Nový právny inštitút v oblasti dedičstva v Rusku

V Štátnej dume predstavil návrh zákona stanovuje nový právny inštitút ruského práva - dedičné zmluvy.

Účelom tohto zákona je vytvoriť dodatočnú ochranu mechanizmov vlastníckych práv občanov.

Veľmi často starší ľudia, ktorí potrebujú neustálu starostlivosť, chcú zabezpečiť dôstojnú starobu, uzavrieť zmluvu o doživotnú, na ktorom je byt prevedie do vlastníctva nájomné platiteľa od okamihu jej uzavretia. Na základe jeho bytia platiteľa nájomného prijali platbu nájomného prenesie svoj majetok.

Ale v praxi veľmi často občania, ktorí uzavreli zmluvu o doživotnú nebude môcť používať obytné, čo je vo väčšine prípadov ich jedinou. Hoci byt, ktorý prešiel do vlastníctva nájomného platiteľa, je zaviazaná k príjemcovi, že nerieši problém, ako s cieľom obmedziť na zabezpečenie môže byť iba závažné porušenie nájomné platiteľa podmienok zmluvy (napr., Nedostatok starostlivosť pre dôchodcov, dlhovej účty, atď ..).

Volal problém by mal byť riešený v prípade zistenia mechanizmus, ktorý by umožnil dôchodcovia zostať vlastníkom areálu po celý svoj život. Prijatie nového zákona len vytvorí ďalšie právne mechanizmy na ochranu vlastníckych práv občanov prostredníctvom využitia takejto inštitúcie, ako dedičné zmluvy, ktorá je pomerne úspešne používa v európskych krajinách, ako je Nemecko, Švajčiarsko, Rakúsko, Ukrajina, už dlhú dobu.

Podobné videá ""misionárska práca" (Webinár pre ruskej náboženskej spoločnosti) "

Dedičný zmluvy - dohodu obe strany, podľa ktorej jedna strana (kupujúci) zaväzuje zaviazať ďalšieho účastníka (prevodcu) vykonávať určité akcie ako majetku a non-vlastníctva a získava po smrti prevodcu právo na svoj vlastný majetok.

Najmä dedičný zmluvu

Podobné videá "v Rusku od 1. septembra, bude sprísnenie podmienok pre skúšku na pravej strane"

Je potrebné poznamenať, že táto dohoda má veľa čo do činenia s zmluvného práva, a nie dedičný, pretože má najdôležitejšie vlastnosti zmluvou, skôr než len právne skutočnosti. Tieto vlastnosti zahŕňajú: legitímnosť konzistentné prejav vôle dvoch alebo viacerých osôb, zamerať sa na vytvorenie a ukončenie občianskych práv a povinností. S dedičnosťou, pretože sa viaže základ vlastníckych práv od kupujúceho, tj smrť poručiteľa.

Tým, dedičný titul zmluva k nehnuteľnosti prechádza na kupujúceho ihneď po smrti prevodcu z tohto kupujúceho nemusí vykonávať žiadne ďalšie opatrenia týkajúce sa prijatia dedičstva. Dedič tiež prijať dedičstvo, musíte najprv preukázať úmysel prijať dedičstvo. To je hlavný rozdiel medzi dohodou o dedičstve zo zákona alebo zo závetu.

Videá na tému "Management Federálnej väzenskej služby v Rusku v regióne Ryazan získal transparent"

Priestory majiteľ môže získať od kupujúceho ako vybavenie objednávky s údržbou po celý život, pri zachovaní vlastníctva výrobných priestorov až do dňa svojej smrti.

Vzhľadom k tomu, že nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti je prevodca sa bude vykonávať za odplatu, kupujúci, potom typ vzťahu strany k prevodu a zaplatenie majetku prevodcu bude uplatňovať pravidlá o nákupe a predaji.

Video na tému "Scientific pri okrúhlom stole "Nájomné a obmedzené vlastnícke práva k projektu občianskeho zákonníka" Part 2 "

Dedičný dohoda v písomnej forme a musia byť istí, že majú byť notársky overené. Ak to ustanovuje scudzenia nehnuteľného majetku, bude tiež vyžadovať štátnej registrácii.

stranami dohody

Videá na tému "Stretnutie so študentmi"

Prevodca môže byť iba fyzická osoba, a kupujúci - fyzická alebo právnická osoba, Ruskej federácie a jeho subjekty, obecné subjekty, medzinárodné organizácie a zahraničné vlády.

K uzavretiu zmluvy musí strany majú spôsobilosť na právne úkony. Prevodca môže byť menšia, ale iba so súhlasom rodičov alebo zákonného zástupcu, a osoby so zdravotným postihnutím so súhlasom zákonného zástupcu tejto osoby.

