Co-op: právne Praktické iniciatívy

Video na "Začiatok projektu "Kolpino plochu bez drog"-2010 g "

Videá na tému "Kto by mal platiť za prenájom bytu dostal dedičstvo"

Z hľadiska zákona "o spolupráci" HBC - združenie dobrovoľníkov, fyzických a právnických osôb, ktoré tvoria právnickú osobu, spoločná aktivita, ktorá je založená na samospráve. V dôsledku praktických opatrení obytné budovy, ktoré majú byť postavené, v ktorých členovia družstva musí získať byt.

Oživenie ich popularity možno vidieť v posledných rokoch. Vývojári sú priťahované mechanizmus daňovej optimalizácie a prilákať súkromné ​​finančné prostriedky na výstavbu. Mnohí veria, že vlastníctvo družstevného bytu sa vyhnúť niektorým zo zákonných obmedzení, k ochrane proti finančným rizikám spojeným s modernej budove pyramíd. Charter, zapísaná v obecných výkonných orgánov a interných dokumentov upravujúcich činnosť HBC.
Ale väčšina ruský občan sa zaoberá LCD - bytového družstva, ktoré sa líšia od HBC, že apartmány sú kúpil členov LCD pri budovaní organizácie v hotových domoch. To je výhodné pre staviteľa, aby dom predať naraz, nie po častiach, a naplniť svoje spoluinvestora, postupne vyplácané podiel.

Mechanizmus štátnej registrácii bytov

Pridajte sa družstvo, budúci majiteľ nehnuteľnosti činí istú listinu počiatočného vkladu - na organizačným potrebám, a potom zdieľať príspevky. Ak do konca roka nákladov na výstavbu družstevného bytu bol prakticky zaplatil, člen družstva, v súlade so zákonom o majetku, ktorý bol prijatý v roku 1990 v Sovietskom zväze, bol schopný dostať ho do plnej prevádzky. Článok 129 zákonníka bývanie a článku 3 spolkového zákona "O sporiteľných bytových družstiev" potvrdil právo držby po zaplatení príspevku.

Kým akcionár nebude obdržia osvedčenie o rezidenčných nehnuteľností v registrácii senátu, nemôže previesť časť svojho bytu na niekoho darovať či predať.

V prípade náhlej smrti, a problém bude mať vplyv na registráciu dedičstva.

Zhromažďujú odkazy, osvedčení a iných dokladov pre štátnu registráciu - spoločnú kooperatívne prácu predstavenstva a akcionárov. Dodávatelia musia prevziať plnú zodpovednosť za dodanie domov v prevádzke.
Medzi dokumenty pripravené pre Štátny úrad pre registráciu vlastníckych práv, musí predložiť potvrdenie o obsadenom podlahovej plochy, ktorá závisí na veľkosti príspevku. Ale oni sú vydávané iba LCD v prípade verejných podnikov zásob, účtovanie a oceňovanie nehnuteľností v údržbou priestorov bytového družstva fond.

Ako zložiť štátnej registrácii?

k štátu registračný apartmány, dávať osvedčenie o vlastníctve, bol úspešne dokončený, je nutné predložiť k registrácii nasledujúce dokumenty:

Podobné videá "v Omsku sa vybrali najlepšie Siberia exekútori .wmv"

• osvedčenie o registrácii družstvá ako právnické osoby;
• charter zapísaná v konštrukcii výboru;
• Technické dokumenty opisujúce vlastníctva, protokoly;
• Certifikát o povolení k členom bytového družstva, dáta úplného splatenia podielového príspevkov LCD pečiatkou s podpismi predsedu a hlavného účtovníka;
• Zápisnica z valného zhromaždenia členov družstva, čo potvrdzuje voľbu účtovného a predseda LCD.

Centrálne v registračných úradov stolových LCD dodávajú informácie o poverení účtovného a predseda LCD a vzorky ich podpisov, zo mzdy členov družstva, odtlačky pečatí.

