Prenos z domu a pozemku pod vôľou

Video o "Dve sestry nemôžu zdieľať dom a pozemky"

Testament k domu, bytu alebo pozemku - dôležitým dokumentom, ktorý bude do značnej miery predurčí osud budúcich dedičov. To je dôvod, prečo otázky správne prevedenie všetkých právnych technických v jeho príprave sú rovnako významné. Je potrebné vziať správne kroky, pri zohľadnení všetkých možných nuansy, pretože nakoniec môže ovplyvniť výsledok prevodu vlastníctva tohto procesu.

Rozdelenie dedičstva zákona

Všeobecne platí, že ruská legislatíva stanovuje dve základné možnosti pre rozdelenie majetku medzi príbuznými občana po jeho smrti dedičské zákonom a na základe vôle. Dedičnosť zákonom - postupu, ktorý sa aplikuje v neprítomnosti objednávok vo vzťahu k občanom svojho majetku v čase jeho smrti. Článok 1141 občianskeho zákonníka Zavádza princíp priority príbuzných pri vstupe do dedičstva.
Celkom osem CC RF praskne pridelená, z ktorých každá má prioritu vo vzťahu k sebe navzájom. V tomto prípade, osoby patriace do každej z frontov je daná povahou ich vzťah s poručiteľa, ktorý môže byť založený na príbuznosti, majetku alebo závislé. To znamená, že zástupcovia v prvej fáze zahŕňať deti, rodičia, manžel alebo manželka zosnulého. Teda v prípade, že poručiteľ sú dedičia prvej fáze, bude rozdelená medzi všetkými jeho majetku, bez ohľadu na počet zástupcov týchto frontoch.

Prevod majetku podľa vôle

Odlišný postup sa uplatní, ak počas života občana staral o prípravu vôľou.

Článok 1119 poskytuje občanom úplnú slobodu, ako nakladať so svojím majetkom: môže ho nechať na každú osobu, na základe vlastného uváženia, bez ohľadu na existenciu a povahe vzťahov s nimi.

Inými slovami, okruh príjemcov majiteľovi objektu nie je obmedzený na rodinných príslušníkov: V tejto funkcii môžu pôsobiť kamarátov, známych, kolegov a iných občanov. V rovnakej dobe, robiť vôľu, majiteľ má právo určiť nielen zloženie, ale aj počet osôb, ktoré budú musieť mať svoje existujúce aktíva, ktoré môžu zahŕňať domov, pozemky, byt, auto, peniaze sa konala v banke, a iné cennosti a subjekty.
Princíp slobody robiť vôľu poskytuje ju autorovi príležitosť nielen pre prenos každému príjemcovi dedičstvo jeho túžby, ale tiež zbaviť majetku akejkoľvek osoby, ktorá ho mohol uplatniť, nie je vylúčené dedičom prvej etapy. Napríklad otec môžu byť vylúčené z dokumentu ich vlastné deti, rodičia a manželka, takže všetky aktíva, že je vlastníkom svojho obchodného partnera.
Toto pravidlo je však jedna výnimka: je potreba takzvaného povinného podielu stanoveného v Článok 1149 občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Najmä zistí, že neplnoletí alebo nespôsobilé dedičia prvej fáze (deti, rodičia a manželka poručiteľa), rovnako ako jeho alebo zdravotne postihnutých maloletých rodinní príslušníci majú nárok na povinný podiel, bez ohľadu na obsah vôle. Inými slovami, aj keď kompilátor je nemá v počte príjemcov finančných prostriedkov z majetku alebo priamo zdôrazniť, že ich vylučuje z príjemcov, zákon im dáva možnosť nákupu časť svojho majetku. Veľkosť povinného podielu v súlade s právnymi predpismi by nemala byť menšia ako polovičnej výške majetku, ktorý je dedičom mohol dostať pri vykonávaní právneho poriadku rozdelenie majetku.
Tvorba vôle, kompilátor nemusia báť o ich právach: v súlade s odsekom 5 článku 1118 občianskeho zákonníka, sú práva a povinnosti vyplývajúce z tohto dokumentu sa prejaví nie skôr ako v čase otvorenia dedičstva. Tak, v priebehu životnosti majiteľa môže nezávisle a bez obmedzenia, s výnimkou zákonom nakladať so svojím majetkom v žiadnom prípade. Tak, podľa odseku 1, článok 1130, sa môže kedykoľvek meniť obsah svojej objednávky alebo vydať novú vôľu. V rovnakom čase oproti predchádzajúcemu dokumentu v páchaní takýchto činov automaticky zanikajú. Podobne, kompilátor môže kedykoľvek zrušiť poradí, čím sa vytvára možnosť pre realizáciu legitímneho poriadku rozdelenie majetku medzi príbuznými po smrti.

