Ako vypočítať dediča svojho podielu v privatizovanej byte?

otázky dedičnosti, najmä nehnuteľností, v mnohých prípadoch vyžadujú veľkú pozornosť a starostlivé zváženie. Nie je výnimkou, a to otázka dedičských podielov v privatizovaných byte. Uvažujme príklad konkrétny príklad praxi práva, ako aj vypočítať rôzne situácie každého z dedičov.

Videá na tému "Prípad "Pozemky pod bytových domov""

Skutočný príklad zo života

Začnime s tým, že jeho otec a matka mala 2 synov. Byt sprivatizované. Matka a otec umiera, každý zo synov podá žiadosť o prijatie dedičstva. Aká časť z tohto bývania by tak dostal? Logika a skúsenosť laik naznačujú, že obaja synovia musieť vlastnosť rovnomerne rozdeliť. To znamená, že každé dieťa dostane polovicu zadanej vlastnosti.
Ak sa to považuje zo všeobecného hľadiska, je to všetko pravda. Ale keď sa pozriete na detaily, zdá sa, že toto rozhodnutie je nesprávne. Tu je dôvod, prečo. Po prvé, v tejto rodine bývania žil v plnej výške týchto 4 osoby. V roku 1994, najstarší syn, takže k štúdiu a vydal z neho. Výsledkom je, že tam sú tri bydliska člena rodiny: otec, matka a ich dospievajúci syn. Po 1,5 rokoch dospelých rodinní príslušníci rozhodne privatizovať byt, ktorý nie je družstvo, vo výške polovice svojho majetku pre každého z nich. Najstarší syn už má bydlisko v inom meste, a najmladší, ktorí v tom čase ešte stane dospelým, naďalej žije so svojou matkou a otcom.
O niekoľko rokov neskôr hlavou rodiny zomrie. Matka nemusí ísť do notárom spolu s jeho syn stále žije v byte, platiť za služby. Tam bol proces skutočného prijatie dedičstva. Do roku 2010, zomrel a matka. Od tohto okamihu začína proces dokumentovania prijatia majetku v súkromnom vlastníctve. Deti sa obracia na notára vyhlásenie, a to určuje podiel každého z nich rovnakým spôsobom ako my na začiatku analýzy tento príklad - pre polovicu majetku.
Mladší syn išiel na súd, ktorý rozhodol o pridelení bývania takto. Cez určiť 3/8 z jeho častí, a najmladší - 5/8. Vyvstáva otázka: prečo súd takéto rozhodnutie urobil? Faktom je, že po smrti svojho otca, matku a mladší syn vzal rezidenčných nehnuteľností v majetku v skutočnosti je. V súlade s článkom 1153 občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa pripojiť k dedičstvu niekoľkými spôsobmi. Prvý spôsob je napísať vyhlásenie notára a vziať majetok poručiteľa. Druhý spôsob - vziať to v skutočnosti, že bolo v našom príklade, matka a syn.
Počítame, aká časť bola matka a syn po faktu skutočného dedičstva privatizovaného majetku. To bolo uvedené vyššie, že pri privatizácii, otca a matky vydané polovicu na každom z nich. Keď zomrel, hlava rodiny, matka a syn mohol distribuovať majetok zosnulého, teda polovicu.
To je v poriadku, ak je najstarší syn prejde termín pre žiadosti o členstvo v dedičstve. To je to, čo sa stalo v tomto prípade. V opačnom prípade je majetkom zosnulého otca by musel rozdeliť rovným dielom medzi matkou a synovia, teda 3. Avšak v tomto prípade je nutné, aby o 2. rozdeliť Preto u matky po smrti svojho otca sa obrátil 3/4 bytov. Mladší, respektíve jeho 1/4.
Keď zomrela matka, dedičnosť bola otvorená na svojom majetku, ktorý bol súd rovnomerne rozdelenú medzi bratmi. Vzhľadom k tomu, že mladší syn bol ešte 1/4 svojho bývania, potom sa stalo, že ho opustila staršie 3/8, a najmladší - 5/8.

Videá na tému "K registrácii dieťa v byte privatizovaného"

To je fakt, ktorý nebol zohľadnený súdom dokonca

Ale to nie je všetko. Keď tam bola privatizácia bývania, najmladší syn jednoducho zbavení dedičského práva. To bolo vykonané skôr nie zlobou, ale z neznalosti zákona. Avšak, keď tam bol proces privatizácie, musel sa ho zúčastní. Výsledkom je, že nehnuteľnosť bude musieť privatizovať rovným dielom medzi matku, otca a mladšieho syna, v pomere 1/3 každého.
Počítame podiel bratov, ak bolo všetko vykonané presne tak, ako to vyžaduje zákon. Po smrti svojho otca, matky a syna vlastne prísť do dedičského sprivatizované bývania, a každý z nich má svoju polovicu. Keď sa matka zomrie, bratia mohli zdieľať medzi sebou len to, čo zosnulý mal právo na vlastníctvo. Teraz hovoríme o zdedeného majetku, ktorý sa odhaduje na polovicu bývanie. Každý z bratov dostane polovicu, a jeho starší brat je vo vlastníctve 1/4, a mladší - 3/4 sprivatizovaná bývanie. Rozdiel v tomto prístupe je 1/8 bytov.

