Vyrábame z vlastníctva pôdy: podrobný postup

Podobné videá "Zoznam pozemkov nájomných práv, ktoré budú uvádzané do dražby"

Unavený z mestského života a Snívate o útulnom domčeku blízkosti riečky? Alebo snáď chcete vytvoriť obrovský zámok, alebo práve naopak, malý altánok, kde si môžete zájsť s priateľmi na víkend? Vaše sny sú skutočné, len zostáva nájsť vhodné miesto pre budúce domu - pôdu. Krajina už môžu byť začlenené do nehnuteľností, alebo sa môže jednať o nový web, ktorý ešte ani nebola zaregistrovaná. A v prvom a v druhom prípade existujú ťažkosti a "útesy", ktoré budú diskutované v tomto článku.

Samozrejme, ak je vytvorená pôda, dal na katastri nehnuteľností a formalizovaná doklad o vlastníctve, problémy sú oveľa menšie. Toto miesto bude patriť k vám potom, čo štátny registráciu prevodu vlastníctva. A v prípade, že pôda nie je tvorený a nie je zariadený dokumenty? Čo robiť? Aké typy liečby sú na ceste? Odpoveď je jednoduchá: otázka vlastníctva pôdy. V tomto článku vám ponúkame detailné inštrukcie, ktoré vám pomôžu, pretože registrácia vlastníctvo pôdy - postup je zložitý a viacstupňový musieť vynaložiť veľa síl, nervov a peňazí, aby dosiahol svoj cieľ.

Kupovať existujúce pozemky

Skontrolujte, či právne čistoty objektu

Registrácia vlastníctva pôdy, ktorá už bol vytvorený a registrovaný ako objekt s nehnuteľnosťami, ktorý začína s kúpnou zmluvou.

Videá na tému "Pestovanie: registrácia pozemkových práv"

Existujú dve možnosti: zmluva štruktúra predaji, ktorý sa nachádza na pozemku, alebo zmluva o predaji pozemkov.

V každom prípade je nutné skontrolovať právne čistotu zakúpené objektu.

Nech je to veľmi jednoduché: v súlade s článkom 7 spolkového zákona z 21.07.1997 pod číslom 122-FZ "O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním", informácie obsiahnuté v Jednotného štátneho registra práv (ďalej len - Štátna Register), sú široko dostupné a dodáva telu vykonávajúci štátny registrácii práv na vyžiadanie. Tento orgán je odbor ruskej Zaregistrujte svoj región. Podrobnosti sú uvedené vo forme extraktu za poplatok. Extrakt obsahuje všetky potrebné informácie o nehnuteľnosti na predaj a jeho majiteľom. Poplatok za poskytnutie informácií o papieri je asi 200 rubľov. S cieľom získať vyhlásenie, je potrebné poznať presnú adresu zariadenia alebo jeho číslo katastrálneho. Tieto informácie možno získať od predávajúceho. Takto získaný extrakt. Obmedzenie na odcudzenie sú rôzne: zástavy, hypotéky, nájomné, atď. V prípade, že tvrdenie nie je také informácie, že web je čisté a pripravené na predaj. V prípade, že informácia je stále obsiahnutá, byť istí, že pred kúpou konzultovať s právnikom, aby sa predišlo nedorozumeniam v budúcnosti.

Podobné videá "VIP-RESORT registráciu vlastníctva pôdy. Zjednávať 19/08/2013"

Zoznam dokumentov pre registráciu prevodu vlastníctva

Prvý zo všetkých týchto dokumentov obsahujú kúpnej zmluvy a zákona o prijímanie a odovzdávanie. Dokumenty môžu pripraviť sami, sa môžete obrátiť na odborníkov, ktorí budú vykonávať prácu za vás. Upozorňujeme, že zmluva musí obsahovať všetky relevantné podmienky stanovené v kapitole 7 druhej časti Občianskeho zákonníka Ruskej federácie: predmet, cena, termíny, práv a povinností zmluvných strán, atď Ak podpíšete zmluvu o predaji domu, v zmluve by mal byť opis pozemku, ktorý sa predáva s domom.