Problémy s evidenčným kooperatívny vlastnosť

Docela často, nárok na platenú člen družstva obytného priestoru je porušená kvôli neskorej registrácii. Napriek skutočnosti, že dokumenty predložené na zápis je potvrdená tým, vlastníckych práv, majiteľ je obmedzená na právo nakladať s majetkom. Okrem toho nemôže dostať na odpočet dane v súlade s článkom 220 daňového poriadku Ruskej federácie, aj keď podiel príspevku je zahrnutý v plnej výške, ako sú ruky ani doklad o registrácii práva na vstavaný im na roveň bytu. V takom prípade bude musieť ísť na súd s nárokom na uznanie právneho vlastníctva bytového co-op fondu na základe úplného zaplatenia príspevku a splácanie jeho hodnoty.
V prípade, že družstevný byt je zapísaná v úrade technickým vybavením pred mnohými rokmi, a nie nutne znovu zaregistrovať do Jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam. Ak je to potrebné, pre-existujúce právne predpisy, v súlade so zákonom, bude zapísaná do Jednotného štátneho registra a prenáša na kupujúceho o predaji alebo iné transakcie.

Videá na tému "občianskeho práva. Zmluva (Part 1)"

Je možné privatizovať družstevného bytu?

Pre mnohých je klam, že pojem "privatizácia" nemá nič spoločné s družstevným bytového fondu. Podľa spolkového zákona "o privatizácii bytového fondu" z 29.12.2004 №189 FZ v rámci privatizácie sa týka prevodu bytov sociálneho bývania v prospech občanov, ktorí žili v nich o podmienkach zamestnania. Navyše, všetci žijú v byte jedincov, ktorí boli predpísané v ňom a žil trvalo v prijímaní rovnaký podiel na privatizované byte.
Kondomínium pôvodne (v priebehu stavby) patrí k LCD displeju vo forme právnickej osoby. Platba poslednej splátky vzájomného, ​​člena družstva, ako jedinec dostane do vlastníctva družstevného bytu a dokumenty potvrdzujúce túto skutočnosť. Oblasť okolo domu, nakupovanie a outdoorové vybavenie, sú v spoločnom vlastníctve členov družstva.

Kto by mal byť považovaný vlastník družstevného bytu?

Vlastníctva družstevného bytu dostane zaplatené len člen družstva. Kĺbov, spoločné vlastníctvo družstevné bývanie je uznávaná pre manželov, ktorí sú zosobášení v okamihu zaplatenia jednotky. V prípade rozvodu, podiel na právo na bývanie ukradnutý oboch manželov. Môžu požiadať o rozdelení spoločného majetku mierovej dohody alebo súdom. Ak je časť peňazí vstúpil jeden z manželov pred svadbou, potom podiel každého na rozdelení majetku sú vypočítané na základe sumy vyplatenej v manželstve.
Deti, ktoré žijú v družstevného bytu, majú právo žiť v ňom a sú chránené proti vypratanie článku 31 LCD obrazovky, takže vypudiť z nich je takmer nemožné. Charta môže byť možné previesť podiel družstevných príslušníkov ostatných dospelých členov jeho rodiny s vydaním príslušného dokladu - rozhodnutie protokol valného zhromaždenia, na základe ktorého podniknúť ďalšie kroky k vstupu do dedičstva. Ale to je možné len so súhlasom druhého manžela - spolumajiteľa bytu.

Práva majiteľa družstevného bytu

Ktorí získali právo na vlastníctvo, musí byť LCD člen nárok na transakcie súvisiace s prevodom svojich priestoroch. Vlastnícke práva sú obmedzené von, čo umožňuje využitie priestorov, a jej účel.
Článok 20 zákonníka bývanie stanovuje pre majiteľov nehnuteľností k možnosti jeho držanie alebo užívanie iného občana alebo právnickej osoby na základe zmluvy o prenájme, lízingu alebo svojvoľné používanie.
Člen LCD má právo, aby mu vymenili obytný dom v rovnakej budove, ktorá patrí do verejného bytového fondu, a to aj pri sťahovaní na iné miesto. Podmienky výmeny - súhlas prenajímateľ býva s rodinou, dodržiavanie základov legislatívy bývania a pravidlami stanovenými v Charte družstevného bývania. Pokiaľ nedôjde k dohode o výmene jedného z akcionárov, problém môže byť považovaná cestou súdneho konania.
Vlastníci majú právo na úseku bývania v rozvode, za predpokladu, že je kúpil od nich počas právneho manželstva. Ak dohoda o rozdelení nemožno dosiahnuť mierovými prostriedkami, môže súd stanoviť postup pre izoláciu obytných priestorov v stope alebo požadovať previesť non-izolované miestnosti.