Videá na tému "Ako privatizovať byt privatizácii bytov"

Druhá prípadová štúdia: vôľa a pridelenie povinného podielu

Teraz zvažovať podobnú situáciu, okrem toho, že namiesto 2 bratmi v tejto situácii má 2 dcéry. Rovnako ako v prvom prípade z bytu jej privatizáciou opustí najstaršiu dcéru a registrov v inom meste. Po že bývanie sa privatizuje rovným dielom s otcom, matkou a mladší dcéry. Rozdiel medzi prvom prípade je prvá matka umiera a najstaršia dcéra sa rozhodla využiť svoje právo a notára podal žiadosť o členstvo v dedičstve. V tomto prípade 1/3 privatizovaného majetku zosnulého je rozdelená medzi otcom a jeho dvoma dcérami. Na konci, otec a najmladšia dcéra vlastnil 4/9, byty a staršia dcéra dostala do vlastníctva 1/9 ním.
Keď otec zomrel, jeho dcéra je rozdelená medzi jeho majetok. Dostaneme 2/9 na každej zo sestier. Sčítame s tým, čo majú. Ako výsledok, priamočiarym aritmetiky, zistíme, že staršia sestra 1/3 uvedenú vlastnosť. V súlade s tým, mladšia sestra v majetku bude jeho 2/3.
Vyššie sme sa pozrel na situáciu s dedičnosťou sprivatizované bývania podľa zákona. Vráťme sa k prvému prípadu. V prípade, že otec zanechal poslednú vôľu ich časť privatizovaného majetku? Pod vôľou svojho majetku bude kompletne prešlo na najstaršieho syna, ktorý by mohol skončiť dostať polovica z nich. Po otcovej smrti, bol by 1/3 vlastníctva. Keď sa matka zomrie, nič notára zostáva urobiť, ako alokovať 1/3 bytu, ktorý je vo vlastníctve poručiteľa, rovným dielom medzi bratmi. V dôsledku toho budú obaja dedič dostane polovicu dedičstva.

Takéto scenáre môže dôjsť v prípade, že matka nevyžaduje pridelenie povinného podielu a ak áno, potom bude dôkazom ich majetku. V čase smrti svojho otca, matka sa obrátil 57 rokov. Podľa právnej úpravy je schopný pracovať kvôli jej veku staršie ako 55 rokov. Muži sú schopní pracovať 60 rokov. Av súlade s Článok 1149 občianskeho zákonníka Ruskej federácie, Deti, rodičia a manželka poručiteľa, ktorí nie sú schopní pracovať, majú nárok na povinnou súčasťou dedičstva poručiteľa, v ktorej táto spoločnosť urobila vôľu.

Videá na tému "The predaji bytu"

Uplatňovať taký povinný prídel iba z pozostalosti, ktorý je zložený zo svojej vôle. Zákonodarca má za predpokladu, že toto prideľovanie uskutočňuje na základe polovice pozemku, na ktorom takýto dedič by mal nárok podľa zákona. V dôsledku toho bude starší syn bol 4/9 tohto majetku, mladšieho syna - to 5/9.

Ako môžete vidieť, byt a podiel na ňom môžu byť dedičné v súlade so zákonom a na základe vôle.

Video na "dediča nebola informovaná o otvorení dedičstvo"

Prijímať dedičnosť - právo, nie povinnosť,

Sa môžete uistiť, že neexistuje jediný algoritmus pre výpočet podielu privatizovaných bývanie rodinných príslušníkov v každej fáze za sebou. Úplne iná situácia požadoval a úplne odlišný prístup. Zakaždým, keď je potrebné zvážiť, koľko žiadateľov o majetku, v prípade, že zosnulý zanechal písomnej objednávky, ak existuje dôvod na pridelenie povinného podielu a konečne vyjadruje, či niekto vo svojej túžbe, aby sa zodpovednosť za ne sa spoliehať na vlastníckeho práva.
Je potrebné pripomenúť, že prijatie dedičstva je správne predmety, nie ich zodpovednosť. A v každej fáze, a matka a bratia mohli opustiť majetok poručiteľa, z rôznych dôvodov. Napríklad starší brat mohol vziať do úvahy, že rodičia, napríklad mu pomohol s kúpou bytu, kedy sa presťahoval do iného mesta. Vďaka svojej bývanie, cítil, že jeho mladší brat by mal mať svoje vlastné bývanie. Na tomto základe, jednoducho odmietol prijať positing svoju úlohu, ktorá by mohla dostať alebo zákonom alebo vôle.

Pokiaľ ide o nesprávne rozhodnutie notára, ktorý vychádzal z nutnosti rozdeliť majetok do rovným dielom medzi bratmi, je potrebné poznamenať, že obaja notári a sudcovia môžu robiť chyby. To je dôvod, prečo znalecký posudok lekári, ich podpora môže byť veľmi užitočné. Hlavná vec je, spojiť sa s nimi v čase. Nemusíte zostať so svojimi vlastnými pochybnosťami v súkromí, podeľte sa o ne s profesionálmi, čo potvrdzuje, ako pravdivá svoje vlastné závery.