohľadávok dlžníka.

Súčasne bývanie môže tiež slúžiť ako kolaterál pre hypotekárne úvery. Existuje niekoľko ďalších bankových operácií, ktoré umožňujú užívať byt ako zaistenie.

hypotekárny úver

Video o "kolektorov bolo umožnené vybrať si byt o dlh vo výške 100 UAH"

V jednej z vetiev Rosbank ustanovuje program ako "hypotekárneho úveru", takže môžete získať veľké množstvo peňazí bez potvrdenia zamýšľané použitie. Bank "Deltacredit" ponúka dva špeciálne programy pre poskytnutie úveru zabezpečeného bývania pre rôzne potreby. Prvý úverový program zabezpečuje vydávanie finančných prostriedkov na výstavbu rodinného domu, kúpiť byt v novostavbe bytového domu, alebo na nákup pozemkov. V rámci tohto programu majú ďalej potrebné dokumenty, ktoré naznačujú zamýšľané využitie pôžičkových fondov. Čo sa týka druhého programu, správa nemusí tráviť na ňom.

Sporiteľňa v poslednej dobe tiež začal vydávať necieľové úvery zabezpečené bývanie. Dôležitou podmienkou je, že výška úveru by nemala prekročiť 10 miliónov rubľov s maximálnou dobou trvania - 7 rokov.

Podobné videá "Tatiana Montyan:. SHOCK Ukrajinci začali vybrať byt za dlhy"

Avšak, zamestnanci banky sú presvedčení, že podiel týchto úverov nesmie presiahnuť 2% z celkového počtu, zatiaľ čo občania Ruska je oveľa výhodnejšie použiť hypotéku, skôr než programy spotrebiteľských úverov. To je spôsobené tým, že úvery na bývanie úrokové sadzby sú nižšie.

Niektoré ruské realitné úverové inštitúcie môže slúžiť ako kolaterál, a to nielen u hypotekárnych úverov, ale aj v prípade úverov pre malé a stredné podniky. Takéto operácie v štruktúre hypotekárnych obchodov predstavujú približne 3%.

Strata bytov: iba prostredníctvom súdov

Mimochodom, realitné podnikatelia vstupuje na trh s dlhom častejšie ako hypotéky. Navyše podnikatelia, ktorí brali pôžičku na niektoré svoje komerčné účely, kedy nie je schopný splatiť dlh, často sa snažia obnoviť úver hypotekárneho úveru. Tieto manipulácie sú určené na tento súd k dlžníkovi na hypotéky bude zaobchádzať miernejšie. Čo sa niekedy stáva.

Je pravidlom, že sudca na základe skutočnosti, že dlžník je právne oveľa slabšie bánk, osadený právnikov, ktorí sa špecializujú na súdne spory o rôznych úverov. V dôsledku toho je stav často trvá na stranu dlžníkovi na úkor akéhokoľvek rozumu.

A napokon, ak úver dlhu kôpok, nikto od dlžníka, aby vzali majetok (bez ohľadu na to, aké to na počte - aj na druhý, tretí alebo piaty) nebude. Aj v prípade, že byt sa nachádza v Pledge na hypotéku.

Podľa zákona o hypotekárnych úverov, uzatvorenie nie je povolené v takej situácii, v prípade, že porušenie, ktorý bol prijatý dlžníkom, ľahko a požiadavky veriteľa neprimerané veľkosti hodnoty založenej nehnuteľnosti. Jednoducho povedané, ak obe tieto podmienky boli splnené. Napríklad, množstvo nevybavených záväzkov nepresahuje 5% odhadovanej hodnoty zabezpečenia pri maximálnej oneskorenie - 3 mesiace.

Čo sa týka nezabezpečených úverov, existuje určitá prahová hodnota bezpečnosti je oveľa vyššia. Najčastejšie súdy sú pripravení uzavrieť na dlžníka non-jedinečnosť obytného priestoru, ak je veľkosť dlhu sa blíži 70% alebo viac nákladov na tento objekt. A v dôsledku toho k strate majetku, spravidla predchádza zdĺhavé a únavné pre súdne spory.

Ak sa vydáte na oficiálnych stránkach vykonávateľa službou, a to v časti "zatknutý majetku", ktorý bol postúpený na predaj, vidíme, že sa zatknutými ani byty a nehnuteľnosti všeobecne: nebytových a bytových stavieb, pozemkov, bytov celkom 28 kusov. A to je jedno mesto! -Li odstrániť byt či inú nehnuteľnosť bolo tak jednoduché, číslo sa ukázalo byť úplne odlišný. Inými slovami, Rusi sú tak dobre zbehlý v právnych záležitostiach a ľahko vyriešiť niekoľko sporov, že aj skúsení právnici najatí veritelia jednoducho hodiť do svojich rúk.