Ako sa zaregistrovať byt?

Video o "Redesign bytu. Part 1"

Legislatíva stanovuje povinné registrácii vlastníckeho práva, prechod z jedného vlastníka na iného majetku.

{Reklama1}

Toto je robené chrániť práva novými vlastníkmi objektov, medzi ktoré patrí rodinné domy, byty, pozemky, garáže a ďalšie.

Registrácia apartmány V zápise komory (Rosreestra) môže dôjsť v dôsledku rôznych zmlúv a súdom. To sa riadi nielen právne predpisy, ale aj súdna prax, a má rad funkcií.

Pokiaľ ide o štátnu registráciu nehnuteľností, to je upravené občianskym zákonníkom a príslušného federálneho zákona "o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcie s ním» № 122-FZ zo dňa 21.07.1997

Video o "Lednice 5. Byt Natasha G"

Podľa nich, ak doklady vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam sa vykonáva po vstupe tohto zákona do platnosti, práva k nemu by malo dôjsť k registrácii povinnú štátne s príslušnými orgánmi. Pokiaľ ide o ostatné body, štátnej registrácii práv sa vykonáva v súlade s prianím majiteľov nehnuteľností.

Každý, kto kúpu bytu, by si mali uvedomiť, že bez ohľadu na spôsob, akým sa k nemu dostali, bude sa stal stopercentným vlastníkom až po štátnej registrácii práv k nej. Až do okamihu registrácie príslušných dokladov, nebude potvrdená, kým k tomu, prevodu registračného práva komory, nebude majiteľ bytu.

Videá na tému "Ako sa otvára firma na opravy bytov. Ako začať budovanie podnikania?"

Pre registráciu vlastníctva majetku je nutné po obdržaní bytu ako darček alebo dedičstvo. Pri kúpe domu alebo ho vymeniť za iný je tiež povinne štátnej registrácii bytu.

V súčasnej dobe je iba registrácia štát môže potvrdiť právo na akýkoľvek druh nehnuteľností, najmä do bytu. V prípade, že majiteľ je už držiteľom osvedčenia o štátnej registrácii, napádať to môže byť iba na súde.

registračný gólov

Registrácia byt sleduje viacero cieľov. Najmä, ale môže pomôcť chrániť záujmy oprávnených vlastníkov bytov, zdokumentované svoje práva k nemu. S týmito dokumentmi, môžete predísť možným porušením a podvodov s nehnuteľnosťami v páchaní rôznych transakcií. A konečne, registrácia nehnuteľností umožňuje nastaviť cash flow v podobe daní do štátneho rozpočtu.

Video o "5. byte Skinny Body Care"

Ale nepleťte si pojmy, ako je vlastníctvo bytu a vlastníckeho práva k nim. Prvý podliehajú registrácii v registračnom senátu, ale jeho absencia nie je dôvodom pre uznanie dohody uzavreté, napríklad medzi predávajúcim a kupujúcim za neplatné. na registrácii bytov v dome po jeho prevode podľa zákona o prijatí kupujúceho - jeho právoplatnému majiteľovi, ale zlikvidujte ho, že nemôže až do okamihu zápisu do zápisu komory vlastníckych práv k nej. Prior k tomu, takéto právo je zachovaný predávajúcim.

Postup pre registráciu bytov

Registrácia apartmány v niekoľkých fázach, ktoré sú upravené podľa federálneho zákona. Podľa neho zariadiť byt, musíte zhromaždiť určitý súbor dokumentov potvrdzujúcich základ pre prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa bytu. Sú k dispozícii v zápisnici komory (Rosreestr), čo má za následok Jednotného štátneho registra príslušný záznam je vyrobená. Než sa tak deje na právne posúdenie transakcie a analýzu dokumentov. V prípade, že odmietnutie zápisu nie je žiadny dôvod, prečo v tejto nehnuteľnosti je daná certifikát zavedeného vzorky.

