Postup pre registráciu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

majetkové zmeny na pozemku, napríklad, nákup a predaj, darovanie, dedičstvo alebo správu zariadení, vyžadujú osvedčenie o registrácii potvrdzujúci právo majiteľa.

Na dosiahnutie tohto cieľa, by mala pripraviť potrebné dokumenty a podať žiadosť na územné odbor ruskej registra. Aby nedošlo k najčastejšie z chýb by mal byť oboznámený so základnými ustanoveniami zákona, aby objasnila, ako formalizovať vlastníctva, aby zistili, aké sú hlavné dokumenty sú nutné v každom prípade a aké je poradie registrácie.

Pri vytváraní právo na vlastníctvo v prvom rade zabezpečiť, že objekt nie je uložená obmedzenia (tiaže). Odohráva sa v prípade zatknutia, zálohy (hypoteky), lízing, nájomné (obsah zmluvy) vecného bremena (obmedzené právo používať cudzí predmet) a správu aktív. Informácie o absencii vecného bremena sú k dispozícii po predchádzajúcom vyžiadanie v Rosreestra.

Aký nehnuteľnosti možno vydať na majetku?

Zákon o štátnej registrácii ukazuje nasledujúci prehľad:

Video na "parkovacom mieste ako nehnuteľností. 25.07.2016"

• plot;
• samostatný vodný útvar;
• drevo;
• vytrvalých rastlín;
• Budova, ktorá je súčasťou budovy;
• výstavbe;
• nebytové priestory a časť areálu;
• house, vrátane neďaleko svojho domu;
• Súčasťou bytového domu;
• Byt alebo jeho časť bytu;
• obývacia izba (izba v spoločnom byte);
• miestnosť (koľaji);
• garáž;
• Spotrebiteľ Hodnota budova, prístavba;
• Zariadenie vo výstavbe;
• podnik ako komplex vlastností.

Registrácia je zavedenie Jednotného štátneho registra, ktorý obsahuje štyri kľúčové body:

• Predmetom práva;
• vlastníctva;
• druh práva;
• base (doklad, ktorým sa stanovuje právo).

registračný akt osvedčenie o vlastníctve. Ruská legislatíva umožňuje občanom zaregistrovať nasledujúce práva vlastníctva k objektom:

Video na "viac času"

• vlastníctvo nehnuteľnosti;
• právo na celoživotné dedičné vlastníctvo (na pevnine);
• právo na neobmedzené použitie;
• Vecné bremeno.

Dokumenty, ktoré majú byť pripravené a predložené k štátnej registrácii, musí byť v súlade s prijatými normami. prihláška registrácia nehnuteľnosti vyrobené v jednej kópii schváleného typu, ktorá bola podpísaná žiadateľom. K nemu musia byť priložené dokumenty, ktoré sú potrebné pre štátnu registráciu. Vstupuje do zmluvy alebo iných právnych aktov, ktoré sú základom pre schvaľovanie vlastníctva formulovanie obsahu transakcií (pôvod, prevod vlastníctva, ukončenie, obmedzenie). Musia byť najmenej dve kópie, originály: Jedným z nich je pravý držiak a druhý je umiestnený v prípade zápisu.
Dokumenty by mali obsahovať informácie o majetku, typu práv daných osôb, ktoré vstupujú do transakcie, strany majú podpis. Písomný nepočuteľný s Registry alebo opravy papier so značným poškodeniam nie sú akceptované. V prípade, že dokument sa skladá z niekoľkých strán, musia byť očíslované a zošity.

Video na "Kazachstan zjednodušených postupov na vydávanie technických pasov k nehnuteľnostiam"

Aké doklady sú potrebné na registráciu osvedčenie o vlastníctve bytu?