Video o "čerpacej stanici na predaj v Moskovskej oblasti"

Zmluvu a konať pripravení? Vzali sme sa skôr získané výpis z registra štátu a zistiť, kto je vlastníkom. V prípade, že majiteľ má byť prítomný pri odovzdávaní dokumentov o štátnej registrácii požadujúcim jeho súhlasom manželov (časť môže byť spoločne získali) transakcie na likvidáciu. Súhlas musí byť overený notárom. Rovnako tak je nutné získať súhlas a jej manžela. V prípade, že majiteľ, z akéhokoľvek dôvodu, nemôže byť prítomný pri podaní žiadosti o registráciu transakcie, musí tiež pripraviť a certifikovať notára plnú moc na zastupovanie záujmov. Akonáhle sú tieto dokumenty zariadené, zaplatí štátna poplatok v súlade s článkom 333.33 daňového poriadku, ak je odcudzení pozemok s domom - 1000 rubľov, aj keď len časť - 200 rubľov.

Videá na tému "vlastníctvo štátnej pôdy. Ráno sa v provincii. GuberniaTV"

Prenos dokumentov o registrácii transakcie

Ako bolo dohodnuté s majiteľom deň ideme do správy Ruskej Zaregistrujte svoj región. Keď sa vám realizovať a predávajúci musí mať: kúpnej zmluvy a správy o prijatí v troch vyhotoveniach, katastrálne plán miesta (napríklad u predajcu), manželia súhlas k transakcii, plná moc (ak je to nutné), čo je doklad o zaplatení poplatkov, pásu. Dokumenty predložené do štátneho registrátora, ktorý po kontrole povinný dať potvrdenie o dokumentoch. Takže, čo je najdôležitejšie pozadu! Ak v čase registrácie nie je zistiť faktory, ktoré bránia registráciu transakcie, za dva týždne sa stanete úplným vlastníkom pozemkov a získať certifikát.

Registrácia Property nedokončený pôda

nájdeme pozemok

Ako už bolo spomenuté, vydať vlastníctvo pôdy nie je ľahké. Zvlášť ak táto oblasť nie je ako vlastníctvo na katastrálnom pláne. Kde začať? Po prvé, z Hľadať: vybrať miesto ďaleko od vojenských jednotiek, rezerváciách a iných chránených oblastiach. Po zvolení navrhované umiestnenie stavby, píšeme to približné súradnice (aspoň kilometer vzdialenosť od obce) a prejdite na Katedre katastrálneho komory vášho regiónu. V Moskve a Petrohrade katastrálne Komory špecialistov na mieste vám ponúka interaktívnu mapu, ktorá sa nachádza okolo obvodu požadovanom pozemku, a vysvetľuje, ako kategorizovať pridelený priestor.
V prípade kategórie pôdy - lesné rezervácie, pozemky vysporiadanie, poľnohospodárskych pozemkov a rezervných pozemkoch, vybraná oblasť môže byť následne vydaná. Ak je plocha klasifikovaná ako krajina osobitne chránených prírodných oblastí, priemyselných plôch a ďalších špeciálne účely, vydať vlastníckych vzťahov k pôde, je takmer nemožné, a z takého by malo upustiť nápad. Zoznam obmedzená na obrat pozemku dostatočne veľký, aby ho možno nájsť v článku 27 Land zákonníka.

Nesieme zloženie pôdy topografické prieskumy

V tejto fáze, môžete sa nezaobíde bez zapojenia katastrálnych inžinierov, akonáhle budú v súlade so spolkovým zákonom z 24.07.2007 číslom 221-FZ "O štátnom katastra nehnuteľností", môžu vykonávať zememeračstvo a evidenciu pozemkov hranice. Výsledkom katastrálneho inžiniera povedie Geodetické práce, príprava skúmal situačný plán, podľa ktorého bude predstavovať oblasť a topografické prieskumy vykonané.

