Získaním doklad o vlastníctve k bytu

Videá na tému "Čo je dôležité vedieť o titule dokumentov. Riaditeľ AI. "sumy Nehnuteľnosť"Spasskaya OV "

Obsah vlastníckeho práva

Vlastníctvo - jeden z kľúčových práv ruského občana, ako stanovujú príslušné právne predpisy. V rovnakej dobe, v súlade so zákonom, občan, to znamená, že jedinec môže pojať všetky typy nehnuteľností na základe neobmedzenej s výnimkou určitých zvláštnych obmedzení. Najmä, ako je uvedené v článku 2, odsek 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, je právo občana na vlastníctvo majetku môže byť obmedzená len do tej miery, že je vyžadované vo verejnom záujme, ktorý je v záujme ochrany zdravia, morálku, práva a záujmy ostatných občanov, zaistenie bezpečnosti štátu, zachovanie ústavného poriadku a národnej obrany.

Súkromné ​​vlastníctvo majetku vo vlastníctve občana, v súlade s článkom 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zahŕňa jej schopnosť vlastniť, spravovať a používať ho akýmkoľvek spôsobom, ktorý neporušuje legitímne práva a záujmy ostatných občanov, a to nie je v rozpore s platnými právnymi predpismi.

Najmä je majiteľ oprávnený dočasný prevod aktív boli k dispozícii a využitie inými osobami, zatiaľ čo zostane majiteľ môže dať ako zástavu alebo ho použiť na akýkoľvek iný typ príťaž.

Videá na tému "Získanie vlastníctva bytu. Komentár právnik Trifanova AV"

Má právo prijímať ich správu nehnuteľností, čím poskytuje manažérovi právo nakladať sa majetku patriaceho k nemu jeho mene, vrátane za účelom dosiahnutia zisku, ale takýto prevod nevedie k prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v pochybnosť. Okrem toho, že môže previesť svoj majetok patriaci do vlastníctva iných osôb na zemi, že bude zistené, že je vyhovujúce. Napríklad môže byť takýto prevod vykonaný ako dôsledok primeranej peňažnej náhrady výmenou za poskytnutie určitého množstva tovaru alebo služieb, alebo na základe grantu.
To znamená, že možnosť vlastníka nakladať s ich vlastníckeho práva je obmedzená len do tej miery, že to má vplyv na majetok patriaci do nej môže mať za následok porušenie práv iných občanov. Avšak ďalšie obmedzenia sú nastavené vo vzťahu k pôde a ďalších prírodných zdrojov, ktoré patria občanom na pravej pozemku: odseku 3 článku 209 Občianskeho zákonníka ďalej vyplýva, že ich rokovania s ich majetok by nemal spôsobiť poškodenie životného prostredia.

zodpovednosť vlastníka

V rovnakej dobe, súčasne s nadobudnutím vlastníckych práv k nehnuteľnosti a občana získava celý rad povinností súvisiacich s ním. Najmä súčasné právne predpisy stanovujú, že majiteľ nehnuteľnosti ukladá povinnosť vynaložiť všetky potrebné náklady spojené s jej obsahom. Okrem toho je predmetom vznikli riziko náhodnej straty alebo poškodenia takého majetku. Zákon však pripúšťa možnosť prevodu vlastníctva zodpovednosti a rizika inému subjektu, ak je stanovené zákonom alebo zmluvou. Najmä role subjektu môže byť poisťovňa, s ktorou majiteľ nehnuteľnosti uzatvorí dohodu nesúci riziko jej náhodnej straty alebo poškodenia. V tejto situácii, keď poistná udalosť, ako je strata vozidla pri nehode, všetky náklady s tým spojené budú hradené poisťovňou v súlade s podmienkami zmluvy medzi stranami.

Doklady o vlastníctve

Preto v súlade s platnými právnymi predpismi, vo vlastníctve ruského občana môžu byť najrôznejšie druhy majetku. Napríklad, to môže pôsobiť ako doma, pozemky, byt, peňazí, v banke, šperky a ďalšie položky a hodnoty.
V rovnakej dobe, pre každý objekt, ktorý patrí vo vzťahu k občanom, musí mať potrebné doklady potvrdzujúce jeho doterajšie vlastníctvo tejto veci alebo hodnoty.
Povaha týchto dokumentov má určité vlastnosti, v závislosti na tom, aké to je prínosom v otázke. Napríklad pre tento dokument, vozidlo môže byť technický preukaz vozidla, na ktorom písomnú informáciu o majiteľovi stroja. Potvrdenie vlastníckeho práva k pozemku je osvedčenie o vlastníctve. Rovnaký názov je dokument, ktorý potvrdzuje právo vlastníka bytu.

