Čo je vecné bremeno?

Vecné bremeno sa nazýva obmedzené právo používať cudzie nehnuteľnosti, ktorá bola zriadená zákonom alebo na základe dohody. Napríklad pozemok alebo budovu.

Videá na tému "Na pozemku vecným bremenom: súdne spory"

{Reklama1}

príprava zmluvných podmienok

Jednoduchý príklad vecného bremena ak je ísť alebo zastaviť chate môžete iba skrze krajine suseda. Majiteľ "zamknuté" držby ho môžu vyžadovať, aby právo na využívanie pôdy blížneho s cieľom odovzdať svoje krajiny. Toto právo môže byť nastavená v dohode so susedom alebo súdneho rozhodnutia.

Tu sú podmienky, ktoré umožňujú súkromný vlastník pozemku požadovať od susedov prípravy dohody o založení nevoľníctvo:

Videá na tému "Čo je vecné bremeno"

1. Dva nehnuteľností (pozemkov) patriace k rôznym ľuďom a sú samy o sebe.
2. Funkčné obdobie by mali mať spoločnú hranicu.
3. Jeden pozemok má výhodnejšie polohu ako druhý, pričom sused môže splniť požiadavky (zaistenie zásobovania priechod vody alebo cestovaní).

Podrobnosti o dohode

Uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena ako akékoľvek iné transakcie, ktoré sa riadia občianskym zákonníkom.
Táto zmluva je obojstranný: na jednej strane - prenajímateľ, ostatné - užívateľ, ktorý, podľa dohody, možnosť je obmedzené na použitie objektu na osobitné účely (smeroch priechod).

Pri vypracovaní dohody o vecného bremena by mala nasledovať normálnu písomnú formu zmluvy. Vzorka môže byť prijaté v kancelárii akéhokoľvek notára.
Predmetom takejto dohody môže byť oprávnené na pohyb pozemku suseda. Dokument musí obsahovať všetky informácie o týchto dvoch stavov (adresy, katastrálne čísla). Územný plán výhodnejšie miesto by malo ukázať cestu alebo cestu, po ktorej bude pohyb vykonávaný, a stanú sa prílohou zmluvy, ako to vyžaduje zákon o registrácii.

Legislatíva požaduje zavedenie poplatkov za používanie cudzieho užívanie pôdy. Ale je to možné a uzatváranie dohôd o bezdôvodné.
Akonáhle je potrebné stanoviť, že zmluva bude po celý život, alebo časovo obmedzená, ak druhý, potom zadať konkrétny dátum, do ktorého je povinnosť platí.

zoznam dokumentov

Zmluva sama vecné bremeno (dohoda), nie je registrovaný, a môže byť notársky iba. Registrácia stať sa riadi samotným zákonom, ktorý vzniká na základe tejto zmluvy. Štátna registrácia pozemkov prebieha na základe týchto dokumentov:

• užívateľské aplikácie;
• Dokument (potvrdenie) o zaplatení poplatku za zápis;
• žiadateľa pása;
• zmluva medzi dvoma stranami týkajúce sa vecného bremena, notársky;
• doklady o kontroverznom webe protokolovanie pôda (katastrálny plán).

Nárok na čiastočné užívanie majetku niekoho iného, ​​je považovaná za preukázanú, akonáhle bola zapísaná do Jednotného štátneho registra práv.

Video o "verejnom vecného bremena v aukcii v konkurze: kedy a prečo sa sídlom"

{Reklama2}

Podobné videá "Vecné bremená - Dmitrij Rain"

Ak sa susedia odmietajú dobrovoľne uzavrieť dohodu, ísť na súd v mieste, kde sa nachádza váš majetok s nárokom označujúcou všetky skutkové okolnosti. Povolenie cestovať cez susedné protokolovanie stránky môže poskytnúť, ak je potenciálny užívateľ pôdy budú môcť presvedčiť súd, že iný spôsob, ako dostať do svojho zeleninovej záhrade.

Ak sa v priebehu konania je zrejmé, že to je nemožné, aby vyhovovali potrebám žiadateľa bez kreslenia vecné bremeno dohody, bude vykonaná v prípade potreby. Ak chcete byť úplne jasné, raz a je potrebné určiť veľkosť úhrady za použitia sporného pozemku a načasovanie jej zavedenia, a sankcie za neplatenie.

Video na "vecné bremeno"

Rozhodnutie súdu - to je základom pre štátnu registráciu súhlas na použitie majetku niekoho iného. Toto právo stráca platnosť, ak základňa zmizne, pretože z toho, že bol inštalovaný (napríklad bude cestovať do pozemnej časti používateľa).