Videá na tému "Práva občanov. Kúpna zmluva. Seminár k 04/07/2015 (Part 1)"

Dôvody pre ukončenie členstva v LCD

Bývanie kód predpokladá situácii, keď je ukončené členstvo v bytovom družstve.
Po prvé, sú spoločné aktivity členov družstva môže zlomiť odstránenie bytového družstva alebo vstup do neho právnickej osoby.
Každý vlastník bytové družstvo má právo vykonávať dobrovoľnú činnosť - na základe žiadosti - dostať sa z LCD displeja. Aplikácia je zvažoval valného zhromaždenia k rozhodnutiu o budúcom osude družstevného bývania.
Po smrti majiteľa bytu, člen LCD, právo dediť bytového fondu prevedené na dediča podľa dedičstvo fronty. Získať dedičnú mohli zdieľať aj dedič, ktorý žil oddelene s poručiteľa, so súhlasom ostatných vlastníkov bytu. Charta stanovuje zavedenie dedičov v bytové družstvo členov na základe rozhodnutia prijatého na valnom zhromaždení členov LCD.

Poradie vylúčenie zo družstevných domov

Valné zhromaždenie je oprávnená odstúpiť od vlastníctva družstva, ktorý vážne porušil svoje povinnosti a pravidlá spolužitia, za predpokladu Charty LCD.
Od prijatia valného zhromaždenia vysťahovania, právo užívať byt vylúčený z družstevných ustáva. On a jeho rodinní príslušníci sú povinní, v súlade s právnymi záväzkami, aby im odísť skôr vlastnil nehnuteľnosť v najbližších dvoch mesiacov, ako oznámenia je mu daná. Akcionár je potrebné venovať svoj príspevok cenu za byt v plnej výške. Valné zhromaždenie akcionárov môže rozhodnúť ponechať právo používať voľné bytu na príbuzných vylúčených akcionárom.

Video na "Archív príbehy - 2014 Part 1"

V prípade nesúhlasu s rozhodnutím akcionárov stretnutie vylúčené, že ústne alebo písomné odmietnutie, družstvo má právo obrátiť sa na súd so žalobou vypudiť tohto človeka a jeho rodinných príslušníkov. Ostatné priestory narušitelia zákona po uspokojení pohľadávky a vysťahovanie nie je k dispozícii.

Video na "kúpiť pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu v Kryme"

Podmienky demolácie družstevného bývania

Bývanie zákonníka stanovuje v situáciách spojených s demoláciou bývanie postavené na základe družstevného vlastníctva. Postup pre presídlenie bývanie členmi družstva v prípade zničenia ich majetku sa riadi článkami 134, 32 a 86. Co-op členmi sú opatrené puzdrom v súlade s veľkosťou príspevkov na bývanie.

Skutočnosť, že bytové družstvá majú vnútorné dokumenty, predpisy, ktoré môžu stanoviť rôzne podmienky a postup akcií. To môže viesť k situácii, kedy pri demolácii budovy jeden z členov družstva urobili peniaze v plnej výške, iní aj naďalej venovať svojej družstvo po častiach. V prvom prípade sa majitelia domov sú k dispozícii, v súlade s článkom 32 kódexu, v súlade s pravidlami, ktoré existujú pre majiteľa priestory. Tí, ktorí plne zaplatil náklady na bývanie, podľa zmlúv o sociálnom najímanie aj iné zariadenie (článok 86 LC RF).
Zákon stanovuje možnosť odstúpenia od vlastníkov bytových s následnou kúpou predpokladu, že ich súhlas. Takáto operácia je poskytované v súvislosti s potrebou použitia tejto konkrétnej krajine Ruskej federácie, obecných formácií.

Orgány prijali takéto rozhodnutie, je povinný po dobu jedného roka pred odstúpenie od zmluvy doručiť dokumenty oznámenia vlastníka družstevné bývanie na štátnu registráciu rozhodnutia. Čas je náchylný k tomu v spôsobom ustanoveným dohode s nákladmi, ktoré určujú náklady na vykúpenie bývanie. Odkupná cena zahŕňa trhová hodnota majetkových strát spôsobených zmenou bývanie alebo premiestnenie, to znamená vrátenie ušlého zisku.