Prevod majetku: ako vypracovať dokumenty?

Video na tému "ako vypracovať doklady o zemllyu"

Hodnotenie rizika: vôľa alebo darovaciu

Väčšina ľudí nemá zvláštne právne znalosti, čas a chuť pochopiť rozdiel medzi darovacej zmluvy zo strany vôle. Zároveň prirodzený životné situácie: rozhodnutie jedného človeka odovzdať žiadnu hodnotu pre ostatných.

Zároveň často majú otázky týkajúce sa formy právne vymáhateľné právo vlastniť majetok.

Ako zabezpečiť, aby prevod majetku?

Čo to bude - za darovacou alebo dedičstvo?
V civilizovaných krajinách sa stáva normou, keď riešením problémov týkajúcich sa dedičské alebo zostavovanie venovanie ide o rodinné právnikov, advokátov v otázkach bývania, notári.
Prevodom dedičstva, najmä jednom puzdre, je potrebné pristupovať s veľkou zodpovednosťou. Si starostlivo je potrebné pochopiť: aký je rozdiel medzi dar a svedectvo, čo je výhodné posúdiť všetky riziká predtým, ako prijme konečné rozhodnutie.

Video na "doba odozvy na nehnuteľnosti poklesol dokumenty"

Je k dispozícii strážené vlastnícke práva na základe darovacej zmluvy

podľa Článok 572 Občianskeho zákonníka, darovacia zmluva tiež s účasťou 2 stranách: darca a obdarovaný darčekové prenášanie, prijímanie ju. Záväzný požiadavka - vzájomná dohoda medzi nimi. Vzájomná rozhodnutie zo strán zmluvy je definované ako remízu - ústne, písomne ​​alebo notárom.
Uskutočnenie venovanie k nehnuteľnosti Ide nezaslouženost a registráciu vlastníckych práv. V prípade, že obdarovaný poskytnúť akúkoľvek náhradu, majetku výmenou za darčekové, výmenného obchodu alebo predaja.
Vzhľadom k tomu, Notarization obdarovaným je zadarmo, pokiaľ ide o vlastníctvo osobe, ktorá urobila ho darom.
Darovacia zmluva môže byť navrhnutý pre prenos hodnotné ceny, podiely, akcie, podiely, vozidiel bytov.
Pri uzatvorení zmluvy o darovaní na stroji (to je lepšie, aby notársky overiť) vozidlo sa vyberie z evidencie dopravnej polície oddelenia. V ďalšej fáze - dotovať majiteľa registruje auto.

Vzhľadom k tomu, dary sú v tomto prípade považované za osobný príjem, musí obdarovaný platiť dane v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie "O dani z príjmov fyzických osôb", ktorých veľkosť je daná hodnotou majetku darovaného k nej (13%).
Pokiaľ ide o drahé dary v hodnote viac ako 3000 rubľov, vyžaduje písomný podporu zákona prenosu. Tieto požiadavky sa týkajú prevod právnickej osoby predloží všetky obdarovaným.

Postup pre poskytovanie apartmány

registrácia prevod vlastníctva do bytu od Federálnej služby pre štátnu registráciu. To bude vyžadovať doklady potvrdzujúce nárok na vlastníctvo (osvedčenie o registrácii) darcovského, katastrálne pas byt (vydané BTI) a dokumenty na oboch stranách identifikácie.
Ak sa bývanie darcovstvo vykonáva v bežnom písomnej forme, musia predložiť 3 vyhotovenie zmluvy. 2 z nich bude prevedená na účastníkov zmluvy, jedna bude uložená v prípade vzniku práva na bývanie prepožičať.
Keď notár vyžaduje 3 darovaciu pôvodného bytu a 1 kópiu.
Pri kontakte s Companies House sú naplnené vyhlásenie menom darcu obdarovaného. Po zaplatení štátne dane, bude byt uvedený na dary a vydal osvedčenie o registrácii.

Videá na tému "Vykonávanie dohody o auto predaj a nákup, a ako sa dostať zaplatené za auto"

Čo je to vôľa?

Ak existujú priami dedičia majetku, sú automaticky priznané právo dedičnosti. Ale zo všetkého najviac, potrebou zabezpečiť právnu prevod vlastníckych práv k ostatným po smrti pôvodného vlastníka, spísať závet dedičnosť. Zákonodarcovia rozpozná ako kľúčový spôsob darovanie dedičského smrti v závislosti na vôli majiteľa.
Dedičnosť poručiteľ musí byť schopný pri registrácii a zúčastniť osobne. Dokument by mal vyjadrovať vôľu iba jedného genetického jedinca.
Právo intestat majetku umožňuje poručiteľ distribuovať všetky alebo podiel na dedičstve medzi dedičmi. Občianskeho zákonníka vylučuje priame dediča v závete, bez toho aby vysvetlil dôvody.
Tvorba vôľa, je potrebné poznamenať, že podľa Článok 1149 občianskeho zákonníka polovica dedičstva uznaný povinné pre niekoľko kategórií dedičov. Po prvé, je to malé deti, postihnuté deti, rodičia alebo manžel, všetci, ktorí boli rodinní príslušníci zosnulého.
Prípadne poručiteľ dokument môže byť zmenený alebo zrušený.