Príprava pre registráciu vlastníckych práv k bytu

Registrácia vlastníctva bytu - významným a dlho očakávaný mnoho Rusov otázka, pretože problém bývania v našej krajine je jedným z najnaliehavejšie. Proces získania takéhoto dokumentu vyžaduje, aby majiteľ uplatňovania určitých úsilie a vykonať celý rad akcií, ktoré by mali byť považované za podrobnejšie, aby občania, s ktorými sa stretávajú s potrebou produkovať to, mohol vyhnúť niektoré bežné chyby. Okrem toho musíme mať na pamäti, že nedodržanie právnych postupov stanovených zákonom, požadované pri registrácii vlastníckeho práva k bytu, môže mať za následok následné spochybnenie platnosti tohto práva. Preto sa úvahy o otázke poradí vykonávanie dokumentov, osvedčenie o vlastníctve k bytu, To si zaslúži podrobnejšiu analýzu.
Hlavný dokument upravujúce postup pri registrácii vlastníckeho práva k bytu je federálny zákon № 122-FZ z 21.07.1997 "o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním." Sú tu popísané základné kroky, ktoré majú byť zhotovená budúceho majiteľa vykonať dôkaz o ich stave. Celkovo, ich zoznam je nasledovné.
Prvým krokom, ktorý je potrebné vykonávať - ​​zhromaždiť potrebné dokumenty. Balíček má vstúpiť v prvom rade doklad, na základe ktorého občan získava právo na vlastníctvo bytu. To môže pôsobiť ako zmluvy o predaji alebo výmene, privatizačnej zmluvy, darovacej zmluvy alebo iného papiera. Treba pripomenúť, že od 1. marca 2013 povinná registrácia zmlúv o predaji s súdnych orgánov zruší. Druhý dokument v tomto balíčku - papier, ktorý obsahuje informácie o technickom stave bytového fondu. Často vystupuje katastrálne pas, zriadené orgánmi Úradu technickej inšpekcie. Je potrebné venovať osobitnú pozornosť tomu, že základné charakteristiky bytu v liste alebo dokumente, ktorý slúži ako základ pre registráciu vlastníckych práv musí byť rovnaké.
To môže byť užitočné, extrakt z domu knihy, ktorá bude obsahovať informácie o ľuďoch, ktorí žijú v tomto byte. Ďalej budete potrebovať potvrdenie o žiadne omeškania s platením komunálnych služieb, ktoré môžu poskytnúť, aby správcovská spoločnosť, ktorá ponúka v dome, ktorý je považovaný za byt. Samozrejme, že žiadateľ bude potrebovať cestovný pas alebo iný doklad potvrdzujúci jeho totožnosť.
Akonáhle sú potrebné doklady odobraté, by sa mali obrátiť na banku, aby zaplatil štátny poplatok, ktorý je stanovený na vykonávanie registračných činností s rezidenčných nehnuteľností. Je dôležité mať na pamäti, že veľkosť dnes sa líši v závislosti na podklade, na ktorom občan je vlastníctvo bytu. Okrem toho je rozdiel vo veľkosti môžu byť kvôli iným okolnostiam, ktoré je potrebné zvážiť pri zaplatení poplatku.

Video na "doklad o vlastníctve preč. 07/13/2016"

Registrácia vlastníctva bytu

Platenie poplatkov, občan sa môže obrátiť na Úrad spolkového Registračné služby v mieste rezidenčných nehnuteľností, právo, ktoré má v úmysle registrovať. Dnes, mnoho registračné úrady aktívne zavádzanie elektronických služieb, ktoré výrazne zjednoduší proces občanom komunikovať s nimi. Napríklad často žiadateľ má možnosť prihlásiť sa k predloženiu dokladov k určitému dátumu a času, a potom sledovať pripravenosť osvedčenia o práva na webe kancelárskych nehnuteľností.
To znamená, že celý postup prípravy pre použitie na registračných úradov nepredstavuje veľké problémy. V prípade akýchkoľvek pochybností, môžete konzultovať s FRS. Avšak, ak budúci majiteľ nie je istý, že bude schopný správne vykonávať všetky akcie ustanovené právnymi predpismi, alebo jednoducho nemá dosť času na to, aby sa môže obrátiť na niektorého z mnohých firiem, ktoré zaisťujú registrácii vlastníckeho práva služieb do bytu. Jediným dokumentom, ktorý budú musieť vydať občana, v tomto prípade, bude plná moc na vykonávanie úkonov potrebných k registrácii vyhotovené so zástupcom firmy.

Objaviť sa na návštevu príslušnému útvaru Úradu spolkového Registračné služby, budú musieť občan písať žiadosti o osvedčenie o vlastníctve. Zhromaždené dokumenty budú slúžiť ako príloha k tomuto vyhláseniu. Treba mať na pamäti, že je potrebné pripojiť kópie dokladov predkladaných: v prípade, že žiadateľ nemá sa im budete musieť hľadať príležitosť, aby sa priamo na mieste.
V súlade s platnými právnymi predpismi, termín registrácie osvedčenie o vlastníctve obytnej nehnuteľnosti k dnešnému dňu je 20 dní. Takže na konci tohto obdobia, žiadateľ bude môcť získať potrebné dokumenty k nemu, ak sa s nimi stretol všetky podmienky pre použitie v poriadku.