1. Pas žiadateľa alebo jeho zástupcu.
2. Kópia pasovej stránky s osobnými údajmi a miesto registrácie.
3. Ak je žiadosť podaná prostredníctvom zástupcu, budete potrebovať plnú moc potvrdzujúci jeho právomoci.
4. Žiadosť o registráciu zmluvy.
5. Žiadosť o registráciu vlastníckych práv na bývanie.
6. Právne dokumenty (barter, nákup a predaj, darovanie, rozhodnutie súdu). Počet kópií závisí od počtu zúčastnených strán transakcie, s prihliadnutím na to, že jedna kópia by mal byť umiestnený v danej veci.
7. Akt prijímanie a odovzdávanie bytov.
8. Katastrálne majetok pas alebo technická dokumentácia (vydať až 01.03.2008).
9. Osvedčenie o vlastníctve k predmetu Predajca odcudzil.
10. Ak je osoba, ktorá vstupuje do transakcií, je ženatý, to vyžaduje súhlas druhého z manželov, notársky overený alebo doklad, že byt nie je spoločným majetkom (manželská zmluva, rozhodnutie súdu alebo dohody o rozdelení majetku).
11. Doklad o zaplatení štátne dane.

Tiež môžete potrebovať ďalšie dokumenty:

Video o "katastrálnej hodnoty. Vytvorenie, daní, náročné"

1. V prípade, že majiteľ ukradnutého majetku je neplnoletý mladší 14 rokov potrebujú súhlas miestneho starostlivosti.
2. Ak vlastník alebo nadobúdateľa práv maloletého medzi 14 a 18 rokov, je potrebné písomný súhlas rodičov (zákonných zástupcov).
3. opatrovník súhlas je potrebný v prípade, že majiteľ alebo nadobúdateľ práva na osobu je obmedzený kapacitou.
4. Registrácia vlastníctva k nehnuteľnosti ako zabezpečenie, prípadne s písomným súhlasom záložného veriteľa.

Zhromažďovanie dokumentov, môžete použiť osobne alebo poštou s deklarovanou hodnotou, investíciami do zásob a oznámenie o prijatí. V tomto prípade by mala byť notársky overené originály a kópie, rovnako ako podpis žiadateľa. Právne náklady možno hradiť prostredníctvom pobočky alebo Rosreestra Sberbank.
Problém agentúry personál žiadateľ príjem pre balík dokumentov, pričom dátum vydania osvedčenia.
Poradie osvedčenie o registrácii vlastníctva bytového domu je podobný, ale trochu odlišný zoznam dokumentov.

Aké doklady sú potrebné na registráciu vlastníctva bytového domu s nákupom?

Video o "katastrálnej evidencie nehnuteľností. Ako sú objekty?"

1. Výpis z zostavovateľa zápisu vlastníckych práv.
2. Vyhlásenie o prechode práva.
3. žiadateľa pása.
4. Doklad o vlastníctve odcudzil predajcu k objektu.
5. Viac inštancií kúpnej zmluvy (v závislosti od počtu zúčastnených strán transakcie plus skript pre registrovaných).
6. Akt odovzdanie a prevzatie domu.
7. Katastrálne pas alebo technickú dokumentáciu.
8. Súhlas manžela, notársky overené alebo doklad potvrdzujúci neprítomnosť práv na svojom pozemku.
9. Doklad o zaplatení štátne dane.

Tiež vyvstáva často otázka, ako je možné získať osvedčenie o vlastníctve garáže, ktorá sa nachádza na území družstva.

Aké doklady sú potrebné na registráciu družstvá garáže?

1. Zoznam je uvedený počet a zloženie družstva.
2. Zákon udáva vstupe do prevádzky garáži (základ pre vydávanie certifikátov).
3. Kópia družstvá prideľovania pozemkov pre výstavbu garáží.
4. Pas majiteľa garáže.
5. Informácie o stave družstva a platenia príspevkov.
6. Technickú dokumentáciu.

Po obdržaní certifikátu, majiteľ má právo nakladať s majetkom podľa svojho uváženia: obchodovať a spustiť zmluvy nie je zákonom zakázané.