Čo je to bremeno (obmedzenia) pôda

Videá na tému "Musím zohľadniť záťaž a obmedzenia týkajúce sa pozemkov a vecných bremien?"

Video o "Výpis z katastra pása pozemku moderného štýlu"

Keď sa nájsť vhodný pozemok, ktorý je na predaj, neponáhľajte na vykonanie zmluvy o predaji. Je možné, že táto krajina má tiaže (obmedzenia) na jeho prevádzku. V právneho jazyka - je prítomnosť povolené zákonom alebo príslušnými orgánmi zákazy a podmienky obmedzujúce použitie majiteľom svojho pozemku, ktorý ide do predaja s týmito obmedzeniami. Preto je nutné kontrolovať také "náklad", na ktorého území páčilo pred registráciou zmluvy.

Video na "veľké jazero na kúpanie"

Aký druh obmedzenia môže byť plný pozemkov určených na predaj?

Pozemky vecné bremeno a prenájom pozemkov

Pravá bezdôvodné alebo obmedzená platených použitie inej pozemnej časti je vecné bremeno. Inými slovami, každý občan môže získať právo na obmedzené využívanie svoju parcelu, ak napríklad, do krajiny sa môže dostať iba prostredníctvom svojho majetku. V tejto situácii, bude vaše webové stránky účtovať vecné bremeno. Postup pre jeho prijatie môže prejsť zmluvy, alebo si odmietnutie záťaže - prostredníctvom súdov. Bežným príkladom vecného bremena je poskytovať prístup k obyvateľom na okolitú krajinu rieky alebo jazera.
Tento druh obmedzenia sú tiež uložené v prípade opráv alebo presunúť dobytok pásť a piť vodu cez tvoju zem. Samozrejme, je tu možnosť napadnúť akékoľvek také nároky ľudí v núdzi. Avšak súdna prax nám dáva štatistický obraz nie je v prospech vlastníkov pozemkov. Často je lepšie uzavrieť zmluvu, skôr než tráviť čas a peniaze na súdne spory. Z tohto dôvodu kúpu určitej nehnuteľnosti, mali by ste byť pripravení na príslušných nevýhod.
Tento druh zaťaženia vychádza z nájomnej zmluvy znamená, že sa jedná o pozemok predáva obmedzený kolies. Vzhľadom k zabezpečenie nájomného nevylučuje právo vlastníka poradí, ide o prijateľný situácie. Preto sa stáva, že tým, že kúpi pozemok, novo majiteľ zistí, nájomca.

Hypotekárne a pozemková daň lien

Tam je druh cenného papiera za úver je úver zabezpečený nehnuteľnosťou (vrátane pozemkov). Jednou z foriem takejto zástavy je zmluva o hypotéky. Jeho podstatou je to, že majiteľ vlastní a používa vlastnosť, ale veriteľ (hypotekárny) náš vlastník je oprávnený odstúpiť nekalé majetok dlžníka nie je schopný splatiť dlh. V tomto prípade dlžník môže byť tretia strana, pre ktorú zadala vlastník svojho majetku.
Bežnejšie zmluva hypotéka s bankovým úverom. Napríklad, občan sa rozhodol vziať si bankový úver, a on má vlastné pozemky. Na zabezpečenie úveru banky, spravidla radšej vziať si s nehnuteľnosťami hypotéky. A v prípade, že úver je splatený, potom toto miesto bude predaná a výťažok bude použitý na splatenie úveru. V prípade, že bude namiesto nakupovať (samozrejme so súhlasom banky) v období úverovej záťaže, bude povinnosť hypotéky prevedená na novo vyrobené majiteľa, aj keď nemusí byť vedomí tejto dohody o hypotéky.
Takže ak ste si kúpili pozemok ohraničený hypotéky a predchádzajúci majiteľ nezaplatil úverové pôžičky, sa očakáva príchod zástupcov exekútorovi alebo banku, ktorá bude vystavovať založenej nehnuteľnosti na predaj.
V prípade daňového záložného práva ide o procese zaistenie daňovú povinnosť nie je spustený v čase. To znamená, že majetok daňovníka, ktorý má daňový dlh je v daňovej záložné právo. Okrem toho môže táto osoba nezúčastní žiadne notárske transakcie. Takže, ak je v vlastník pozemku, zaťažený daňový záložného práva, neexistuje možnosť predaja takého majetku až do daňového dlhu nie je zaplatená v plnej výške.

Druhy špeciálnych zón a zákaz scudzenia majetku

Zvláštnosťou tohto typu príťaž, že tam je vlastníctvo pôdy v blízkosti objektu obklopený špeciálnych zón. Objekt znak určuje priestor okolo nich, a teda najmä bremeno pôdu. Tak čo tam sú druhy oblastiach?
Pásma hygienickej ochrany založený okolo zariadeniach, kde je vodné zdroje (vnútorné i vonkajšie), odvodňovacie systémy, úprava vody a prítoku vody zariadení, rekreačných areálov. Tieto zóny sú vytvorené za účelom epidemiologické ochrany týchto objektov.
Ak môžete naraziť na miesto, kde sa o ochrannom režime, je možné, že sa jedná o špeciálne verzie stránok s príťažou - bezpečnostnej zóny. Tento typ zóny obklopuje objekty kultúrneho dedičstva a cenných prírodných prvkov, meteorologickú stanicu, oblasť pozdĺž komunikačných a energetických vedení, priemyselných zariadení.
Tento typ oblastí, ako sú hygienickej ochrany, možno nájsť v bezprostrednej blízkosti objektov, ktoré vypúšťajú škodlivé vibrácie, pachových látok, rovnako ako zvýšená hlučnosť. Účelom tohto typu vzdelávania zón - oddelenie záporných hodnôt od obývacej izby. V týchto miestach je zakázané postaviť obytné domy a iné stavby spojené s trvalým pobytom alebo pobytom osôb. A samozrejme, tieto zóny vytvoriť zodpovedajúce príťaže pozemkov.
Predstavte si, že vlastník pozemku, ktorý sa nachádza v oblasti predaja, je účastníkom konania v každom prípade. V tomto prípade je predmetom sporu na súde nemusí byť poľnohospodárska pôda. Môže sa stať čokoľvek, napríklad majiteľ dlžníka alebo povoľuje rodinné záležitosti v rozvodovom konaní. Takže je možné, že v dôsledku súdnych sporov o majiteľovi budú uložené všetky clá, vrátane finančnej. Alebo napríklad, ešte pred prijatím uznesenia sporu, môže súd uložiť zákaz scudzenia majetku.

Podobné videá "príťažou"

Ako viete, že skôr, než sa dostanete s bremenom?

Ak chcete začať, spýtajte obmedzeniach priamo od osoby, ktorá predáva pristanete. Avšak by ste nemali brať ako samozrejmosť podobnú reakciu.

Podobné videá "Predaj obchodného centra a pozemkov pod ňou"

Správne riešenie je, aby výpis z Jednotného štátneho registra (Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam).

Videá na tému "Právne Gazette 12/06/2015. "Hodnota pozemkov katastrálne" A.E.Mihaylova "

Video na tému "Právne kampaň gramotnosť. Vlastníctvo pozemku. Ester z 10.12.2015"

Získať výpis z výpovede môžu byť informácie správne vlastníctva pozemok o katastrálne číslo a presnú adresu miesta. Tento výpis má právo na nikoho. Okrem toho sa vyššie požadované informácie, budú tieto dôležité informácie o krajine sa odrazí: priestor, majiteľ a nakoniec všetky ťarchy. Okrem toho, tento dokument je užitočné pri registrácii zmluvy o predaji.