Táto dohoda môže byť uzavretá na pozemku vo vlastníctve manželov o práve spoločného vlastníctva. V tomto prípade budete potrebovať písomný súhlas druhého z manželov, overený notárom. Ak takýto súhlas nebol, potom manžel môže požadovať na súde, aby uznali transakcie za neplatné, ale iba v prípade druhého z manželov, aby dohoda, vedel alebo mal vedieť o nesúhlase manželky na potvrdenie transakcie.

plnenie povinností

Návrh zákona stanovuje záruky pre práva oboch zmluvných strán. Tak, bude majetok prevodcu byť založené v prospech kupujúceho za účelom vynútenia podmienky dohody. V tomto prípade musí byť vlastnosť hodnotená nezávislým znalcom.

Okrem toho je prevodca môže vymenovať akúkoľvek osobu, ktorá bude po jeho smrti, na sledovanie plnenia povinností, po vykonaní úloh, ktoré kupujúci môže dôjsť aj po smrti prevodcu (napr., Pet starostlivosti, pohreb organizácie, atď.). Ak bol menovaný osobou, potom je kupujúci povinný kontrolovať plnenie povinností bude notár v mieste otvorení dedičstva.

Modifikácia a zánik zmluvy

Návrh zákona stanovuje, že zmena podmienok alebo zrušenie zmluvy je možné len na základe dohody zmluvných strán, ako aj súdom na žiadosť jednej zo strán sa podstatného porušenia zmluvy druhou stranou a v iných prípadoch ustanovených zákonom.

Odstúpiť od zmluvy bude po vzájomnej dohode oboch strán dospieť k dohode o tomto notára. Je jednostranne by bolo nemožné od neho. Ale bude možné obrátiť sa na súd v tomto prípade.

Podobné videá "Potom, čo v Rusku v roku 2016 nová sezóna 2016 OVR"

Ukončenie súdov v týchto prípadoch:

• v prípade, že prevodca môže preukázať na súde, že kupujúci nesplní svoje záväzky (napríklad nevykonáva starostlivosť o prevodcu.);
• v prípade, že nadobúdateľ presvedčiť súd, že nie je možné plniť objednávky (napr. z dôvodu zlého zdravotného stavu).

Odstúpiť od zmluvy na súde môže a osoba poverená vykonávať kontrolu po smrti prevodcu za vykonanie nadobúdateľa svoje povinnosti.

Na rozdiel od dedičné zmluvy o zmluve nájomné

Tieto dva druhy záväzkov sú veľmi podobné navzájom, ako je zameraná na prevod vlastníctva z jednej strany do druhej pri plnení akýchkoľvek konkrétnych pokynov uvedených v zmluve. Ale rozdiel medzi nimi je tam stále.

Rozdiely sú nasledovné:

1. Povinnosti kupujúceho dedičného zmluvy - vykonávanie akčného majetku a non-vlastníctva (napr periodickej zaplatenie peňažnej sumy sa prevodcu, dokončenie výstavby zariadenia, Pet zastrihávanie, tvarovanie krajine, organizácie pohrebov v určitom mieste, atď ...). Povinnosti kupujúceho na základe zmluvy o údržbe života závislého - jediný život prevodcu zabezpečiť riadnu starostlivosť a údržbu, akákoľvek iná povinnosť kupujúcemu nehradí.
2. Vlastníctvo dohody o rodový majetok prechádza na kupujúceho ihneď po smrti prevodcu a pre zmluvy o prenájme - od okamihu jej uzavretia.

Dedičný zmluvy a závet

So zavedením Bill bude ustupovať do pozadia, pretože zákon naznačuje, že bude vypracované vo vzťahu k tej časti majetku, ako je definované v dohode o nástupníctva je neplatné, bez ohľadu na dobu jeho prípravy, pred alebo po uzavretí zmluvy. To znamená, že kupujúci je poistená proti takým prekvapením, keď je vlastnosť dostal od neho bude ďalším uchádzačom o dedičstve s vôľou.

Certifikácia vôľu poručiteľa nie je povinný potvrdiť vlastnícke práva odovzdali, a tak bude môcť byť písaný na všetok majetok, ako celok alebo jej časť neho, a to, či vôľa, alebo nie, sa rozhodne po smrti poručiteľa na súde.

Podľa výpočtov zákonodarcov z majetku zahrnutého do dedičstva a zároveň je predmetom dedičskej zmluvy musí byť nutne vylúčené, nemôže prejsť ako dedičstvo alebo dedičstvom na dediča alebo zákonní dedičia. Preto existuje ešte tretia druh dedičnosti - zdedil zmluvu.

Teda v prípade, že poručiteľ uzavrel zmluvu s jedným synom, a bol dôkazom jej druhého syna, je uvedený ako dedičstvo rovnakom byte, bude v tomto prípade budú považované za neplatné.

Dedičný zmluvy - nový fenomén v praxi práva, je alternatívou k vôli a zmluvy o prenájme. Od svojho uvedenia do platnosti bude veľmi rozšírený, pretože má veľa výhod oproti iným transakcií v rade.