Tvorba nehnuteľností je sprevádzaný ustanovením obchodného domu nasledujúce dokumenty: uplatnenie, po zaplatení registračného poplatku vo výške 1000 rubľov, identitu, technické a katastrálne pása zariadení. Keď urobíte transakciu bude musieť notársky overený súhlas s jej manželom. Rovnako je potrebné poskytnúť doklady o vlastníctve bytu Predávajúci alebo darcu a základ, na ktorom boli získané. Ide o hrubý zoznam základných dokumentov. Ako to môže byť rozšírený v závislosti od povahy transakcie. Napríklad, budete možno musieť povolenie poručníctvo, ak vlastník je menšia.

zamietnutie zápisu

V prípade registračný komory nepravdivých informácií, neúplnú sadu dokumentov alebo pri existujúcej bremeno akéhokoľvek druhu registrátora môžu rozhodnúť, že odmietnu dizajnové apartmány. Zároveň pošle žiadateľovi oznámenie o odmietnutí s uvedením svoje dôvody. Odstránenie nedostatkov, majiteľ môže vrátiť do obchodného domu, a v prípade nesúhlasu s ním - žalovať.

Videá na tému "Ako na prenájom byt na prenájom. Rýchlo. Výnosné. Bez predsudkov. Tipy # prenajímateľovi nájomné # sdachavarendu"

Niekedy sa stane, že jedna zo strán transakcie sa líši od pravého registráciu. V tomto prípade môže druhá strana obrátiť na súd. V prípade, že predávajúci úplne splnil svoje záväzky vyplývajúce zo zmluvy o predaji, musí toto tvrdenie byť spokojný. V prípade podvodného predajcu pri uzavretí niekoľkých operácií s jedným a tým istým bytu, tieto problémy môžu byť vyriešené len súdnou cestou. Ako všeobecné pravidlo, musí byť rozsudok vykonané v prospech kupujúceho, ktorý odovzdal túto vlastnosť znova. Zvyšok je oprávnený spoliehať len na peňažnú náhradu škody odškodnenie.

Zmeny v legislatíve

Dňa 1. marca 2013 nadobudla platnosť federálneho zákona №302 - FZ zo dňa 30.12.2012: "On sa zavádzajú zmeny v kapitolách 1, 2, 3 a 4 občianskeho zákonníka Ruskej federácie", okrem výnimiek uvedených v článku 2 nariadenia. V súlade s tým je stav registrácia zmlúv o darovanie, predaji a kúpe, je vyžadované nájomné. Ona sa vzťahuje iba k prevodu práva týchto transakcií. Kolek sa vyplatí len na registráciu vlastníckych práv.

Tvorba nových budov v registračnom senátu

Potom, čo dom je postavený úplne osadníci dostal kľúče od bytov a snáď aj usadil sa v nich, je iný právny formalitu - registrácia nových budov v registračnej komore za účelom získania práva k nemu. Hoci zmluvy vlastného imania už dlho zapísaná bez hlavného dokumentu - evidencia nájomníkov právoplatní majitelia ešte nie sú. K tomu, aby takýto postup bol možný, developer povinný previesť povolenie registrácia komory vstúpiť do domu v prevádzke a technických pasov pre byty, vyrobené BTI, ktorý odráža aktualizované informácie týkajúce sa merania rozmerov bytov. Po podpísaní aktu prijímanie a odovzdávanie bytu staviteľ s participatívnej konštrukcie do 20 pracovných dní v zápise Chamber vypracovaný na neho právo.

Videá na tému "Ako si prenajať byt, bez ohrozenia"

{Reklama2}

Tvorba družstevného bytu

Pri vytváraní družstevného bytu, je tu jedna podmienka - plne splatený pre neho. Len v tomto prípade nedôjde k prechodu vlastníctva družstva na majiteľa nehnuteľnosti, ktorý je tiež vykonaný v registrácii komory. Okrem pomoci z družstva na plnú úhradu podielu na registráciu komora udelil rad ďalších dokumentov, ako je napríklad jeho zakladajúcich dokumentov, stanov, zápisnice z rokovaní o prijatí občana na členov družstva a ďalšie. Ak nie je tento postup nevykonával po dlhú dobu, pre vyriešenie tohto problému by mali byť riešené na súde.