Video na "13. Ako vypracovať podklady pre predaj"

Tvorba vôle vo zvláštnych okolností

Niekedy poručiteľ nemôže podpísať osobne v dôsledku negramotnosti, vážnej choroby alebo invalidity, potom zúčastňuje jednotlivec. Na žiadosť poručiteľa a jeho prítomnosť tejto osoby znamenie pre neho bude.
Článok 1124 občianskeho zákonníka Ruskej federácie uvedený počet osôb, ktoré nie sú oprávnené konať ako vyššie uvedené osoby:

Video na "Legacy na byt. Ako formalizovať svoje práva"

• Každý občan, čo dokazuje vôľu, vrátane notára;
• záujemca testamentární odmietnutie, Jeho rodičia, manželia, deti;
• osoby, ktoré nespĺňajú požiadavky z hľadiska kapacity;
• Nie je veľmi gramotný;
• občania s ťažkým zdravotným postihnutím, ktoré majú vplyv na realizáciu k bytiu akcie;
• osoby, ktoré nemajú dostatočnú vlastnosti jazyka, v ktorom je závet urobená.

Je pravidlom, že človek je definovaný podľa želania poručiteľa. Objasnenie jednotlivé správcu, vytvoriť kapacitu poskytuje notár.
Zákon stanovuje pre vypracovanie vôľu v prípadoch núdze. Článok 1129 občianskeho zákonníka vyžaduje v takýchto prípadoch, súčasná prítomnosť týchto podmienok:

• ohrozeniu života;
• neschopnosť notárske overenie.

Last Will uvádza občan osobne na 2 prítomní svedkami na podporu tohto aktu. S výhradou týchto podmienok sa považuje za závet.
Záujem o plnení vôle, to znamená, že pomocou dedičnosti, by sa mali predložiť súdu dôkaz, že požiadavky vôľa.
Ak je kladné rozhodnutie je vykonateľné testament.
Ak mimoriadne okolnosti prerušená preživší osoba musí do jedného mesiaca vydania notársky overené vôle, vôľa k moci nie je stratené.
Svedčí o tom, notára prevedená na skladovanie je považovaný za uzavretý. Na rozdiel od neho je, že jej obsah bude známa až po smrti poručiteľa.

Kto má nárok na pozostalostný registračný postup?

V súlade s pravidlami, musí byť vôľa overené notárom alebo iným úradníkom v prípade zvláštnych okolností.
Článok 1127 občianskeho zákonníka stanoviť zoznam úradníkov, ktorí majú rovnaké právo na registráciu vôli, rovnako ako zamestnanci v notárske kancelárii:

Videá na tému "Ako na flash dokumenty?"

• riaditeľ alebo primárovi domovov pre seniorov a osoby so zdravotným postihnutím, v nemocniciach Chiefs, duty alebo starší lekári, poslanci na liek lôžkových zariadeniach;
• kapitáni plavidiel pod vlajkou štátu Ruska, počas plavby;
• šéfovia arktický, prieskum, archeologické a ďalšie expedície;
• veliteľov vojenských jednotiek - v prípade vôle, nielen vojakov, ale aj civilistov, ich rodinní príslušníci, v prípade neexistencie notára v špeciálnych miestach dislokácie vojsk;
• Hlavy špecializovaných agentúr vykonávajúcich trest odňatia slobody.

Darovanie sa líši od vôle?

Dohoda o darcovstve ako protiklad k výhodnejší vôle v mnohých prípadoch. Rozdiel je v tom, že dar je nespochybnenie, s výnimkou prípadov proti falšovaniu, podvodu, rozpoznávať neschopnosť darca v čase transakcie, ak sa zákazka zrušená.

Ak je to žiaduce, bezprostredný prevod vlastníctva, lepšie vydať listinu. Oneskorené darovacie vyznačujúci sa tým, že vlastnosť je prenesený do prepožičať určitú dobu, ale je potrebné počas života darcu.
Venovanie umožňuje previesť svoj majetok v prospech tých, ktorí si myslia, že darca hodné darček. Vlastnosť možno preniesť naraz, to je výhodnejšie pre obe strany, a vo vôli - až po smrti poručiteľa. Dôkaz do bytu, bez ohľadu na vôľu pôvodcu ani vyjadril, môže byť napadnuté zo strany dedičov. V súlade s t. 1149 občianskeho zákonníka dedič, ako je uvedené v závete, nemôže dostať úplne odkazy.

Deal dar podlieha dani z príjmu vo výške 13% z hodnoty "dar", ktorá má byť zaplatená podľa obdarovaného za zdaňovacie obdobie. V prípade drahého bytu, táto suma môže byť docela podstatný. Napríklad v prípade, že byt je v hodnote 3.000.000, daň bude 90 000 rubľov. V prípade, že dar má blízkeho príbuzného (dieťa, rodič), potom je oslobodený od dane. Dedičia odkazu oslobodená od všetkých daní a musí platiť štátu, poplatok za notára (0,3-0,6% z hodnoty dedičstva). Napríklad s bytom zmení 9000 - 18 000 tis. Rozdiel je hmatateľné.