Video na "vymedzenie pozemných hraníc"

Vlastnosť, ktorá môže byť zbaviť vôľou

V súlade s Článok 1120 občianskeho zákonníka, Majiteľ má právo distribuovať na jeho vôli žiadny majetok patriaci k nemu. Takáto vlastnosť môže byť rozdelená pomocou distribučné mechanizmus vybraný na základe rozhodnutia ich pôvodcu. Napríklad, môže to znamenať, ako by malo byť rozdelené aktív v naturáliách medzi príjemcami: napríklad pri príprave objednávok otec môže opustiť pozemok a dom, ženu, ďalší dom - dcéru a auto a byt - syn. Ďalšou možnou variantou je určiť podiel, v súlade s ktorými by sa mali aktíva rozdelená medzi príjemcami uvedených v dokumente. A konečne, je tam jeden platný spôsob - jednoduchý zoznam príjemcov v poradí. V tomto prípade je vlastníctvom občana po jeho smrti, bude rozdelených medzi ne rovnakým dielom.
Ten istý článok stanovuje vlastník nehnuteľnosti príležitosť opraviť ešte predtým, než návod k majetku, ktorý je možné získať od neho v budúcnosti. Toto právo môže byť užitočné pre ľudí, ktorí sa aktívne podieľajú na hospodárskom živote a pravidelne tvoria významné veľké akvizície. Napríklad, občan sa rozhodla spísať závet, distribuovať všetky jemu dostupné v čase registrácie majetku, dva byty, dom a auto. Predpokladám, že ich nechal na jeho syna, a tým zbavuje pozostalosti jeho manželku a rodičov. Avšak, potom, čo urobil takú vôľu, občan získal dve autá a ďalší dom, ktoré neboli špecifikované v dokumente. Tak, po jeho smrti, dva byty, dom a auto bude odovzdaný na jeho synovi, a ďalšie dve autá a dom rozdelený medzi všetkými dedičmi prvého fronte rovným dielom. Tak syn, manželka, a rodičia dostanú štvrtinu objemu aktív.

Videá na tému "Finančné workshop: formulácia pôdy dedičstvo"

Uvádza postupy: registrácia závetov

Právne evidencia závetov ako každý byrokratický postup má niekoľko dôležitých aspektov. Kľúčom je tu to, že musí byť vykonané písomne ​​a podpísané osobne majiteľom v prítomnosti notára. Avšak, v niektorých prípadoch zákon umožňuje platnosť dokumentu bez notárske overenie. Najmä sem patrí situácie, v ktorých sa život občana v nebezpečenstve. V tomto prípade môže vydať príkaz vo vzťahu k jeho majetku v písaní: písať vôľu a podpísať ju v prítomnosti dvoch svedkov, ktorí následne budú schopní zistiť jeho vôli.
Okrem toho je dôležité, je skutočnosť, že zákon stanovuje nevyhnutnosť plným vedomím ich akcie občana v čase písania. Po prvé, táto podmienka znamená v plnej výške kapacity v tvári tentoraz. Po druhé, malo by to byť žiadne telesným postihnutím, ktoré neumožňujú pochopiť obsah a význam svojho činu. Po tretie, občania by nemalo byť pod vplyvom okolností, ktoré bránia adekvátne pochopenie podstaty dokumentu: najmä, musí mať dostatočnú úroveň gramotnosti pre výučbu vlastnej prípravy alebo čítanie novín, ktoré bolo vypracované u notára. Okrem toho, že má dostatočnú znalosť jazyka, v ktorom je vyrobený pochopiť jeho obsah a porozumieť dôsledkom podpisu.
Nedodržanie aspoň jedna z týchto podmienok môže viesť následne napadnúť vôle a uznanie za neplatnú. V tomto prípade, všetky vydané na základe svojho osvedčenia o dedičstve budú zrušené, a ak na základe už vydaných osvedčení o titul do akéhokoľvek majetku, tieto dokumenty by mali byť zodpovedajúcim spôsobom zmeniť a doplniť.