Zmena kategórie pozemkov

Takže, ak je kategória krajina sa líši od kategórie "krajín narovnanie", mali by ste sa obrátiť na obecný úrad, na ktorého území je krajina, vyhlásenie o prevode pozemkov z jednej kategórie do druhej. Miestna samospráva sú obvykle štruktúrny jednotky okresnej správy, kde je časť, ktorá je oprávnená nakladať s pozemkami. Tento úrad na základe vašej žiadosti v súlade s postupom ustanoveným vo svojom okolí, organizuje verejné vypočutia, a v prípade, že miestni obyvatelia budú hlasovať "áno" (a často jednoducho neprídu), rozhoduje o zmene kategórie pôdy.

Dôjdeme k záveru, zmluvy prenájom pozemku

Potom, čo je vytvorená pôda, dal na katastri nehnuteľností a prevedená do kategórie "krajín o urovnaní", je na čase obrátiť sa na miestny úrad, ktorý je napísaný vyššie, vyhlásenie o poskytnutí pozemkov pre použitie v rámci lízingu v súlade s článkom 30.1 katastra zákonníka Ruská federácia. Žiadosť musí byť spracovaná do dvoch týždňov, výsledok žiadosti by malo byť rozhodnuté usporiadať aukciu za právo predávať pôdu alebo previesť ju. V prípade, že ostatní uchádzači o pôdu nebudú miestny úrad rozhodne o udelení pôdu pre vás. Ak boli prijaté žiadosti od iných osôb, bude nájomca sa stanoví v súlade s podmienkami aukcie. Doba trvania lízingu je v súlade s Land zákonníka Ruskej federácie, dva týždne. doba prenájmu je 49 rokov.
Nájomná zmluva je povinná podlieha štátnej registrácii vo vedení ruského registra. Pre štátnu registráciu, budete musieť zaplatiť poplatok vo výške 1000 rubľov, a podať žiadosť a dve kópie na prenájom pozemku. V niektorých regiónoch štátu registrátorov sú požiadaní, aby poskytli súhlas manžela k transakcii, takže je lepšie sa zásobili na ne vopred. Ak tomu tak nie je zistený prekážky, bude nájomná zmluva bude zaznamenaný do dvoch týždňov.

Tak dlhá cesta v evidencii vlastníctva pôdy sa blíži ku koncu. V tejto fáze sa nemusíte starať, môžete zahájiť stavbu. Potom, čo váš dom je postavený, budete musieť aplikovať na úrad technickým vybavením vášho mesta (okresu) so žiadosťou o registráciu obytných budov pása. Po registrácii pasu sa zase uplatňujú pri riadení Rosreestra, ktorý zaregistrovať vlastníctvo domu.

Od tohto bodu na svojej domovskej majetku už. Akonáhle sa dostanete osvedčenie o štátnej registrácii práv na dome, máte právo požiadať o spätné odkúpenie štátneho ich krajine. Ak chcete urobiť, prejdite na "vyšliapanú cestu" do obecného úradu, ktorý je vyrobený s vami v zmluve o prenájme pozemkov a napísať vyhlásenie o predaji pozemkov. Aplikácia uvedenie kópiu svojho pasu a nový certifikát na dome. Čakáme po dobu jedného mesiaca, počas ktorej budete musieť byť vyzvaní k podpisu zmluvy. Webu, ktorý sa bude predávať na katastrálne hodnotu, ktorá je nastavená pre oblasti, kde sa nachádza. V závislosti na regióne, tieto náklady môžu byť veľmi odlišné, ale v každom prípade, môžete odmietnuť výkupného pozemku alebo o niečo odložiť proces. Naučte sa katastrálne hodnoty pozemkov môže byť v katastri nehnuteľností komory vášho regiónu.
Akonáhle je zmluva o predaji pozemkov bude uzavretá, budete musieť znova použijú na spravovanie ruského registra pre registráciu prevodu vlastníctva pozemkov. K tomu, aby sme zaplatiť poplatok vo výške 200 rubľov, prenájom kontrakt v duplikátu a za dva týždne, nakoniec dostaneme záverečný dokument vašej práce - osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckeho práva k pozemku.

Ťažké a tŕnistá cesta k získaniu prestížnej dokument prišiel do konca. Ako vidíte, nič nie je nemožné. To je dosť ukázať túžbu, trpezlivosť a nejaké prostriedky, a budete môcť aby vlastníctvo na zemi.