Videá na tému "Real Estate Appraisal k zápisu dedičnosti: ocenenie pozemkov a dom"

Zostavenie vôľu: formu a postup

Aby bol závet, majiteľ nehnuteľnosti musí platiť pre notára. Typicky sa jedná o návštevu notárstva, avšak v prípade fyzickej nemožnosti takou návštevou, je možné navštíviť notára dokladom toho, že pôvodca. Medzi požadované doklady, ktoré musia byť predložené, ktoré sú odborníkovi v oboch prípadoch, týka sa iba cestovný pas: notár nie je povinná požadovať papiera žiadateľa, potvrdzujúce jeho vlastníctvo majetku uvedeného v objednávke. Avšak, identifikácia niektorých druhov aktív po smrti poručiteľa, môže požadovať ďalšie informácie o nich. Napríklad pre identifikačné informáciu auto čísla ako rozprávanie štátu, na pozemku - katastrálne číslo a tak ďalej. Z tohto dôvodu uvedenia tejto informácie v závete je užitočné, aby uľahčili budúce distribúciu procedúr vlastníctva. Na druhej strane, skontrolujte, či sú všetky identifikačné údaje sú správne, je vhodné mať pri sebe doklady vlastníckeho práva k majetku, pokiaľ ide o ktorom poradí.

Stojí za to dodať, že občan má právo nakladať iba tých aktív, ktorá patrí do neho vlastníckeho práva. Pred tým, než obrátil sa k notárom na účely evidencie závetov, mali by ste sa uistiť, že ich ruky majú všetky potrebné dokumenty potvrdzujúce nárok osoby disponovať aktívami podľa svojho uváženia. Docela často tam je situácia, kedy, vlastniť žiadny majetok dlhú dobu, občan sa náhle zistí, že správne vykonané právne dokumenty na ňom chýba. V tomto prípade sa obrátil do notárskej kancelárie by mali vydať potrebné dokumenty.
Forma a poradie, v ktorom musíte nakresliť bude v skutočnosti nie sú závislé na povahe majetku prevedeného na dediča. Ako je uvedené v článku 1120, majiteľ má právo nakladať akéhokoľvek majetku, ktorý patrí k nemu, opúšťať dom, pozemok, byt, auto, bankový vklad alebo iné predmety alebo hodnoty pre každú osobu, z akéhokoľvek dôvodu.

Video na "vstupné" Oppobloka "poslancov"

V skutočnosti, čím vznikajú rozdiely súvisiace s povahou prevádzaného majetku až v ďalšej fáze, keď príjemca alebo príjemcovia začína registrácia dedičnosť. Takže, v závislosti na tom, aký typ nehnuteľností má byť odovzdaná pre vydanie osvedčenia o dedičstve bude vyžadovať rôzne dokumenty. Napríklad u dedičstva pozemky a dom sa nachádza na neho budú musieť poskytovať notárske doklady o vlastníctve k nehnuteľnosti (napr predaja a kúpna zmluva), katastrálne pas na pozemku katastra nehnuteľností a technických pas doma, šetrenie o neexistencii domáceho dlhu a krajina od finančného úradu a výpis z jednotného štátneho registra práva k nehnuteľnostiam a transakcií s ním. V tomto prípade, v závislosti od konkrétnych okolností dedičných prípadoch môže notár požadovať dodatočné doklady.